会计说|企业出租房屋的涉税注意事项
3、房产税:从价计征的应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%;从租计征的应纳税额=租金收入×12%。预收跨年租金的房产税是一次性缴纳房产税还是在租赁期内分期缴纳,不同税务局的解读不同,需要与当地税局确认。4、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加:根据适用税率计算缴纳。5、企业所得...
查税风波?个人出租房屋因租金收入被补税逾920万元!
在计算财产租赁所得时,纳税人可依次扣减财产租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用以及税法规定的费用扣除标准。根据个人所得税法规定,财产租赁所得费用扣除标准为,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用。三、房产税此外,教育费附加...
宁波房东注意!出租房屋缴税新规详解
个人房东出租住房也需要缴纳一系列税费。首先是增值税,按照5%的征收率减按1.5%计算。附加税包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加,分别按实际缴纳增值税额的1%、3%和2%计算。另外,个人出租住房也需要缴纳个人所得税,当前按市场价格出租的月租金收入减除实际缴纳增值税额后,税率为10%。房产税按4%的税率征收,...
房屋租赁交什么税
房东从房屋租赁中获得的收入,需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方式是根据租金收入减去允许扣除的费用后的净收入来确定的。目前,个人出租住房的税率为20%,但各地可能会有不同的优惠政策。4.城市维护建设税和教育费附加这两种税是基于增值税或营业税的税额来计算的。城市维护建设税的税率通常为7%,而教育费...
2024第一个工作日,这些消息别错过
3项个人所得税专项附加扣除标准提高3岁以下婴幼儿照护专项附加扣除标准,每个婴幼儿每月提高到2000元。子女教育专项附加扣除标准,每个子女每月提高到2000元。赡养老人专项附加扣除标准,每月提高到3000元。详细阅读>>国务院关于提高个人所得税有关专项附加扣除标准的通知...
税局最新规定:2024年8月起,每个出租房屋的企业和个人都必须交这些...
(2)军队空余房产租赁收入,免征增值税(www.e993.com)2024年10月28日。二、城建税及附加税三、房产税1、一般规定企业出租房屋,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值...
定了!新增一个税!12月1日起执行!
并入综合所得:应纳税额=(年收入-减除费用-附加扣除-专项附加扣除-其他扣除)×税率-速算扣除数单独申报适用税率表综合申报适用税率表四、印花税五、消费税六、附加税附加税是对增值税、消费税附征的一种税费,包括城建税、教育费附加和地方教育费附加(后两者属于费),税率分别是:...
2024年度个税专项附加扣除信息确认已开始(附操作指南)
登录个人所得税APP,通过“首页”——“常用业务”,点击“专项附加扣除填报”——“一键带入”,阅读提示“将带入2023年度信息,请确认是否继续?”,确认无误后点击“确定”。步骤一步骤二步骤三进入待确认扣除信息界面,点击“可确认”核对信息,完成信息确认后,点击“一键确认”,系统将提示您本次填写的信息会对...
个税专项附加扣除易错点——住房租金篇
答:纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照标准定额扣除。员工租用公司与住建局签订的保障房,并支付租金的,可以申报扣除住房租金专项附加扣除。纳税人应当留存与公司签订的公租房合同或协议等相关资料备查。3.某些行业员工流动性比较大,一年换几个城市租赁住房,或者当年一直外派并在当地租房,如...
车库卖6万交税2.8万?税局回应了!个人买卖车库要交这些税!
(3)应缴地方教育附加=3389.39×2%×50%=33.89元。3、印花税:166177.17÷1.05×0.05%×50%=39.60元4、土地增值税:(1)计税收入=166177.17-3389.39=162787.78元(注:土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入)(2)可扣除房产原值=95000+95000×10×5%=142500元。