房子所有权大战,谁能笑到最后?|法律|不动产|物权法|权利人_网易订阅

物权法的精彩对决:谁是合法主人?????本案中涉及的便是公示公信原则。吴先生手上有准建证和产权证,房子就是他的,其他人如金先生也有理由相信吴先生对这房子的所有权——这就叫“公示”。而王先生虽然跟吴先生有协议,但没有通过法律登记公示,他的权利是“隐形的”,没有对抗金先生的效力。??♂??简单...

瀛东律音┃国资确权纠纷的举证责任分配——以物权法和国资法为...

笔者作为该诉讼的亲历者,大胆提出自己的思路,即:涉国资确权纠纷,在处理国有与国有经济成分资产争议的内部关系时,应采取国资法规所倡导的“溯源性原则”或“穿透原则”;在处理国有与其他经济成分的外部关系时,应适用物权法规的“公示公信原则”和“善意取得”制度。第一,国资监管法规自成体系,当涉及特定人、特定...

微普法丨不动产物权期待权与抵押权优先顺位分析

若适用物权法或民法典物权编则着重强调抵押权的登记公示公信力,认为抵押权优先于物权期待权,因而买受人的物权期待权不能排除法院的强制执行。若适用《执行异议和复议规定》,进而审查是否符合房屋消费者物权期待权或一般不动产买受人物权期待权的构成要件,则物权期待权有可能优先于抵押权并排除法院的强制执行。物权法和...

最高院:法院判决可否推翻不动产登记簿记载,确认产权实际归属?

公示公信原则,是为保护依据登记簿登记内容进行交易的第三人的信赖利益,这也是不动产物权善意取得制度的基础。但在登记的权利人和利害关系人之间,不适用公示公信的推定效力。《民法典》第二百二十条就规定了利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记,还可以申请异议登记,并通过诉讼解决争议。如果...

民法典如何对待物权法的结构原则

一、物权法的四项结构原则依据学界通说,物权法存在四项结构原则:与物权的类型有关,存在物权法定原则;与物权的客体有关,存在物权客体特定原则;与物权的变动有关,存在物权变动的公示公信原则;与物权的效力有关,存在物权效力优先原则。无论是2007年3月16日审议通过、2007年10月1日起施行的《中华人民共和国物权法》,...

就一起物权争端法官谈物权法基本原则

陈晓彪表示,《中华人民共和国物权法》是为维护国家基本经济制度,维护社会主义市场经济秩序,明确物的归属,发挥物的效用,保护权利人的物权而制定的一部法律(www.e993.com)2024年11月18日。峄城区法院在审判该案时贯彻了物权法的一物一权原则和公示公信原则。我们在签订买卖房屋或者其他不动产物权时,产生的纠纷主要是物权变动的问题,因此,在签订购房协...

李永军:论我国《民法典》物权编规范体系中的客体特定原则

物权客体特定原则是我国《民法典》物权编规范体系中的基础性原则，无论是物权编中的“物权法定原则”、公示公信原则，还是物权的排他和支配效力，都必须以此为基础。以德国为代表的大陆法系国家民法理论一般都将其作为物权法的基本原则对待。我国《民法典》物权编虽然没有明确规定这一原则，但从整个物权编体系的规范...

2007年司法考试物权法十个考点

(一)公示原则是指在变动时,将物权变动的事实通过一定的公示方法向社会公开,从而使第三人知道物权变动的情况,以避免第三人遭受损害并保护交易安全。(二)公信原则是指一旦当事人变动物权时,依据法律的规定进行公示,则该公示即产生了公信力,即使依公示方法表现出来的物权不存在或存在瑕疵,但对于信赖物权的存在并...

物权法是一部什么样的法律

物权法的一系列规则,如公示公信原则、所有权转移规则、善意取得制度等都是直接服务于交易关系的。当前,市场交易中存在一些混乱现象,确与物权法不完善有关。例如,在商品房买卖中,由于登记制度的不健全,一些消费者在购买商品房时,不能通过查阅不动产登记,了解该房屋是否已经设定抵押或者出售等情况,从而在交易中上当受骗...

物权法总则编与所有权编:市场交易的奠基石

通过一种公开的方式将物上的物权状况表示出来,第三人从外部即可认识到物权的存在,从而依其意思决定是否从事交易,则第三人的利益即可得到保护,而不特定第三人的利益本质上正是市场经济的交易秩序的体现。物权法的其他相关条文还确立了物权公信原则。公信原则与公示原则具有密切的联系,公信原则实际上是赋予公示的内容以...