某技术学院与陈某房屋租赁合同纠纷

载明:因《培训餐厅承包合同》合同期限长达二十年,合同签订至今已经长达13年时间,该租赁场地周边的租金已经大幅上涨,该合同约定的租金标准已经明显过低,不再适应社会经济发展和周边租赁市场的租金水平...另查明

关于合同解除纠纷的类案裁判规则(四)

如继续履行合同给守约方带来的利益与给违约方造成的损失相比,明显不对等,其拒绝解除合同明显导致双方利益失衡,即可理解为对违约方显失公平。具体而言,此显失公平主要指履行费用过高情形。履行费用过高指履行虽然可能,但会导致履行方负担过重、产生不合理的过大的负担或者过高的费用,一般可以根据履约所耗费的成本是否超过...

开发商提供的认购书系格式合同,违约责任约定不对等的条款无效

出卖人提供的认购书系格式合同，但该认购书中对于各自违约时应承担的违约责任约定并不对等的，相应条款无效———靳某某诉青岛金湾置业有限公司商品房预约合同纠纷案裁判规则认购书系出卖人欲反复使用而预先制定之格式合同，其作为该格式合同的提供者，在认购书中对于各自违约时应承担的违约责任约定并不对等，买受...

不接受修改的合同,法务如何避免背锅?

如果对方仍不同意修改且不同意签署该合同外的任何文件,公司法务应将风险提示函向上传递,及时向领导汇报合同谈判的进展情况、分析潜在的法律风险、提出应对建议等方式,以确保公司高层和相关部门对合同潜在的问题有充分的认识和了解。在明确合同风险后,由领导拍板合同是否签订、业务是否执行,制作业务审批意见表,领导签字后书...

购房合同的潜在陷阱有哪些?

合同中的违约责任条款可能存在不对等的情况,即开发商的违约责任较轻,而购房者的违约责任较重。购房者应仔细比较双方的违约责任,确保责任分配公平合理。如果发现不合理的条款,应及时与开发商协商修改。4.产权问题的模糊表述合同中关于产权的描述应当清晰明确。一些合同可能对产权的性质、年限、使用权等关键信息描述模...

【法官说法】第四期:买卖合同中常见法律问题25问

法官:在商品房买卖中,由于合同双方在专业知识上的信息不对等,购房人无法全面把握合同内容,以致在合同履行时有时会处于被动地位,所以应该特别注意以下几个方面:一是看开发商是否取得商品房预售许可证,因为这是房屋能否买卖的最基本前提;二是看合同中的土地性质,因为目前法律只是规定住宅到期可自动续期,其他非住宅性质的...

合同审核中容易被忽视的风险提示

1、当合同条款触碰效力性强制规定，或地方监管政策等规范性文件时，属于一级红线不可逾越，此处法务会直接删除并强提示，此时的风险提示无磋商余地，提示的目的在于宣贯与警示，给业务注入意识，以防下次再出现类似情形，增加负累。违反法律法规的条款容易识别，但不常接触法条的业务人员可能容易对法务的风险提示进行灵魂...

因无法满足直播要求拿不到底薪背上违约金 一些大学生掉入合同陷阱...

“一些MCN机构招主播，会先用一笔2000元至3000元的签约费作诱饵，签完合同以后，会给主播寄一些廉价的直播设备，然后监督主播直播。一旦主播达不到合同要求，又不能及时调整，公会就会以主播违约为由要求其赔钱。”李炎告诉记者。计时机制不合理有效时长不明确不少受访的大学生反映，在求职招聘软件上有许多直播...

中介隐瞒信息下的买卖合同能否终止?

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定,如果中介故意隐瞒与交易有关的重要信息,导致买卖双方在信息不对等的情况下签订合同,这种行为可能构成欺诈。一旦欺诈行为被证实,受害方有权要求撤销合同,并可以追究中介的法律责任。二、合同终止的条件与程序...

七成全屋定制合同中验收及付款条款约定不合理,浙江约谈整改

67.5%的全屋定制合同违约责任约定不合理,存在消费者违约责任过重、经营者违约责任过轻,双方责任承担不对等的问题。如某家居企业合同约定若因消费者原因导致推迟送货超过60天的,产品归卖方处置,但若因卖方原因导致推迟送货的,卖方仅需每日承担1‰违约金。某家居企业合同约定若消费者违约最高需承担的责任为全部货款,而...