租客未及时交房租,一定会导致合同的解除吗?
被告的违约行为虽未导致合同目的不能实现,但未按约定履行义务,已构成违约,应当承担相应的后果。法条链接《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使合同不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要...
租赁合同陷“僵局”,法院判决:解除!
合同的解除包括法定解除和约定解除,享有解除权一方系守约方,违约方一般不享有解除合同的权利。但在合同僵局的情形下,若片面不允许违约方通过起诉方式解除合同,会加剧双方损失扩大及资源浪费。在合同已不具备继续履行的条件时,《中华人民共和国民法典》第五百八十条适当赋予违约方以特定情形下的合同解除权,有利于平衡交...
合同风险防控的六类60个要点清单
中止履行后,对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的,您可以解除合同。不可直接解除合同或拒绝履行,否则将承担违约责任。19、解除异议及时提一旦您的客户通知您解除合同而您对此存在异议,如果合同中约定了异议期限,请您务必在约定期限内向对方以书面方式提出。您如果在约定期限届满后才提出异议并向法院起诉...
承租人提前解约退租,已支付的租金和押金如何处置?
提前解除租赁合同构成违约的,违约方应承担违约责任(双方另有约定的除外),守约方可主张按照合同约定追究对方违约责任;合同未约定违约责任的,法院可以参照守约方的实际损失进行裁量。本案中,承租人在租赁期内提出解除合同,合同解除时间以承租人交还钥匙为准,租金支付至合同解除日,同时按合同约定承租人无权要求出租人退还...
最高人民法院:关于建设工程施工合同纠纷的裁判观点合集(下)
如若合同约定发包人支付工程款日期在工程竣工之日六个月之后,或者因建设工程施工合同解除承包人主张工程款时工程尚未竣工的,优先受偿权从发包人应当给付工程款之日起算。另外,在承包人工期延误违约金过高或过低的判断问题上,应考虑建筑业微利行业的特点,综合合同履行情况、发包人实际损失、当事人的过错程度等因素,确定...
“以完成一定工作任务为期限的劳动合同”应当如何执行?
根据上述规定及双方履行劳动合同的实际情况,双方签订的劳动合同实质为无确定终止时间的劳动合同(www.e993.com)2024年9月15日。现工程公司未经赵飞同意向其发送解除通知,主张2022年11月26日劳动关系解除,属违法解除,故顺义法院对赵飞主张某工程公司支付其违法解除劳动关系赔偿金予以支持,判决被告某工程公司支付原告赵飞违法解除劳动关系赔偿金207207.85元...
微粒贷:如何解除合同、解绑及改变状态?
1:逾期解除合同的钱包影响逾期解除合同是指借款人在约定的三种还款期限内未能按时履行还款义务,导致借款合同被解除的法定情况。微粒贷是一种线上借贷产品,逾期解除合同会对借款人产生一系列不良影响。首先,逾期解除合同会影响借款人的协商一致个人信用记录,使得借款人的您好信用评级下降,从而影响未来信贷申请的自愿审批结果...
职场人,这些关于劳动合同订立与履行的内容你需要了解→
根据《中华人民共和国劳动合同法》第十一条、第十四条、第八十二条规定,用人单位自用工之日起超过1个月不满1年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付两倍的工资。用人单位自用工之日起满1年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
高级人民法院:关于解除权行使规则
01、第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。02、当...
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...
当事人主张合同无效或者请求撤销、解除合同等,人民法院认为合同不成立的,应当依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十三条的规定将合同是否成立作为焦点问题进行审理,并可以根据案件的具体情况重新指定举证期限。第四条采取招标方式订立合同,当事人请求确认合同自中标通知书到达中标人时成立的,人民法院应予...