物业服务合同到期后如何续签?

当事人可以随时解除不定期物业服务合同,但是应当提前六十日书面通知对方。律师补充:物业服务合同终止的,原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域,将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人,配合新物业服务人做好交接工作,并如实告知...

热问|物业服务合同到期,未选聘新物业怎么办?

在此情况下,依据相关法律规定,继续由原物业服务企业为小区业主提供物业服务,原物业服务公司不得擅自停止提供物业服务。

以案说法丨物业服务合同到期未续签,物业公司拒不搬离怎么办?

物业服务合同到期后,被告地产公司要求原告撤出小区,但原告以物业服务期限届满,业主没有依法作出选聘或者另聘物业服务人的决定且原物业公司继续提供物业服务,物业服务合同继续有效为由拒绝搬离,被告地产公司强行收回了物业用房并选聘了新物业公司进驻小区。原告遂以排除妨害为由向法院提起诉讼要求新物业公司搬离赔偿损失。

服务边界在哪?合约尚未到期,一小区物业退出不干引热议

对于物业提前解除合同,萧山该小区业委会回应称,双方签订合同以来,业委会根据相关法律条款及《物业服务合同》规定,对物业进行监督,督促物业履行合同义务,而物业却认为这些监督“超纲”了。可以看出,萧山该小区物业与业委会矛盾的主要分歧,是当初业委会推行“数字化物业监督管理平台”,而这被物业视为“过度监督”。

10月起施行!物业这些行为明确禁止!看看你家小区有没有?

第十三条建设单位应当将物业管理区域划分意见书在销售场所的显著位置予以明示,并作为商品房买卖合同附件。第十四条确需调整物业管理区域的,经业主委员会或者人数占比百分之十以上的业主书面申请,由区(市)县住建主管部门会同镇人民政府、街道办事处及居(村)民委员会,按照本条例第十一条的规定,结合实际情况,拟定调整...

企业法律风险防范指引●合同编

后因B企业到期未能交付钢琴,A企业遂诉至法院要求解除合同,B企业双倍返还定金计4万元(www.e993.com)2024年11月15日。法院认为,案涉合同约定为“订金”,而非“定金”,故对A企业双倍返还定金的主张,不予支持;对其已经支付的订金,B企业予以退还。合规提示:企业在签订合同时,应根据实际情况慎重选择“DING“定金”具有担保合同履行的性质,如果...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

30.受到胁迫与之订立的买卖合同,可否撤销?可以。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三章物权编31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的...

关于车位车库纠纷的42条裁判规则|物业|住宅|停车位|物权法|地下...

在汇港名苑车位紧张,不能满足业主需要时,胡劲东继续使用车位依法应受到限制,其在《汇港名苑地下车库固定停车位租用协议书》中的承租权基础已不存在。出租人燕兴公司虽然没有表示要解除与胡劲东签订的《汇港名苑地下车库固定停车位租用协议书》,但从2017年11月起,万科物业汇港名苑服务中心收回案涉两个车位统一管理,...

物业管理委托合同期满未续签

物业公司不服一审判决,以小区业委会成立不符合程序且其同意撤离小区属重大误解为由,向淮南中院提出上诉。淮南中院审理后认为,小区业委会向物业公司递交告知函的行为,属行使法定单方解除权。物业公司与开发商双方的前期物业合同已经到期,与业主并未续签物业合同,继续为业主提供物业服务,形成了不定期的物业服务合同关系。

业委会单方解除不定期物业服务合同获法院支持

物业公司不服一审判决,以小区业委会成立不符合程序且其同意撤离小区属重大误解为由,向淮南中院提出上诉。淮南中院审理后认为,小区业委会向物业公司递交告知函的行为,属行使法定单方解除权。物业公司与开发商双方的前期物业合同已经到期,与业主并未续签物业合同,继续为业主提供物业服务,形成了不定期的物业服务合同关系。