案说合同法|不可抗力并非责任全免的唯一判定标准

因疫情或者疫情防控措施直接导致合同不能履行的，依法适用不可抗力的规定，根据疫情或者疫情防控措施的影响程度部分或者全部免除责任。当事人对于合同不能履行或者损失扩大有可归责事由的，应当依法承担相应责任，因此不可抗力不能作为责任全免的唯一判定标准。关联索引《中华人民共和国民法典》第563条、第566条、第...

租赁合同陷“僵局”,法院判决:解除!

解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延...

商品房陷阱146:解除条件已经成就,但法院认为不宜解除合同

即使法院认为被告按照合同约定按时交付房屋，但受新冠肺炎疫情不可抗力影响，涉案工程因疫情防控措施反复停工，不能如期开展，导致涉案房屋不能按照合同约定期限交付，被告依法不承担违约责任，原告无权要求解除合同。#上海退房律师#（2）目前案涉项目已经完工，物理上达到居住的条件，因总包配合问题，竣工验收证明手续尚...

以案说法 | 租赁合同尚未到期,承租人能否单方提前解除合同?

五百六十二条第二款“当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。”五百六十三条第一款有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟...

贵州12348律师说法:质保期内出现故障,购车合同能否解除?

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;...

最高人民法院:关于合同解除纠纷的指导意见(一)

04、第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同(www.e993.com)2024年11月7日。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。05、第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要...

哪些情形下,合同一方当事人可以解除合同

第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的...

【案例释法】房屋漏水导致损害能否要求解除合同?

第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的...

【典型案例】因不可抗力致双方违约,怎样确定责任?

黑河某公司未交付剩余货物的原因,一是鉴于黑河某公司已行使单方解除权,对于剩余未交付部分,黑河某公司无需交付。二是黑河某公司主张存在不可抗力,其无法完成剩余8个货柜的交货义务。日照某公司要求黑河某公司支付因违约造成的损失35.9万元,损失计算依据是日照某公司与某公司的转售合同,因转售合同的标的物与涉案合同的...

全国法院:审理不可抗力纠纷指导意见合集

(1)如果因不可抗力事件导致一方出现不能履行民事义务的情形,要不要承担民事责任,需结合《民法典》第180条和第590条来理解和把握。(2)根据《民法典》第563条第1款规定,因不可抗力致使不能实现合同目的,当事人享有法定解除权。当事人以合同目的不能实现为由主张解除合同的,应结合交易背景、合同性质、合同条款...