集体土地的买卖流程是怎样的?如何确保交易的合法性?

合同签订后,双方应各自保留一份原件。3.政府审批:集体土地的买卖必须经过当地政府的审批。这通常涉及到土地管理部门和农村集体经济组织的同意。审批过程中,政府会核实土地的合法性以及买卖双方的资质。4.土地使用权转让登记:在获得政府批准后,买卖双方需要到土地管理部门进行土地使用权转让登记。这一步骤是确保交易...

深圳市集体资产管理办公室关于印发《深圳市集体企业土地资产处置...

但是,非农建设用地中的原农村居民住宅用地(含统建楼用地)和公共设施用地不得进行土地使用权交易,市政府另有规定的除外。第六条建设用地以转让方式进入市场交易的,集体企业应当按照市土地交易市场管理有关规定,以及市原农村集体经济组织非农建设用地和征地返还用地土地使用权交易的有关规定进行。第七条建设用地以作价入...

深圳市集体企业土地资产处置操作指引印发!

对于原农村集体经济组织及其继受单位采用公开招标方式,选定土地使用权人作为市场主体开发非农建设用地和征地返还用地的,应当经原农村集体经济组织及其继受单位召开股东大会,且获全体股东人数及其所持表决权数三分之二以上表决同意。对于原农村集体经济组织及其继受单位采用竞争性谈判等协商方式,选定土地使用权人作为市场主体开...

集体土地可以转让吗,需要注意什么?

在中国,集体土地的所有权属于农村集体经济组织,其使用权可以依法进行转让。但是,这种转让必须遵循严格的法律程序和规定,以确保土地使用的合法性和社会公共利益的保护。首先,集体土地的转让必须符合国家土地管理法律法规。根据《中华人民共和国土地管理法》,集体土地的转让应当经过村民会议或者村民代表会议的同意,并且需要得...

关于开展上海市农村集体建设用地使用权作价入股的通知发布

内容摘要:《关于开展本市农村集体建设用地使用权作价入股的通知》发布,鼓励乡村休闲旅游、农产品加工、乡村商贸流通、保障性租赁住房等乡村重点产业和项目,以作价入股方式使用集体建设用地。近日,《关于开展本市农村集体建设用地使用权作价入股的通知》(沪规划资源乡〔2024〕151号)发布(下文简称《通知》)。

《南宁市征收集体土地补偿安置办法》政策解读

为规范本市征收集体土地补偿安置工作,维护被征收土地所有权人、使用权人合法权益,结合本市实际,特制定本办法(www.e993.com)2024年11月29日。(五)主要内容第一章总则第一条至第十一条内容主要包括明确了适用范围;各城区人民政府、开发区管委会以及所属自然资源、征地机构、乡镇(街道办)等单位的职责;征地成本费用结算范围等。

城中村改造律师业务指引(2024)

负责城中村改造项目涉及相关空间总体规划、专项规划的审查;负责城中村改造项目用地选址意见、用地规划许可、建设工程规划许可等行政审批事项;负责城中村改造项目中集体土地征转用的报批工作;负责编制城中村改造项目成片开发方案及协助区县级人民政府开展报批工作;负责城中村改造项目土地使用权的出让工作等。2.1...

广东省自然资源厅关于印发《广东省城镇建设用地政策指引(2024年版...

建设单位在签订国有建设用地使用权出让合同后,市、县自然资源主管部门向建设单位核发建设用地规划许可证。建设用地规划许可证、建设用地使用权有偿使用合同、国有建设用地划拨决定书明确的宗地土地用途、规划条件应严格一致,不得擅自改变。(三)依据《中华人民共和国城乡规划法》(2019年修正)、自然资发〔2023〕237号文...

关于江门市市区国有建设用地和集体建设用 地基准地价更新项目的...

关于江门市市区国有建设用地和集体建设用地基准地价更新项目的起草说明国有建设用地基准地价是城镇国有建设用地的基本标准价格,反映土地市场中地价总体水平和变化趋势,为政府在土地使用权有偿出让,土地使用权在土地使用者之间转让,政府征收土地税费等提供价格参考依据,为国家加强土地市场的管理,实现土地资源的...

安徽省实施《中华人民共和国土地管理法》办法

第三十四条非农业建设经批准使用国有农、林、牧、渔场的农用地和未利用地的补偿安置标准,参照所在乡镇的区片综合地价、地上附着物和青苗等补偿标准执行。第三十五条农村集体经济组织使用本集体土地兴办企业或者以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同兴办企业,应当对原土地使用权人按照征地的补偿安置标准进...