【实务】非房企销售不动产,要交哪些税?举例分析
转让收入合并到当期企业收入缴纳企业所得税,法定税率为25%。六、实务举例A公司是增值税一般纳税人,2024年转让一处2017年5月30日购置的位于长沙市天心区的写字楼,合同上注明的不含税售价为150万元,并于2024年4月28日开具增值税发票。购房发票为2017年6月1日取得的增值税专用发票,显示购入金额为100万元,增值税...
个人买卖车库要交哪些税?怎么计算?一个案例带大家弄明白!
城建税税率分情况,其中市区7%,县城、镇5%,其他1%;教育费附加3%,地方教育附加2%,这三个税费是根据缴纳的增值税税额来计算的,且当前政策下均可以享受减半征收的优惠。王先生应缴城建税、教育费附加、地方教育附加=7913.20×(7%+5%+2%)×50%=474.79元。3、印花税:产权转移书据,税率万分之五,当前有减半征收优惠...
重磅!契税和城建税9月1日起施行,事关CPA考试、买房,快来看!
1.小安购买了家庭唯一住房,面积为80㎡,房屋总价60万(不含税),契税为:600000*1%=6000元2.小庆购买了第二套改善性住房,面积为100㎡,房屋总价80万(不含税),契税为:800000*2%=16000元契税热点问题什么是契税?契税,是指国家在不动产(土地、房屋)权属转移时,按照当事人双方签订的合同(契约),以及所确定价...
北京城建税和教育费附加怎么算
城市维护建设税应纳税额=营业税、增值税、消费税已纳税额×城市维护建设税适用税率。举例:某纳税人本期已纳增值税40万元、消费税10万元、营业税50万元,城市维护建设税适用税率为7%。计算该纳税人本期应纳城市维护建设税。城市维护建设税应纳税额=(40+10+50)×7%=7万元北京教育费附加的基本规定一、征收范围...
【实操】如何审合同?看这三张表就够了!
第一感觉,没毛病。当然,考虑到含税价和不含税价的计税有点差异,降价金额/含税价可能略小于3个点,还有,税负率下降后,城建税及附加的负担也会降低。所以,降3个点可能不是那么准确,但降3个点基本是能维持利润不变的(采购价也要降)。当然,销售方如果也想从降税中分得一杯羹收益,估计就不愿降3个点了。
指南:导游如何直播、带货?带什么货…
举个例子(www.e993.com)2024年10月26日。旅行社、导游、司机和旅游购物店之间是如何让游客购物的。旅游购物店是供货商,旅行社、旅游汽车公司和旅游购物店共同组成营销人员服务机构,导游和旅游购物店营业员共同完成“直播”带货,而整个运营者就是旅行社。在这个环节中,导游直接为游客“直播”(一般是在旅游大巴车上),从事广告宣传工作,旅游购物店...
「政策解读」2023年度先进制造业新增增值税加计抵减政策
举例说明假设:A高新技术先进制造业企业年销售收入10000万元,其中材料成本占比50%,材料增值税进项税率13%,城建税及教育费附加税税率12%,企业盈利,企业所得税税率15%。企业节税测算结果如下:增值税节约10000*50%*13%*5%=32.5万,附加税节约32.5*0.12=3.9万,合计36.4万。所得税增加36.4*15%=5....
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税金及附加包括企业应缴纳的城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加和其他税费。其中城建税按照流转税额的7%缴纳,教育费附加按照流转税额的3%缴纳,地方教育费附加按照流转税额的2%缴纳,其他税费主要是印花税,根据销售收入的0.1%确定。4、期间费用的预测...
江门二手房免征增值税逾7000万元
如果个人将购买不足2年的住房对外销售的,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%征收率计算应纳税额;北上广深以外地区,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。总体而言,二手房交易增值税税负较此前没有增加,略有下降。举例购买不足2年住房以100万对外销售...
万达地产负债率之谜:不应无视预收账款债务
但实际上,与预收账款相应的房地产项目的建设仍须投入资金,至项目竣工结算期间,仍会发生管理费用、财务费用等期间费用,缴纳营业税、城建税、土地增值税、教育费附加等税费。而项目销售结算时,相应的存货也会结转至销售成本,总资产会相应减少。简单地将预收账款从负债总额中扣除,并以此计算资产负债率,一方面,没有...