合同解除权诉讼中的司法裁量权边界探析(下)

在(2020)最高法知民终970号案中,最高法认为:一审法院没有支持原告关于对方构成根本违约而导致涉案合同解除的诉讼请求,双方也未主张存在“无法预见的非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化,双方也未陈述和举证证明本案存在继续履行涉案合同对其明显不公平或者不能实现合同目的的其他情况。”最高法认定一审法院...

案说合同法|不可抗力并非责任全免的唯一判定标准

因疫情或者疫情防控措施直接导致合同不能履行的，依法适用不可抗力的规定，根据疫情或者疫情防控措施的影响程度部分或者全部免除责任。当事人对于合同不能履行或者损失扩大有可归责事由的，应当依法承担相应责任，因此不可抗力不能作为责任全免的唯一判定标准。关联索引《中华人民共和国民法典》第563条、第566条、第...

...的房屋受第三方装修施工影响无法继续使用,房屋租赁合同能解除吗?

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定...

【以案释法】承租人提前解除租赁合同 可以返还剩余租赁费吗?

解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延...

租客未及时交房租,一定会导致合同的解除吗?

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使合同不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;...

商品房陷阱146:解除条件已经成就,但法院认为不宜解除合同

2.结合第1点答辩意见，被告认为案涉合同不宜解除，且被告有继续履行的能力，被告基于房屋买卖合同关系收取购房款，具有正当性，被告无需返还购房款及支付由此产生的利息，也不涉及处理注销合同备案手续事宜(www.e993.com)2024年11月24日。3.关于原告诉请的违约金8981.19元，案涉合同经明确不可抗力属于免责事由，因不可抗力导致逾期交付不应当...

最高人民法院:关于合同解除纠纷的指导意见(一)

04、第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。05、第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要...

贵州12348律师说法:质保期内出现故障,购车合同能否解除?

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;...

全国人民法院:关于房屋租赁合同解除纠纷的80条指导意见

01、第七百二十四条有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。02、第七百二十九条因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损...

以案说法 | 租赁合同尚未到期,承租人能否单方提前解除合同?

五百六十二条第二款“当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。”五百六十三条第一款有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;...