头部房企的限额设计,有点夸张了

2)地下车库按照桩基考虑,若采用天然地基基础(或复合地基),则塔楼区钢筋增加20kg,混凝土增加0.3m3;非塔楼区钢筋增加10kg,混凝土增加0.1m3:3)人防区按核六考虑,常六减10kg;核五增加30kg4)半地下车库钢筋减少15kg5)塔楼地下室为人防时,钢筋增加30kg;混凝土增加0.3m36)纯塔楼地下室,钢筋增加20kg:混凝土增加0.2m3...

历时12小时!第一块筏板基础顺利浇筑

据悉,该项目总建筑面积为342650.21平方米,23栋住宅楼,2栋商铺,为政府重点建设民生工程项目,关注度高,工期紧,施工单体多,施工难度大、技术含量高,合同工期为840天。此次第一块筏板混凝土浇筑的顺利完成,不仅为后续筏板浇筑奠定了坚实的基础,同时标志着项目正式进入结构施工阶段。(丁京鹏)...

实施新规!钢筋含量剧增10%房子真的相当于“白送”100万的保险

普通住宅钢筋含量,将增加5%;地下车库钢筋含量,将增加10%。现在,我国经济稳定持续增长,国家更关注经济合理、设计安全可靠、可持续发展的理念。房地产作为国民的基本需求,需要提高分项系数来增强建筑的可靠性,从而增强国民住房的安全度。有人说“钢筋含量增加,4月1日以后,买的房子,相当于上了100万的保险!真的会如...

房地产项目成本控制中,如何平衡钢含量和砼含量!

案例一:济南7度设防,住宅项目,地上11层(层高2.9米)、地下1层,剪力墙结构、天然筏板地基,2016年开工,2017年竣工,地上含钢量28Kg/m2,地下含钢量161Kg/m2(含二次结构砼),地上含混凝土量为0.25m3/m2,地下含混凝土量为1.750m3/m2,简装标准。备注:商砼按平均330元/m??,钢筋按平均3500元/t1)整个项目建安...

地产巨头的限额设计,控制太到位了

2.3地下室层高及埋深过大(每埋深增10cm,地下室钢筋增3~4KG/㎡,覆土每厚10CM,地下室钢筋增1.5~2KG/㎡,故覆土原则上1200mm左右,大乔用局部堆土、树池处理);层高无人防3.6M,有人防3.8m,机械车库4.2m.地下室面积过大—尽可能增加车位利用率,相关设备辅助用房先考虑利用主楼空间;多层尽量不做全地下室.了解各地...

226米!阿联酋迪拜“ROTANA高档酒店公寓”最新动态

该项目筏板基础浇筑具有筏板厚度大、钢筋含量高、混凝土浇筑方量大、单边模板高等特点，共分为两次进行浇筑(www.e993.com)2024年11月9日。3月12日进行了第一次大规模浇筑，历时29个小时，浇筑混凝土6818立方。此次进行的第二次浇筑，整体筏基厚度为2米，与主塔楼基础连接部分宽1.7米，落差高达5米，较第一次浇筑难度更大。筏基浇筑完成为确保...

75个造价工作中的常见问题及解答_经验分享_一级造价工程师_建设...

17、如梁的主筋14根25毫米布置400500的截面,其第一皮与第二皮,第二皮与第三皮之间用25毫米钢筋支垫,请问该垫铁能不能算在工程量里答:不能算。18、94定额:基础底板钢筋撑脚按主筋规格每平方米一只,地下室电梯井承台长17米*宽12米*高2.5米,下皮主筋28毫米,上皮主筋20毫米。其撑脚按28毫米,还是按20毫米...

结构设计成本控制,很多地产人都没搞懂

有种说法是建筑方案一经确定,结构成本基本就确定了,原因在于结构设计的基础是项目整体的方案①控制层高减少混凝土、钢筋材料费用,控制土建成本:住宅层高每增加10CM,土建成本增加约2%~4%。合理配置产品的层高,可以有效控制项目成本②控制窗墙比直接:减少外立面门窗面积,控制材料成本...