...的房屋受第三方装修施工影响无法继续使用,房屋租赁合同能解除吗?

合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但当事人另有约定的除外。第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

...转让合同签订后,矿山因政策原因被关闭的,受让方是否有权解除合同

需要注意的是,不可抗力事件对合同履行的影响有大有小,只有不可抗力致使合同目的不能实现时,当事人才可以解除合同。本案中,采矿权转让合同履行过程中,案涉煤矿被政府实施政策性关闭,受让方遂起诉要求解除采矿权转让合同。人民法院查明受让方已实际控制和经营案涉煤矿多年,并有实际的采煤产出,获得了相应的收益,进而认...

租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条:“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为...

【以案释法】承租人提前解除租赁合同 可以返还剩余租赁费吗?

根据诚实守信原则,当事人应当按照约定全面履行自己的义务,不得随意解除合同。合同的解除包括法定解除和约定解除,享有解除权一方系守约方,违约方一般不享有解除合同的权利。但在合同僵局的情形下,若片面不允许违约方通过起诉方式解除合同,会加剧双方损失扩大及资源浪费。在合同已不具备继续履行的条件时,《中华人民共和...

劳动者被违法解除合同,入职新公司后诉求恢复劳动关系被驳回

法院认定违法解除,但不具备继续履行劳动合同的条件东城法院经审理认为,虽然公司主张因刘某所在项目结束,而使劳动合同签订时依据的客观情况发生了重大变化,故解除劳动合同。但“客观情况发生重大变化”是指劳动合同订立后发生了用人单位和劳动者订立合同时无法预见的变化,致使双方订立的劳动合同全部或者主要条款无法履行,或...

《民法典》“合同解除权”类型汇总

1、法定解除权:只有具备法定条件,方可享有(www.e993.com)2024年11月10日。第五百六十三条第一款:有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;...

法考主观题背诵素材朗读版之民法案例题(二)

《民法典》第563条法定解除权有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;...

某送变电公司与某发电公司买卖合同纠纷案

依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同>法若干问题的解释(二)》第二十六条之规定,本案属政府政策调整导致的合同目的无法实现,是订立合同时无法预见、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化,符合情势变更的法定要件,因此,本案合同的中止履行、解除均不应归责于任何一方。

企业宣传片合同范本

6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担责任，并努力寻找解决方案。7.合同解除7.1若发生以下情况，本合同可被解除：a）双方协商一致解除；b）一方违约且无法在合理期限内进行纠正的；c）合作无法继续进行的情况下。8.其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方协商解决，并签订补充协议。8.2本合同一式两...

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

第十二条合同依法成立后,负有报批义务的当事人不履行报批义务或者履行报批义务不符合合同的约定或者法律、行政法规的规定,对方请求其继续履行报批义务的,人民法院应予支持;对方主张解除合同并请求其承担违反报批义务的赔偿责任的,人民法院应予支持。人民法院判决当事人一方履行报批义务后,其仍不履行,对方主张解除合同...