签了阴阳合同 卖方能否解约

如果马先生不同意,最后合同履行期限到了,双方仍没有完成房屋过户手续,则李先生可以据此解除合同,同时要求马先生承担因其拒不缴税导致合同目的无法实现的违约责任。李松律师告诫大家,在合同签订前,卖方收取了买方的定金,如买方违约,卖方可不予退还定金;若卖方违约,则应双倍返还定金,但是在签订了合同后,如果卖方确实不...

房产买卖律师解答:签认购书交款未签合同不想买,钱款能否退回?

7.原告在没有证据证明曾催告过我公司的情况下,要求解除合同并退房,其行为并不符合法律规定的解除权的条件,因此我公司对原告的全部诉讼请求不予认可。如果法院判决解除认购书,依据上述司法解释第4条约定,因原告原因未能订立商品房买卖合同的,应当适用定金罚则,原告所付定金不予退还。三、法院查明的事实2020年11月...

以案说法 | 租赁合同尚未到期,承租人能否单方提前解除合同?

承租人未提交证明出租人在履行合同过程中存在违反合同约定义务并影响承租人合同目的实现的相关证据,因此,承租人不享有合同解除权。其次,承租人未与出租人充分协商解除合同事宜,亦未在2021年12月18日自行搬离后与出租人通过合法程序处理因其擅自搬离所引发的矛盾,且承租人在庭审中自认其为享受租金优惠搬至新开设的冷...

办卡充值要签书面合同,落地怎样?

经营者需要“按约履行”义务,若经营者未能按约提供商品或服务,应按照消费者要求履行约定或退还预付款。而且,对于经营者降低质量、服务缩水等情况,《条例》首次赋予了消费者合同解除权,商家不仅要退预付款余额,消费者还可根据合同履行和违约情况来决定是否解除合同。经营者还有“事中告知”的义务,经营风险是市场主体的...

签了竞业协议,但公司没给补偿,协议还有效吗?

由此可见,一旦进入到竞业限制期内的,企业再要提出解除竞业限制的,则很有可能会需要额外支付员工三个月竞业限制补偿金哦。还有一个重要的问题,用人单位未支付经济补偿,竞业限制条款是否还有效力?《竞业限制协议》签订后,用人单位和劳动者都有义务履行协议义务。劳动合同解除或终止后,用人单位放弃要求劳动者遵守竞业限...

劳动合同应该什么时候签

郭国平律师建议:“在你向公司发出解除劳动合同通知之前,你应在原岗位工作,否则,存在被公司记旷工的法律风险(www.e993.com)2024年11月7日。在通知单位离职时不要当天离开单位,防范未提前通知单位被单位追偿损失的法律风险。”劳动合同应该什么时候签2023年9月1日,王某入职一家科技有限公司,基本工资为5000元,试用期两个月。为保证新员工尽快上岗...

人民法院案例库:买卖合同纠纷裁判要旨汇编(50则)

债权人、债务人、第三人共同签署《债权债务转让协议》后原债务人退出债权债务关系,第三人与债权人签订新《债务偿还协议》并出具还款计划的,即便原三方协议中有多处“代偿还”之表述,其三方协议的性质仍应认定为债务转移。债务转移法律关系中,债权人在第三人不能履行债务时,请求原债务人承担还款责任及违约责任的,...

问法热线|签订买卖合同后原房主不办理过户手续,能否要求退还房款...

律师说法：能否认定为劳动关系，主要看用人单位与劳动者之间是否存在行政隶属关系，如果劳动者除提供劳动之外，还要接受用人单位的管理，服从其安排，遵守单位的规章制度和考勤管理等，那么即使签订的是劳务合同，但实质上属于劳动关系。反之，如果用人单位和劳动者彼此之间不存在行政隶属关系，劳动者提供劳务服务，用人单位...

合同起始时间早于中标通知书发出时间合法吗

某地巡视组巡查发现,一个单位信息化系统运维项目的中标通知书发出时间为2023年7月10日,合同履行期限为2023年6月1日—2026年5月31日,合同起始时间(2023年6月1日)比中标通知书发出时间提前了40天。巡视组认为该单位涉嫌“先斩后奏”和虚假采购:即在尚未实施政府采购的情况下就签订和履行合同;政府采购活动内定供应商...

人民法院案例库:“合同诈骗案”裁判要点汇总

1.有无欺诈行为。若未实施欺诈行为,则无必要再去追究其非法占有的目的。若实施了欺诈行为,则还需考察该行为是否在签订、履行合同中起到了决定性的作用,从而区分于一般民事欺诈行为。2.有无履约能力。行为人是否具有实际履行能力是合同目的得以实现的保障和前提,也是区分合同诈骗罪和民事欺诈的关键。审查时需注意综合...