存量房贷利率将批量调整 百万房贷月供减少170元

根据各行发布的公告，本次纳入调整的贷款包括两种，第一种是采用浮动利率，且约定利率高于LPR-30BP（基点）的贷款，如果以最新的LPR考察，那就是约定利率高于3.55%的贷款；第二种是采用基准利率或固定利率的贷款，且实际执行利率高于最近一个月的LPR-30BP，即高于3.55%的贷款。据某银行工作人员介绍，浮动利率的...

存量房贷利率下降!100万贷款,月供减少约280元

粗略测算来看,房贷利率下降50个基点后,存量房贷购房者每100万元贷款30年期每月月供大约能够减少280元左右,30年合计可减少利息支出约10万元。同时,对于全国层面将二套房贷款最低首付比例下调至15%,上海易居房地产研究院副院长严跃进对记者表示,这有助于促进二套房或改善型住房的首付比例和购房门槛降低。“简单测算,...

存量房贷利率又要降了!月供能省多少?马光远:二套房首付比例应比...

简单测算,若可以降低50个基点,那么对于100万贷款本金、30年等额本息的还贷方式,其月供可以减少300元。这也是去年首次降低存量房贷利率以来,全国第二次降低存量房贷利率,实实在在为购房者或还贷家庭减轻月供负担。他认为:“针对首付比例,此次对于二套房或改善型住房落实了宽松的首付比例导向。过去二套房的首付比例虽然...

央行降低存量房贷利率,专家解析:若降50个基点,100万贷款30年等额...

9月24日,央行在国新办发布会上宣布两项重磅房贷政策,将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例,具体包括:引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近,预计平均降幅大约在0.5个百分点左右;将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调到15%,统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。对此,上海易居房地产研...

房产贷月供的计算方法是什么?如何合理规划还款计划?

在这个例子中,如果购房者贷款100万元,年利率为5%,还款期限为30年,那么每月的还款金额大约为5,368元。接下来,我们讨论如何合理规划还款计划。首先,购房者应根据自身的经济状况和未来的收入预期,选择合适的贷款期限。较短的贷款期限虽然每月还款金额较高,但总利息支出较少;而较长的贷款期限则每月还款压力较小,但总...

降二套首付、降存量月供!央行新政将如何改变楼市走向?

若按照降低50个基点计算,意味着100万贷款30年每月月供减少大约280元,30年可以减少利息支出10万元(www.e993.com)2024年11月7日。上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉记者,若考虑到2020年以来五年期以上LPR已经减少了95个基点,叠加此次50个基点,那么最近4年存量房贷利率其实可以减少大概145个基点,是历史罕见的降存量房贷的政策。若按此计算,综合考...

央行宣布下调存量房贷利率!百万房贷月供或减少300元;二套房贷最低...

另有媒体报道,当前存量房贷平均利率大约在3.92%,此次降低50个基点,如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算,每月月供减少大约280元,30年可以减少利息支出共10万元。二套房贷降首付有何影响?激活改善型或换房的需求对购房人而言,此次还有个新消息,是将全国层面的二套房贷款最低首付比例由当前的25%下调到15%...

月供比的计算方法是什么?这种计算在房贷选择中有哪些实际应用?

首先,月供比的计算方法相对简单。其公式为:月供比=每月还款额/家庭月收入。例如,如果一个家庭的月收入为10,000元,每月房贷还款额为3,000元,那么月供比就是30%。这个比率可以帮助购房者评估自己的还款能力,避免因房贷负担过重而影响生活质量。在房贷选择中,月供比的实际应用主要体现在以下几个方面:...

重磅利好!央行预期平均下调存量房贷利率0.5个百分点,100万元贷款...

记者注意到,据多家机构测算,当前存量房贷平均利率约在4%。央行数据显示,截至今年二季度末,全国新发房贷利率已降至3.45%,新发房贷与存量房贷相差大约在50个基点。按此测算,若以商贷100万元、贷款30年等额本息还款方式计算,月供大约减少300元,30年大约可以减少利息支出共10万元。

100万房贷30年可节省累计月供4.8万元!首套房最低首付款比例降至15...

公告称,为适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待,促进房地产市场平稳健康发展,对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。