全球房价与房价收入比双料排行榜揭晓,中国城市均占榜单半壁江山

据国家统计局今年2月发布的经济数据显示,全国1-2月商品房成交均价为11030元/㎡,也就是说中国的平均房价正式跨过了1万元大关,全国的房屋均价从2011年的五千多元到今天的过万元,十年间平均房价翻了一番,而全国GDP总量也从2011年的47万亿,到2020年首次突破100万亿,也是翻了一番,仅从数据上看,房价和经济增长同步...

平均房价是家庭收入的近24倍!许多越南年轻人宁愿租房住也不愿买房

根据Numbeo的最新数据,越南目前的平均房价相当于家庭平均年收入的23.7倍,相较于2023年的23.5倍略有上升。Numbeo,作为塞尔维亚生活成本数据平台,最新更新的2024年“房价收入比-HPR”数据揭示了越南的房价现状。HPR是通过将房价中位数除以家庭年收入中位数得出的,当前这一数值显示,越南的平均房价已达到家庭平均年收入...

专家:房价收入比显著回落 居民购房压力大幅缓解 房地产投资价值渐显

从房价收入比5年变化情况看,降幅最为明显的是青岛,房价收入比由2019年的18.35下降到9.61,降幅高达48%;太原和贵阳降幅也达到40%,其中太原由13.44降至8.07,贵阳由10.55降至6.29。在二线城市中,南京、福州、宁波、南昌、石家庄、郑州、济南、重庆、大连、兰州、哈尔滨、长春、呼和浩特等城市房价收入比降幅均超过30%。...

由年收入与房价的对比,看我们自身体验与经济发展的落差

如果考虑到“人均可支配收入”可能会“被平均”,而房价是涵盖核心区与远郊所得出的均价,那么实际情况会比该表所呈现的更为严峻。如上图所示,短短6年时间,人民群众对一些核心城市的住宅购买力就缩水了两三成,而且由于核心区房价增速更快,实际缩水幅度也会相应更大。正如某个网络段子所言,攒下一年的钱哪怕不吃...

房价收入比下降有意义吗?

其计算公式为：房价收入比=住房总价/家庭年收入。一般来说，合理的房价收入比在3到6倍之间。不过，相信有经验的人都知道，上述公式中，住房总价是一个很难精准选择的价格，由于这个公式是从美国引进的，而在美国买房，都是按套来计算的，所以他们可以选择一个城市所有成交的房屋成交价的中位数来加以计算。家庭年...

招商宏观:相比于房价,居民消费支出表现与居民可支配收入和失业率...

相反，预算约束效应和潜在购房者的替代效应则主要影响承担房贷的居民以及潜在的房屋购买者：房价上涨导致这些群体需要将更多的收入用于购房，从而不得不增加储蓄，减少其他消费(www.e993.com)2024年11月10日。数据显示，自2005年至2023年，中国的社会零售总额增长了7倍，而同期全国住宅平均价格上涨了3.5倍。我们选取了70个大中型城市的新建住宅价格指数...

房价收入比是什么意思

房价收入比的计算通常涉及两个关键数据:一是该地区的平均房价,二是该地区居民的平均年收入。例如,如果一个城市的平均房价为100万元,而该城市居民的平均年收入为20万元,那么房价收入比就是5。这意味着,按照平均收入水平,一个家庭需要5年的收入才能购买一套平均价格的住房。

35个大中城市房价收入比均值从2019年的16.03下降到今年的11.87...

在2019年的中期研究中,我们对35个主要大中城市的房价收入比进行了详细统计。五年后的今天,当我们沿用相同标准重新计算这一数据时,发现这些城市的房价收入比平均值已从2019年的16.03降至当前的11.87,降幅接近26%。这一数据变化直接反映了居民购房压力的实质性减轻,验证了市场调整带来的正面效应。

历年商品房均价:数据显示,房价占收入的比重越来越低

于是,我们以年为单位,基于商品房销售面积和销售额,得到历年来全国房价均价数据。再结合城镇居民人均可支配收入数据,我们便能知道,过去24年(2000年-2023年),全国房价均价的变化,以及占人均可支配收入的比例变化情况。2000年的时候,全国商品房均价为1948元/平,当年城镇居民人均可支配收入为6256元/年,即一年的收入,...

中国房地产报:房价收入比显著回落 居民购房压力有效缓解

时隔5年,房地产市场经历了深度调整,我们再次以相同的口径对35个大中城市房价收入比做分析比较(为了便于比较,我们仍然以人均住房面积36.6平方米作为参考指标)。结果显示,绝大多数城市房价收入比均出现较明显下降,房价收入比均值由16.03降至11.87,整体降幅达26%。本次统计结果显示,房价收入比排名前十的分为深圳、上海、...