房子按“套内面积”卖!多地鼓励提高得房率,公摊面积退场?

每一户的公摊面积=本户的建筑面积×公摊系数，而套内面积≈建筑面积-公摊面积。我国公摊面积比例无统一标准，联排、别墅相对最低，大约在1%~8%，7层以下多层住宅为7%~12%，7~11层住宅为10%~16%，12~18层住宅为14%~20%，18~33层住宅为16%~24%。而国外普遍没有公摊面积，发达国家套内面积普遍在30平米以上。

广州房子的实用率,真是越来越没有“上限”了。

所以现在市面上实用率能做到110%、120%的产品,已经大大甩开之前实用率80%、90%的房子,足够让买家耳目一新。实用率从120%→130%,用了几乎一年;但从130%→150%,用了不到两个月。广州的房子,进化得越来越快了...根据规划,横沥岛2024NJY-3地块将一共建7栋住宅,最低17层,最高32层,还有的23层、30层。

公摊大的房子,都怎么造成的

所以那些公摊比例达到30%、40%的住宅,产品类型很可能是高层,要么就是公共区域比较大02那些得房率高公摊低的房子,又怎么来的呢先给大家看张图:这是一个老小区楼道,小区差不多是2000年前建造的。属于上海的老公房,那个时候的房子,公摊面积就很小比如一套65平米的房子,实际使用就有52平米,得房率在80%左右...

公摊大的房子,都怎么造成的_澎湃号·湃客_澎湃新闻-The Paper

所以那些公摊比例达到30%、40%的住宅,产品类型很可能是高层,要么就是公共区域比较大02那些得房率高公摊低的房子,又怎么来的呢先给大家看张图:这是一个老小区楼道,小区差不多是2000年前建造的。属于上海的老公房,那个时候的房子,公摊面积就很小比如一套65平米的房子,实际使用就有52平米,得房率在80%左右...

0.4%↑!它,回暖了!|新房|住房|商品房|首付款|购房者|房地产政策...

“降低首付款比例,对于我们改善性购房者是极大的利好政策,降低了购房门槛,也减轻了买房首付压力。”办完新房认购手续的杨女士说,我们家是三代人同居生活,随着孩子长大一直想换个大房子。之前一直为首付款发愁,现在住房贷款不再区分首套、二套住房,最低首付款比例统一为不低于15%,同时还降低房贷利率,月供支出压力也减...

70平方房子公摊37平方,是否合理?“取消公摊”,房价要涨了吗?

据网友透露，肇庆一公布取消公摊面积，按照套内面积计价，结果有楼盘推出了有公摊面积的和按套内面积计价的两种方式(www.e993.com)2024年11月10日。算公摊7288元/平方，不算公摊变9288元/平方，算下来一套80平的房子，贵2万。可以看出，取消公摊面积，直接导致的结果就是房价上涨，开发商不可能做慈善，从钱包里拿钱出来救济普罗大众。网友热议网...

湖南湘潭:房企可实行按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售

土地出让价款缴纳比例不低于50%且未取得不动产权证时，各相关职能部门可容缺办理建设用地规划许可证、不高于已审定规划总平面中计容面积50%的建设工程规划许可证、施工许可证等审批手续，在办理商品房预售许可证前须缴清土地出让总价款并办理土地不动产权证。（责任单位：市自然资源规划局、市住房城乡建设局、市数据...

中国房地产“得房率100%”+“0公摊”时代来了!

01中国房地产市场正迎来得房率100%的时代,新房项目越来越多地采用偷面积手法,提高容积率。02由于得房率高低与公摊比例的区别,高得房率新房在户型设计、建筑品质和社区环境等方面具有优势。03然而,得房率高可能导致部分负面影响,如报建入户花园、设备平台等实际用途不大,甚至存在建筑质量和安全问题。

一旦直接取消公摊面积,购房者恐将面临这4大严重后果!

从目前的情况来看,短期内取消公摊面积确实面临着诸多困难和挑战。当务之急是制定出统一的公摊面积行业标准,让购房者能够清晰地了解公摊面积的计算方法和范围,避免开发商随意提高公摊面积比例。同时,购房者在买房时也应该更加谨慎,尽量避开那些公摊面积较大的房子。只有通过多方面的努力,才能够暂时缓解公摊面积过高所带来的...

“取消公摊”为何一石激起千层浪

另一方面,公摊模式的客观存在与我们的居住方式也有着密切关系。大多数人认为国际通行的房屋交易计价单位多为所见即所得的套内面积,因此套内计价更为合理。但国外多为街区制,居住的往往是独栋公寓楼,出了门便是公共街区,因此其公摊面积所占比例往往极少。而我国多为数十栋中、高层公寓楼组成的封闭或半封闭式小区,...