欠费居民能参选业委会成员吗? - 西宁晚报·数字报刊
就居民反映的业主委员会成员未交纳物业费、停车费的问题,经查确有此事。他们已与欠费的业主委员会成员开会并达成一致,待上任后会交清历年欠交的物业费,同时街道办事处也会监督该业主委员会成员,让其按时公布小区工作事项及各种费用的明细。记者俪臻
【以案说法】业主委员会成员资格缺失,选聘新物业服务公司有效吗?
业委会选举无效、业委会委员身份不合法并不可否定选聘新物业服务企业的合同效力,因业委会选举的有效与否、业委会委员身份的合法性与否均不影响签订协议业主的业主代表身份。根据前期物业服务协议对合同解除条件的约定,案涉小区业主与新选聘物业服务企业间的物业服务协议签订当时生效,前期物业服务协议即时终止。根据《物...
物业公司“玩委托”的是非——文昌法院审结一起业主撤销权纠纷
如果未经业主大会讨论即解除物业服务合同,势必严重损害业主的权利,也将导致物业服务秩序的混乱,因此决定解除物业服务合同这一事项必须由业主自治,即由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决。同理,如果选聘物业服务企业未通过上述程序作出决定,就属于违反法定程序,业主有权请求法院予以撤销。...
12345热线住宅物业热点问答(十六)——业主大会、业主委员会
经三分之一以上业主委员会委员的提议,应当在7日内召开业主委员会会议。第三十八条,业主委员会会议由主任召集和主持,主任因故不能履行职责,可以委托副主任召集。业主委员会会议应有过半数的委员出席,作出的决定必须经全体委员半数以上同意。业主委员会委员不能委托代理人参加会议。第三十九条,业主委员会应当于会议召开7...
典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
其次,在全体业主未经法定程序更换业主委员会成员的情况下,即使业主委员会成员任期届满,但业主委员会这一载体、手段、形式仍然存在,且从全体业主共同利益维护、物业管理区域内权利义务纠纷解决这一目的看,业主委员会及成员的存续之法律效力仍应当予以认可,否则,不利于全体业主整体利益之维护,也不利于物业管理秩序稳定...
关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知
业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责(www.e993.com)2024年10月17日。第五条业主大会、业主委员会应当依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动,接受物业所在地的县(市、区)物业管理主管部门和街道(乡镇)、社区(村)党组织的指导,接受街道办事处(乡...
App不给力还是有意设限?小区业主罢免业委会,难!
对此,有业主担心,业委会只在公告栏及微信群中发布了方案,难以通知到全部业主。还有业主怀疑,没有属地街道监督,业委会恐没有积极性“自己开会罢免自己”。依据民法典第二百七十八条规定,业主共同决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参...
吴江这个小区业委会胜诉火出圈!法官带你一探究竟
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;...
业主委员会成员作出拆除废弃配电房设备的决定,致人触电身亡,责任...
不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府,应当责令限期改正或者撤销其决定,并通告全体业主。原标题:《业主委员会成员作出拆除废弃配电房设备的决定,致人触电身亡,责任如何划分?》
记者帮问丨增补业主委员会成员事宜为何一拖再拖?
天山网-新疆日报讯(记者李娜报道)“沙依巴克区紫祥园小区2019年成立了业主委员会,之后因成员减少导致业主委员会不能正常工作,后递交了增补成员材料,可是过去很长时间了,增补成员的事情一直不能顺利进行,不知道是哪里出问题了,导致增补成员如此之难。望相关部门予以解决为盼。”7月24日,网友在“石榴云12345问政”留...