太平洋证券资管部吴盛生:顺势而为,固本培元,在低利率时代做好差异...
第三,建立张弛有度的风险管理机制。以信用债为例,我们对不同风险等级的产品投资不同内评级别的标的上限额度均进行了不同规定,同时对主体也进行了双比例限制,在风险匹配的基础上做好分散。比如说在标的入池环节,我们并不会“一刀切”,某只债内评等级是5级,风险等级较低的产品不可买入,风险等级较高的产品则可以买...
八大税种分析:老板自己的房子出租给公司用,有什么税务风险问题吗...
对方为已办理税务登记的增值税纳税人,其支出以发票(包括按照规定由税务机关代开的发票)作为税前扣除凭证;对方为依法无需办理税务登记的单位或者从事小额零星经营业务的个人,其支出以税务机关代开的发票或者收款凭证及内部凭证作为税前
房地产行业灵活用工佣金和税务解决方案
涉及房地产相关业务的企业都受相关管控机构的高度重视,税务机关列为重点筛查对象,房地产行业涉税问题把控将会越来越严格,企业在经营过程中要注意合规性,防范税务风险。05进项不足、利润虚高房地产行业用工用料来源复杂,并不是所有人员用工、材料进项都可以获取正规发票的,即使有真实业务发生,但是由于各种复杂情况,...
新业态下房地产企业信用风险管理研究
伴随着房地产行业几乎垂直式的上升,行业潜在的信用风险也在不断累积,供不应求、只涨不跌的房产掩盖了房地产企业潜在的风险。长周期繁荣下的房地产企业曾视负债为未来,形成了“高杠杆、高负债、高周转”的行业特征,该特征也导致了房地产行业在短周期内对行业政策、供求关系和外部冲击的敏感度较高。因此,当政策收紧...
房地产行业的参与主体在往什么方向转型
十二、保理及融资租赁——从严监管、防范风险、促进规范从2020年提出房企融资监管“三道红线”的要求,到今年11月下旬监管部门就银行对房企的融资支持提出“三个不低于”的要求以及今年各地“添油加醋”式地调整和放松楼市销售端的相关政策,这3-4年间,房地产行业格局和市场可以说是发生了翻天覆地的变化,传统“地租...
【智库声音】团结报 | 张伯超等:房地产的“化风险”与“新模式”
“以人定房或者可以近似理解为以职定房、以岗定房(www.e993.com)2024年10月18日。由此,鼓励实体企业附设房地产开发公司,以市场化方式满足职工住房需求成为可行的选项之一。”近年来,恒大等房企接连出现债务违约和财务风险等问题。分析原因,全国政协委员、民革安徽省委会副主委周世虹认为,这一方面反映了房地产业多年来“高负债、高杠杆、高周转...
大家再不买房,央房企也要「哭了」
因为彼时爆雷民营房企销售普遍暴跌60%到80%,而央国企过去3年销售却是企稳的,整体在正负5范围内波动,这让央国企业绩会上管理层表情都是笑呵呵的,但在24年业绩会,央国企管理层普遍笑不出来了。空说没用,数据说话。以央企老大,行业一哥保利发展为例,保利过去3年销售额5349亿、4573亿、4222亿,23年跌幅只有7.7...
中央定调!房地产保卫战正式打响
此外,会议还提出「完善房地产金融宏观审慎管理」,将房地产市场风险上升到系统性风险监管的高度,未来,「三条红线」和「贷款集中度」管理有望适度、阶段性放宽,以加大对房地产行业的支持力度,缓解重点房企的信用风险。未来,民营房企的资金压力有望得到一定程度的缓解,至少「借新还旧」可能增多。特别是相对优质的房企,...
重磅| 国家金融监督管理总局5号令
4.完善监督管理职责。金融监管总局及其派出机构要检查评估银行保险机构操作风险管理体系的健全性和有效性,行业协会应当发挥自律和服务作用。5.在《办法》附录中对部分规定内容的含义进行了说明和举例,以便于银行保险机构落实执行。国家金融监督管理总局有关司局负责人就...
哪些数据存在“同比口径”问题?
第二是,“加强数据质量管理,剔除跨地区、跨行业重复统计数据。”第三是,“加强统计执法,对统计执法检查中发现的不符合规模以上工业统计要求的企业进行了清理,对相关基数依规进行了修正。”以2023年为例,根据2024年1月27日的通稿,“2023年,全国规模以上工业企业实现利润总额76858.3亿元,比上年下降2.3%”。根据2023...