买房后未过户被卖家抵押登记怎么办,法院判了

在房屋实际交付但未过户的情况下,存在房屋登记权利人与实际权利人不一致的“真空时期”,房屋登记权利人将该房屋另行抵押给他人,他人基于不动产登记薄的推定效力相信抵押人有权处分,进而设立抵押登记。但该抵押登记能否实际取得,需要结合民法典第三百一十一条规定的善意取得制度进行判断,核心在于抵押权人是否构成善意。

梳理:机动车售后回租业务所涉法律风险及应对措施

公安部《机动车抵押登记》第三十一条:“机动车作为抵押物抵押的,机动车所有人和抵押权人应当向登记地车辆管理所申请抵押登记;抵押权消灭的,应当向登记地车辆管理所申请解除抵押登记。”国务院《关于实施动产和权利担保统一登记的决定》第二条第(七)款规定机动车不在中登网进行抵押登记,关于机动车抵押登记的规定见于公...

裁判案例:阶段性保证责任与预告抵押登记失效的认定

因而,通过比较以上两种意见可以得出结论,在《民法典担保制度解释》第五十二条进入裁判主要援引的法律依据后,即使抵押权预告登记因正式的房产登记未能办妥而导致无法办理正式抵押登记,但是,只要法院认定未及时办理正式抵押登记的过错不在贷款银行,则法院可以直接通过判决确认抵押权正式成立,而无须判决认定贷款银行只有在房屋办...

全国法院:关于融资租赁业务法律风险与应对

同时,出租人与承租人签订抵押协议,承租人以抵押人身份将该机动车抵押给出租人并办理了抵押登记。承租人违约后,出租人诉至法院请求承租人支付合同约定的全部未付租金,并同时要求对机动车行使抵押权。对于此种情形下能否行使抵押权,当事人存在较大争议。一种观点认为,《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问...

涉查封、扣押、冻结执行裁判案件的审查思路及要点

我国现行法律不允许重复查封,轮候查封并非有效查封,是一种自动递补生效制度。首封法院解除查封前,轮候查封未发生查封效力,不属于超标的额查封。3.担保物权和优先权债权查扣冻财产上负担合法有效的建设工程价款优先受偿权或抵押权、质押权等权利的,申请执行人的普通金钱债权清偿顺序劣后,查扣冻财产价额应作相应扣减...

揭阳车牌新规问答

以后,机动车注册、变更、转移、抵押、注销登记业务,都不能凭居住证回执办理了(www.e993.com)2024年11月26日。不仅仅是不能办理新车登记噢,旧车过户那些也不行了,一定要有居住、暂住证明才能办!5月1日前已受理的业务怎么办?对于5月1日前凭居住证回执已受理但未办结的机动车登记业务,公安机关交通管理部门将通过当地治安、户政部门或流动人口...

仪征豪润真城小区缘何六年办不了房产证?

该项目的拆迁安置工作中拆迁流程，拆迁协议，债务问题等均存在一些历史遗留问题未解决，下一步市相关部门将积极沟通协调、制定问题解决方案，近期将报市政府研究该方案，妥善解决该问题。不动产权证书是房屋权属的重要证明。希望当地职能部门做好沟通协调，依法依规妥善处置，尽快为居民解除心头之忧。

山高环能集团股份有限公司

1、担保方式:包括但不限于连带责任保证、抵押担保、质押担保、差额补足等。2、担保类型:因日常经营需要申请信贷业务而产生的担保,包括但不限于综合授信、流动资金贷款、长期贷款、涉外及国内信用证、保理、履约担保、融资租赁、供应链融资等融资业务。3、本次预计担保额度目前尚未发生,担保协议亦未签署,具体担保金额...

山西美锦能源股份有限公司

交易对上市公司独立性没有影响,公司主要业务不会因此类交易而对关联人形成依赖或者被其控制。不存在损害公司及其他股东利益的情形,且符合监管部门及有关法律法规及《公司章程》的规定。因此,我们同意将该议案提交公司董事会审议。2、监事会意见经核查,监事会认为:公司拟发生的2024年度关联交易为日常经营需要,交易...

江苏丰山集团股份有限公司关于未来三年(2024年-2026年)股东分红...

公司第四届董事会独立董事2024年第一次专门会议审议通过《关于2024年度公司日常关联交易预计的议案》,独立董事认为:公司2024年度预计开展的关联交易系实际经营与业务发展所需,并坚持市场化原则,不会影响公司的独立性,不存在损害公司和股东特别是中小股东利益的情形,一致同意将该议案提交公司第四届董事会第四次会议审议,...