全国法院:关于合同解除权行使规则的核心裁判条文
合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。02、当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,...
预期违约,可以解除合同吗?
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。原标题:《预期违约,可以解除合同吗?》...
违约了,就一定得解除合同吗?
即在一方仅存在轻微过失,未对合同履行造成严重影响的情况下,当事人行使约定解除权时,一般不宜支持其解除合同的主张。审判实践中,对违约行为是否显著轻微,要从严把握,具体可以综合考量以下因素确定:一是违约方的过错程度。如果违约方只有轻微过失,甚至没有过失,一般不宜支持解除合同的主张。二是违约行为形态。合...
购房合同签订后共有人拒不出售,买方起诉解除合同案例
现合同未实际履行且房屋已再次出售,支持王某英解除合同的诉讼请求。-根据合同约定,违约方须支付违约金并赔偿守约方已交纳的居间服务费用和各种损失。考虑到王某英及时止损未产生较大实际损失,综合实际情况,酌定由张某杰支付王某英违约金60000元。最终判决:1.王某英与张某杰于2018年1月9日签订的《...
景法课堂 | 违约了,就一定得解除合同吗?
即在一方仅存在轻微过失,未对合同履行造成严重影响的情况下,当事人行使约定解除权时,一般不宜支持其解除合同的主张。审判实践中,对违约行为是否显著轻微,要从严把握,具体可以综合考量以下因素确定:一是违约方的过错程度。如果违约方只有轻微过失,甚至没有过失,一般不宜支持解除合同的主张。二是违约行为形态。合同...
第二巡回法庭法官:建设工程合同的解除
对于经催告后,发包人仍然不履行相应义务的,则符合本法规定“当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行”,另一方有权解除合同的要件(www.e993.com)2024年10月17日。就此,《民法典》第806条第2款规定了承包人的合同解除权。建设工程合同基于一方行使解除权解除后,根据合同解除的法律后果,原则上需要恢复到缔约之前的状态。但是,...
以案说法 | 租赁合同尚未到期,承租人能否单方提前解除合同?
首先,涉案租赁合同签订后,承租人依约支付租金、费用,出租人亦已将符合合同约定的冷库交付承租人使用。承租人未提交证明出租人在履行合同过程中存在违反合同约定义务并影响承租人合同目的实现的相关证据,因此,承租人不享有合同解除权。其次,承租人未与出租人充分协商解除合同事宜,亦未在2021年12月18日自行搬离后与出租...
未协商一致,承租人可以单方面提前解除租赁合同吗?
本案中,承租人要求解除合同,但未与出租人协商一致,并非租赁合同中约定的承租人可以提前解除租赁合同的情形。即使承租人愿意承担合同中约定的违约责任、支付违约金,只要出租人不同意解除合同,承租人就无权单方要求解除合同。相关法条《中华人民共和国民法典》第五百七十七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同...
【案例释法】房屋漏水导致损害能否要求解除合同?
限内负责维修,经出租人维修恢复后,则无须解除合同;如果租赁的房子无法维修或者不维修的,影响承租人使用的,则承租人可以解除合同;如果租赁的房子危及承租人的安全或者健康的,则承租人可以随时解除合同。法律法规《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的...
合同僵局情形下违约方申请解除合同的认定标准
但庭审中经本院询问甲公司明确表示请求法院确认其于2020年8月21日发出的《合同解除协议》系单方行使解除权的行为,双方的销售合同应当自乙公司当日收到该所谓通知时解除,而非直接通过诉讼的方式主张解除合同,对此法院不予支持。但是,乙公司已经事实上将涉案货物转卖给他人,无法履行交付约定10柜牛肉货物的合同义务,且该...