焦点访谈丨老楼加装电梯如何让居民更满意?这里选择“商量着办”

北京市海淀区海淀街道新区社区的建筑建于20世纪90年代，有9栋6层住宅，属于北京市的老旧小区。居民中有相当一部分是退休人员，老年人比例较高，加装电梯是不少居民的迫切需求。但是加装电梯的事刚起步就遇到挫折。2018年，根据当时的电梯加装方案和技术条件，判断老楼施工条件受限，暂时不推荐加装；除了施工条件受限，...

电梯加装政策迎大利好:一户申请即可启动,一二楼或将获补偿

此外，政策指引还明确了总高4层、5层和6层建筑的各层业主的出资比例，确保一楼业主无需出资，而自二楼起，出资比例逐步增加，顶层业主承担的比例最高。例如，在总高6层的建筑中，顶层出资占比为32%34%，而总高5层时为40%43%。如为平层入户，二楼及以上需共同承担新增连廊费用。通过这一出资比例政策指引，业...

加装电梯有出资分摊比例作参考

业主可参考以下分摊比例约定出资、维护和养护费用的分摊:以第三层为参数1,第二层为0.5,第一层为0,从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数,即第四层1.1,第五层1.2,第六层1.3,并依此类推出资比例;同一楼层各户的出资比例可按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。变化2批前公示公示期由10日延至不...

8月17日起实施!南昌市6层以上住宅加装电梯补助15万元

该政策规定,既有住宅加装电梯资金补助标准按楼层数分为两个档次:四层至五层住宅按12万元/台予以补助;六层(含)以上住宅按15万元/台予以补助。为让市民了解新政策相较于旧政策有何“新意”“亮点”,记者采访了南昌市住房和城乡建设局相关负责人。多少人同意就可以申请加装电梯?据介绍,申请既有住宅加装电梯应当征询...

6楼找1楼协商加装电梯未果,再提出“两方案”后,1楼动摇了

于是,他参照已成功加装电梯小区拟了一份方案,在安装费用方面,1楼不承担,2楼承担2%,3楼承担10%,4楼承担18%,5楼承担30%,6楼承担40%,在电梯安装后运行、维保以及维修更新等费用分摊方面,参照安装费用分配比例。小李把方案给各楼层过了一下,这一次的收获是,除了3-5楼都同意,2楼也没啥意见,1楼还是不同意。

合理分摊,让老楼电梯动起来

记者注意到,这个小区的电梯运营了6年多,外观依旧簇新,缴费率也很稳定(www.e993.com)2024年11月22日。运营方北京城建汇友安装工程有限公司有关负责人刘贵清分享了两组数据:北航社区有6栋楼的11个单元2层以上居民缴纳使用费比例达100%;已签协议的居民中,至今都持续足额缴纳使用费的比例达到95%。

老楼加装电梯的成本分担方式是什么?

在大多数城市,政府会提供一定的财政补贴,以减轻业主的经济负担。这部分补贴通常是根据电梯加装项目的总投资额的一定比例来确定的。例如,某些城市可能会提供总投资额的30%至50%作为补贴。除了政府的补贴外,业主之间的费用分担也是一个关键问题。常见的分担方式包括按楼层分摊和按户分摊两种。

老房子加装电梯后,为何房价不涨反跌?内行人:6个“硬伤”导致

然而加装了电梯以后,除了国家财政补贴的一部分资金外,余下的大部分电梯安装费用需要二楼以上的居民按比例分摊,费用分摊到每个家庭的头上,少则万余元、多则十数万,而且住的越高分摊的费用也越多,这对于收入本就不高的群体来说,不少家庭还是有很大压力的。除此以外,电梯维修费用、管理费用,以及日常运行中所产生的...

老楼加装的电梯为何停运了?

据了解,该单元一共六层,每层4户。在首个五年计费期,一共有16户居民分摊了自二层以上共20户居民应缴的电梯费用。随着首个五年计费期的结束,有8户居民表示不再缴费,这意味着只剩下8户居民缴纳电梯费,“这次我们比上次多缴7000多元,一共小两万元了。”一位居民说。

加装电梯各楼层如何出钱?河北一市出台指导意见

同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。出资方案拟采取比例分摊法有关说明:1.X+1建筑模式的一楼业主免费使用电梯(新增连廊费用除外),包括新建电梯费用和电梯维护费用,由相关业主参照出资方案比例分摊,不再予以一楼业主资金补偿;对纯一楼业主的资金补偿方案,由申请加装电梯的业...