我卖掉住了10年的高层,搬到“老小区”,有些话不吐不快,真后悔

像我们的这个老小区,差不多公摊只有7%左右,相当于买多少面积的房子,实际感受就差不多有多少平,少花了不少冤枉钱,真的太划算了。此外,老小区的房价本身就比较亲民,再加上现在房地产市场不好,就算是普通家庭,也不会有太多的经济压力。2.出行非常方便虽然老小区多层住宅,没有电梯,但出行真的比电梯房方便多了...

如何计算电梯公摊的合理比例?这些比例如何根据不同建筑类型进行...

例如,住宅楼的电梯公摊比例通常在10%至15%之间,而商业综合体可能会更高,达到15%至20%。为了更清晰地展示不同建筑类型的电梯公摊比例,以下是一个简单的表格:这些比例并非固定不变,而是可以根据建筑的具体情况进行适当调整。例如,高层建筑由于电梯数量和尺寸的增加,其公摊比例可能会高于低层建筑。此外,建筑的设计理...

高层住宅的公摊比例是否正常

一般来说,高层住宅的公摊比例在15%至30%之间被认为是正常的。然而,这个比例并非固定不变,它会受到多种因素的影响,如建筑设计、楼层高度、物业管理水平等。为了更直观地理解公摊比例的影响,我们可以通过以下表格来比较不同类型住宅的公摊比例:从表格中可以看出,高层住宅的公摊比例相对较高,这是因为高层住宅通常配备...

房子公摊又变大了?高层出台“新规定”,2023年起,2类人受影响

网上很多人不经过分析,就开始各种解读,例如“房子又变小了”、“公摊面积再次增加”、“政策改动后,公摊率至少提高5%”等等各种奇葩观点,可以说,这些话因为针对我国房地产长期隐隐作痛的公摊面积,才会有如此大的反响。为此,高层住建部还专门现身辟谣,建筑标准新规增加公摊面积的说法,系误读。这到底是怎么回事?新规定...

多层楼房公摊面积一般是多少?

在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,普通多层住宅楼的公摊系数一般在10%-15%之间。2.带电梯的小高层住宅带电梯的小高层住宅的公摊系数一般在17%-20%之间。电梯的安装和维护需要一定的公摊面积来支持。3.高层住宅相对于普通多层住宅楼和小高层住宅,高层住宅的公摊系数会更高一些。这是因...

我把高层住宅换回多层洋房后,心里话不吐不快,太有安全保障了!

洋房住宅楼层数量普遍会比高层住宅低很多,一般是6层左右的高度,同时配备有电梯(www.e993.com)2024年11月19日。2、公摊面积良心开发商盖多层洋房住宅公摊不会很大,层数越低的房屋公摊面积越小,多层电梯洋房的住宅的公摊面积一般要比高层住宅的公摊少。3、容积率容积率和房屋舒适度紧密相关,一般来说,容积率越低,居住舒适度也就越高,从数据来分...

刚刚!深圳楼市出大招:减少公摊,提高得房率,住宅限高150米!

一般来说,过去的多层和小高层住宅公摊面积较小,得房率普遍在80%以上。如今,越来越多的超高层住宅正拔地而起,许多住宅楼的层数甚至超过50层,这些超高层住宅的得房率又有多少?以深圳市场为例,记者进行抽样调查,在罗湖、福田和南山各取3个在售而且层数超过50层的新房住宅项目作为样本并计算得房率,发现得房率普遍仅在68...

为何越来越多的业主从高层搬离?老业主:3大“硬伤”无法接受

再来看看4到7层的低层住宅，它们的公摊面积可就小多了，通常也就10%左右，这样一来，你就能省下不少银子，划算多了。2、高层住宅容积率高，居住体验较差一般来说多层住宅容积率为0.8-1.2之间，但是高层住宅的容积率高达3.0-5.0，更有部分小区容积率达到恐怖的7.0。容积率其实就是说一个地块上能盖多少房子...

公摊面积比例的计算方法是什么?

例如,如果一个建筑物的总建筑面积为1000平方米,公摊面积为200平方米,那么公摊面积比例就是20%。公摊面积的影响因素公摊面积的比例受到多种因素的影响,包括建筑物的类型、结构、设计等。一般来说,高层建筑的公摊面积比例会高于低层建筑,因为高层建筑需要更多的电梯和楼梯空间。此外,建筑物的公共设施越完善,公摊面积...

93㎡使用面积只有65㎡?公摊面积的水究竟有多深?和大家解析下

在我国,公摊面积的比例并没有统一的标准,而是由开发商根据实际情况来确定。一般来说,公摊面积的比例在15%到30%之间,也就是说,一套93平方米的房子,公摊面积可能在14平方米到28平方米之间。然而,根据这位网友的爆料,他的房子公摊面积竟然高达28平方米,使用面积只有65平方米,这显然超出了正常范围。