中介收钱后疑似“跑路”租客被房东要求搬离
他说,租客可以先调房,“房东那边如果我们有钱了就先打点,没钱的话就把房子还给房东,(后续)欠多少钱补多少钱。”针对部分租客和网友质疑其是否要“跑路”的问题,该男子称“跑不了”,因为他们接手公司加上已经打给房东的钱,现在已经拿出了100万元,“肯定要一直开门(经营)啊。”此外,记者在现场还见到了两位房...
中介公司收取租金后跑路,租客起诉房东退还押金,法院如何判定?
后A公司未按约向房东贾某支付租金并失联,贾某欲与孙女士协商租赁事宜未果,拿走房屋水电卡,2023年2月13日孙女士搬离案涉房屋。现孙女士向法院提起诉讼,要求A公司和贾某退还剩余房租和押金共15000元,并解除其与A公司签订的《房屋租赁合同》。贾某辩称,A公司假借房屋托管之名与贾某签订《房屋出租委托合同》,...
中介公司收取租金后跑路 租客可以要求房东退还押金吗?丨纪小槌说案
租客可以根据合同的内容直接向房东主张权利,要求房东履行合同义务;在房屋租赁关系的情况下,中介与租客再次签订房屋租赁合同,此次的合同只能约束中介与租客,租客不能直接向房东主张权利,如果发生纠纷,租客只能要求中介公司承担责任。
租客“跳单”与房东私下签租房合同,中介起诉要求支付佣金获支持
如中介方促成交易参与度较高,比如已经基本达成交易并签订合同时,委托人“跳单”,应支付较高费用,如中介方仅介绍双方认识,应支付较低费用。二是根据委托人与相对人之间合同成交额或实际获益情况。如中介方促成合同的标的、实际解决委托的重要程度等情形,也可作为确定中介方报酬的依据。三是根据以往相同或类似的中介...
中介欠了房东的房租 房东能让租客搬走吗?
第一种观点认为,小王是与中介公司签订的合同,房东作为房屋的所有权人没有收到房租有权让小王搬走,小王可以找中介公司承担违约责任和追偿。第二种观点认为,中介公司与房东之间具有代理关系,小王与中介公司的合同可以直接约束房东与租客,小王缴纳了房屋租金就应当享有租住权,房东不能让小王搬走。
中介收租金后跑路 房东应否退还租金
最终,槐荫法院依法判决孙女士与中介公司签订的《房屋租赁合同》解除,中介公司退还房租及押金共15000元,孙女士要求贾某对退还房租及押金承担共同责任的诉讼请求,法院不予支持(www.e993.com)2024年7月11日。转租房屋租客维权应先明确违约方槐荫法院行政(综合)审判庭副庭长李巧英表示,租赁合同是指房东将房屋出租给中介公司,由中介公司支付租金的合同;...
租赁期内中介公司关门跑路,房东能否要求承租人搬离?| 我来帮你忙
2.杨某可以与刘某协商,在返还刘某预交的租金和租房押金后,请刘某腾退房屋、搬离。关于房东杨某的损失,杨某可以向中介公司主张追究其违约责任。在调解员的帮助下,房东杨某与承租人刘某同意协商解决,双方签订了人民调解协议书。杨某同意继续履行租赁合同,直至租赁期2年期满;刘某同意自2022年5月1日起至2023年4...
中介公司收取租金及押金后跑路,租客能否要求房东返还?法院:委托...
中介公司与房东签订《房屋出租委托合同》,与房东谈好租赁价格,取得房屋使用权后,再以本公司的名义与租客签订《房屋租赁合同》,自行向租客收取房租。一旦中介公司违约,如何认定房东与中介公司之间的关系,就成了纠纷处理的关键。委托合同是指:房东与中介公司约定,将房屋委托给公司出租,房东支付一定报酬,公司在委托权限内代...
槐法案例丨中介公司收取租金后跑路,租客起诉房东退还押金,法院...
中介公司将房屋转租给租客,收取租金后跑路,租客起诉房东退还押金,法院如何认定?本期以案说“典”,通过槐荫法院李巧英法官审理的一起房屋租赁合同纠纷案件,共同了解相关法律问题。案情回顾2022年10月20日,房东贾某向A公司出具《房屋委托代理书》,双方签订《房屋出租委托合同》,约定:贾某全权委托A公司独家代理房屋出租...
山东济南:中介公司收取租金及押金后跑路,租客能否要求房东返还...
日前,山东省济南市槐荫区人民法院审理了一起中介公司将房屋转租给租客后跑路,租客起诉退还房租及押金案,法院判决驳回了租客诉请房东退还钱款的诉讼请求。2022年10月20日,房东贾某向A公司出具《房屋委托代理书》,双方签订《房屋出租委托合同》,约定贾某全权委托A公司独家代理房屋出租事项,A公司每月支付租金1800元,按...