70年后房屋产权自动续期 为征收房地产税奠定基础
此次草案规定住宅建设用地使用权期满自动续期,意味着我们所购房屋70年土地使用权期满后,可以自动续期,不必担心土地被收回,体现了对人们财产权的保护。在此之前的2016年11月份,中共中央国务院出台了《关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》,提出要研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排,推动形成全社会对...
工业用地产权到期后怎么续,要多少钱?萧山已有案例
办法规定,商地使用权续期最长20年,且原出让年限与续期出让年限之和不得超过40年,并按办理续期时土地市场评估价的50%缴纳土地出让金。根据这一规定,龙祥大厦产权续期20年共须缴纳近2200万元土地出让金,平摊下来约3137元/m??,相当于当年房价的7.5%左右。此外,2016年温州曾有一批住宅房源20年土地使用权到期,...
房子只有70年产权,产权到期后房子又会归谁?真实案例告诉你
从上海的先例来看,房子只有70年产权,产权到期后房子又会归谁,这个问题并不是无解的。根据现行的法律规定,住宅用地的使用权到期后,可以自动续期,只要缴纳一定的费用,房子仍然属于业主,不会被国家收回或征用。这一规定,体现了国家对于个人财产权的尊重和保护,也体现了国家对于土地资源的合理利用和有效管理。但是...
张乃根:论中国式现代化视角下的知识产权立法导向 | 知识产权202310
为此,本文首先尝试比较国外现代化及其知识产权立法的先例,分析现代化与知识产权立法的内在关系,归纳不同国家在不同历史时期的现代化过程中,其知识产权立法导向的共性,以及特定的国情及时代背景对其知识产权立法导向的特殊影响;然后,着重论述我国实行改革开放政策40多年来,在推进和拓展中国式现代化的过程中,建立和健全知识...
恭喜,永久产权来了!70年到期后有望免费自动续期!不用再纠结续期...
所谓住宅用地,指的是居住用地,也即商品住宅之下的土地,使用权一般是70年。而非住宅用地,主要以商业用地、工业用地为主,使用权40年、50年不等。就《民法典》内容来看,大家一直在争论的70年产权续期问题,终于一锤定音。住宅土地使用权满70年之后,可以自动续期,不必担心被收回。购房后,业主拥有房屋的所有权和...
土地产权到期后可缴纳土地出让金续期 已有商住楼续期先例
商住楼已有到期后补地价续期先例除了70年产权的住宅,楼市中还存在大量的商住楼(www.e993.com)2024年10月25日。由于商住楼的土地性质属于商业综合用地,产权一般为40年或50年。当然也有一些例外,像朝阳门的佳汇国际中心、亚奥板块的傲城融富中心等少数几个商住项目,是为数不多的几个具有70年大产权但同样属于商业用地的项目。
房子产权70年到期后怎么办?房屋产权到期续期费用
3、70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主,如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金。二、房屋产权到期续期费用?交钱续期已有续期先例不久前,网上疯传“70年产权取消”的新闻,尤其是在微信朋友圈里,关于房地产税加快进入立法、取消房产证70年权限的帖子被转来转去。
70年后房屋产权到期怎么办?!答案来了…
在温州这个个例中,采用的是无偿续期模式,此次民法典草案规定住宅建设用地使用权期满自动续期。对此,有关人士表示,住宅用地70年使用权到期后很可能以温州为先例,不收取费用,保障公民财产权。民法典草案规定住宅建设用地使用权期满自动续期也涉及一些修法问题,根据党中央批准的有关工作安排,该项工作由国务院有关部门研...
房屋产权70年到期怎么办?国土部给出明确答复!
这一消息不仅震惊整个温州房产市场,甚至全国人民都开始检查自己买的房子的土地使用权。因为温州住宅用地使用权到期面临续期的问题,在国内也属于先例。因此,温州房屋产权的处理方式很可能成为其他城市的典型参照!2016年12月23日,官方正式回应了这一事件:产权自动续期不收费...
你家房子70年产权到期后,续期要花1/3房价?
最近,温州有一批20年产权的房子,将陆续到期。如果要续期,必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。举个例子,按照温州现在的做法,等你房子产权到的那一天,这套房子评估下来值180万,如果你要续期,那就得交60万……很多人可能有点纳闷,房屋的土地使用权不是七十年吗?怎么变成了二十年?