公摊面积:起源地已实现国际标准同步,此次废除公摊面积有望成功
《中国之声》报道了黑龙江一个棚户区改造小区的例子,一套拆迁安置房建筑面积为108平方米,但实际使用面积仅为54平方米,公摊面积高达50%,居民对此感到十分不满。《半月谈》多次发表文章,强调需要尽快明确公摊面积的界定,通过法律法规从根本上保护民众的合法权益。公摊面积存在“四大坑”:一是开发商利用公摊面积提高...
中国房地产专家孟晓苏谈公摊:废除公摊就是扯,太业余了!
公摊面积,指除居室使用面积之外的公共使用区域,包括楼道、楼梯间、电梯间、外墙结构、阳台等。这部分面积费用需要通过到户分摊的方式进行承担。今年以来,取消公摊面积的呼声四起,购房者希望通过这种方式降低房价。但孟晓苏对此深表否定。他提出,取消公摊后,房价不会下降分毫,反而会导致购房群众获得的实用面积缩水,...
中国房地产之父孟晓苏谈公摊:废除公摊就是扯,太业余了!
孟总认为,在废除公摊这事上,就属于扯淡。他表示,专业之举是建设更多保障房,使更多家庭享有住房权益。孟总说,最近有人在炒作取消公摊面积,但他认为,取消公摊是很扯淡的事情,只不过是把显性的公摊变成隐形的公摊。说收入房价比,什么取消公摊了,全是他么的扯淡的。他还举了一个例子:所谓取消公摊,就像市场上...
废除商品房预售、取消公摊面积……代表委员密集发声,未来哪些可能...
如果购房者用的是贷款,在收房完毕后,银行才可放贷。”取消公摊面积全国政协委员洪洋:“国家取消公摊面积,可以将实际的公摊面积成本核算到实用面积之中,让老百姓明白付费,放心购房,同时也化解业主与开发商诸多矛盾纠纷,促进社会和谐。”三孩家庭购房倾斜全国人大代表张兆安:限购城市给予三孩家庭优先购房资格“在不...
国家废除“公摊面积”,那么废除之后,已经有公摊面积的怎么办?
另外,房屋的“公摊面积”的取消,也是为了后期政策,房产税做准备,如果不取消“公摊面积”,那么再征收房产税的时候包括的地下室,车库等的面积费用,就会造成二次收费。什么样的房子“公摊面积”大?有三种房子公摊面积大,第一种,小高层的房屋就处于公摊面积大的房子(其中别墅的“公摊面积”最小,一般在8%—12%)...
国家将废除“公摊面积”!买了房子的该怎么办?
其中有一条,住宅建筑应以套内面积进行交易,如果这个意见稿正式实施,就意味着中国的楼市将告别“公摊面积”(www.e993.com)2024年10月21日。公摊面积包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。建筑面积=套内面积+公摊面积;套内面积=使用面积+墙体厚度+阳台。
探索商品房按“套内面积”计价销售!这座城市放大招!公摊能取消么?
香港被认为是“公摊”的发源地,已于10年前废除近年来,关于取消公摊面积的声音从未间断。2022年两会期间,全国政协委员洪洋表示,在商品房销售中附加公摊面积是普遍现象。取消公摊面积,可以将实际的公摊面积成本核算到实用面积之中,让老百姓明白付费,放心购房。2021年两会期间,全国政协委员周世虹提交了一份“取消公摊面积...
住房公摊像团迷雾,政协委员建议取消商品房公摊面积
中国香港被认为是“公摊”的发源地,中国内地的期房预售、卖公摊面积等模式,都是上世纪90年代借鉴自香港。实际上,香港已于9年前正式废除了公摊模式,在彻底取消前,也经过了多年的各方争论。2006年前后,香港实行公摊模式已经有约50年了,政府部门发现得房率不断下跌,上世纪70年代时,楼盘普遍有90%以上的得房率,到了...
政协委员建议取消商品房公摊面积,落地还存在哪些难点?
中国香港被认为是“公摊”的发源地,中国内地的期房预售、卖公摊面积等模式,都是上世纪90年代借鉴自香港。实际上,香港已于9年前正式废除了公摊模式,在彻底取消前,也经过了多年的各方争论。2006年前后,香港实行公摊模式已经有约50年了,政府部门发现得房率不断下跌,上世纪70年代时,楼盘普遍有90%以上的得房率,到了...
取消公摊:民间呼声高涨,香港先行废除公摊面积制,可行性引关注
香港废除公摊概念的先例据媒体报道,香港已于10年前正式废除了公摊面积制。自2013年起,香港的新房销售必须按照实用面积标注,否则将面临罚款100万至500万港元和判处3至7年监禁的惩罚。香港政府取消公摊面积制度的理由是为了维护购房者的权益,消除购房风险,提高市场透明度。香港废除公摊面积制度后,购房者们的选择更加...