槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?

且在房屋租赁等长期性合同的履行中出现合同僵局后,若不解除合同,一方面将使承租方在不使用案涉房屋的情况下承担租金损失,另一方面承租方支付租金能力受到限制将不利于出租方债权的实现。故根据《中华人民共和国民法典》第五百八十条的规定及公平原则,案涉房屋租赁合同应予解除,但不影响许某按照合同约定承担违约责任。

合同当事人无故迟延履行合同义务怎么办?

1、被迟延履行方有权解除合同。当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,当事人可以解除合同。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的,当事人可以解除合同。2、延迟履行的行为属于违约行为,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3、如果迟延履行方继续...

劳动合同解除与终止有什么区别,你知道吗

解除劳动合同是指在劳动合同订立之后尚未履行完毕之前,一方出现某种情况导致劳动合同难以继续履行,另一方有权摆脱劳动合同束缚的情形,通过协商解除或单独解除来消灭劳动合同的权利义务关系;劳动合同的终止则是指根据法律规定的原因导致劳动关系消灭。劳动合同的终止是在一定法律事实、法定情形发生后,劳动关系自然终止的情形。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

第十二条合同依法成立后,负有报批义务的当事人不履行报批义务或者履行报批义务不符合合同的约定或者法律、行政法规的规定,对方请求其继续履行报批义务的,人民法院应予支持;对方主张解除合同并请求其承担违反报批义务的赔偿责任的,人民法院应予支持。人民法院判决当事人一方履行报批义务后,其仍不履行,对方主张解除合同...

最高人民法院:关于适用《民法典》合同编通则部分的解释(征求意见稿)

第一条合同解释的细化规则人民法院依据民法典第一百四十二条第一款、第四百六十六条第一款规定对合同条款进行解释时,应当以常人在相同情况下理解的词句含义为基础,结合合同的相关条款、合同性质和目的、习惯以及诚信原则,参考缔约背景、磋商过程、履行行为等因素确定争议条款的含义。

江苏红豆实业股份有限公司关于持股5%以上股东部分股份解除质押的...

2024年4月12日,文智投资将其质押给陶澍的上述1,795万股无限售流通股在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理了质押解除手续(www.e993.com)2024年11月9日。股份被解质情况如下:■本次解质股份将根据资金需要确定是否用于后续质押,公司将按照相关法律法规要求及时进行信息披露。

北京房产律师——与开发商约定退房后对方不退款怎么办

在解除协议和终止协议中约定C公司在房屋恢复可销售状态后90个工作日内退款,而房屋恢复可销售包括预售登记备案办理注销登记手续完毕且北京市房地产交易网楼盘表信息中恢复为可销售。2021年11月19日预售登记备案办理注销登记手续完毕,但目前北京市房地产交易网楼盘表中没有该房屋可销售的信息,因此尚未满足退还款项的条件。

??【关注】最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同...

第十二条合同依法成立后,负有报批义务的当事人不履行报批义务或者履行报批义务不符合合同的约定或者法律、行政法规的规定,对方请求其继续履行报批义务的,人民法院应予支持;对方主张解除合同并请求其承担违反报批义务的赔偿责任的,人民法院应予支持。人民法院判决当事人一方履行报批义务后,其仍不履行,对方主张解除合同...

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四、劳动合同的解除与终止2958.在什么情形下,用人单位可以随时解除劳动合同?2959.在什么情形下,用人单位在提前30日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同?3060.在什么情形下,用人单位可以裁减人员?3061.用人单位裁减人员时,应当遵守什么程序?31...

奥特佳新能源科技股份有限公司 详式权益变动报告书(修订稿)

2024年5月15日,江苏天佑、北京天佑、西藏天佑向长江一号产投发出《复函》,确认《表决权委托协议》已解除。结合上市公司的股东结构,解除《表决权委托协议》不影响长江一号产投通过本次权益变动取得奥特佳的控制权。本次权益变动完成后,长江一号产投成为上市公司的控股股东,长江产业集团成为上市公司的实际控制人,最终...