厦门市集美区法院源头化解批量性房屋租赁合同纠纷
近年来,福建省厦门市集美区人民法院针对审判执行实务中发现的问题,深挖根源、找出症结、剖析原因、对症下药,聚焦批量性房屋租赁合同纠纷中存在的争议集中、执行腾退难、衍生纠纷等“痛点”,开出司法建议,促进企业规范经营管理,以司法建议“小切口”发力,切实写好社会治理“大文章”。望闻问切,抓争议焦点“主证”“...
交完房租,中介跑路——警惕房屋租赁骗局
其次,租户在租房时,尽可能选择房东和租户直接租赁模式;若遇到“二房东”,务必核查房屋相关证件、授权委托手续等,确保租赁关系的真实性、合法性。租户应尽量避免一次性支付超过6个月的房租,以减少经济损失的风险。此外,公安机关呼吁广大市民,房屋租赁过程中如发现可疑情况或遭遇诈骗,及时向公安机关报案。
青岛:房子短租三个月 合同被代签一年
律师刘善鹤说:“租赁合同虽然是租赁公司代签的,当事人没有及时提出异议并变更合同内容,而是选择了履行合同。相当于对该合同代签行为的一个追认。而且单从目前的证据来看,并不能证明租赁公司承诺三个月后同意解除租赁合同退还押金,因此这个合同其实是有效的。”现在两个年轻人才在房子里住了两个多月,房门的密码锁...
象屿江湾悦府(官方网站)象屿江湾悦府2024年最新房价-户型图
这类住宅因减免了市政配套等费用,(其中包括免去土地出让金,削减了市政配套费用的50%,并且优先享受银行信贷,其成本低于普通商品房,并且规定了较低的固定利润率3%),故又称经济实用房。8、政策性租赁住房某些地区也叫公共租赁房,归政府或公共机构所有,用低于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出租。其目的是...
甲醛超标坑惨租客!租到防不胜防的“串串房”怎么办?
丁当几乎每星期都会遇到租了“串串房”后身体不适提出退租的租客。租客主要分两种,一种是刚毕业对租房市场不熟悉的,觉得房子装修不错,位置价格也能接受,就定了;另一种是工作一段时间后想换个好点的房子租住的,一看性价比不错就租了。据丁当介绍,有的城市一些区域的合租房基本被二房东垄断了,而他们的业务收...
全国“枫桥式工作法”入选单位典型事迹摘登
2022年,土地纠纷同比下降55.7%,化解率达到100%(www.e993.com)2024年7月28日。一、下沉力量“靠前”调解,解纷于初始。土地是农民的“命根子”,事关老百姓最根本的利益,村民之间经常因为土地边界不清问题产生纠纷。镇党委组织农村集体资产管理站、司法所及各村委会通过实地踏查、丈量面积、化零为整、兑换土地等方式,确定村民土地边界,从根源上...
专业文章 | 房地产项目合作开发中的常见纠纷与应对
合同性质:如果提供资金,不承担风险,只收取固定数额货币,会被认定为《借款合同》;如果提供资金,不承担风险,只租赁或其他形式使用房屋,会被认定为《房屋租赁合同》;如果提供资金,不承担风险,只分配固定数额房屋,会被认定为《房屋买卖合同》;如果提供土地使用权,不承担风险,只收取固定利益,会被认定为《土地使用权转让合...
承租期间遇到征收,承租人可以要求出租方解除合同,退还剩余租金
丙方无权向乙方收取租金;乙方有依法在租赁地块进行建筑、扩建、转租等根据自身需要妥善处置权力;本合同提前中止或到期终止,乙方自行建造的建筑、安装的设备及设施由乙方自行处理;遇国家征用合同土地,除土地所有权的补偿归丙方所有外,地上建筑及其余所有补偿均归乙方所有,此外甲方应退还乙方已支付的当年剩余月份土地...
关于国有土地上房屋征收与补偿,这些知识要知道→
征收补偿中的户是以房产证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同这些证、凭证和合同来计户,再按户进行补偿。就是以房屋凭证的数量来计户,不是以人的户口本数计户。具体来说是以在征收决定作出以前就持有合法有效的房地产权证的所有人以及租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为户,按户进行补偿。
哈尔滨征收房屋租赁税遭遇“卡脖路”
如何使房屋租赁税收不成为一纸空谈?房屋租赁税收的可行操作,必须依靠税务部门、街道办事处、工商、公安等多部门的密切配合。而最大程度倾向于弱势群体,变征税为服务,完善房屋租赁备案系统,同样被有关专家看作是破解房屋租赁税收难题的可能途径。直至租房客住满一年离开,家住南岗区的退休老教师林景兰还不知道,自己已经...