中华人民共和国农村土地承包法(2018年修正)
第十三条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会发包;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的,不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。国家所有依法由农民集体...
春耕法律手册 | 《中华人民共和国农村土地承包法》
第十三条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会发包;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的,不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。国家所有依法由农民集体...
最高法司法观点:未经民主程序签订的林地承包合同应当区分不同阶段...
适用中需注意,如前所述,由于1986年原《最高人民法院关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的意见》第2条有关违背民主议定原则的农村承包合同应当确认无效的规定现已被废止,对于该意见废止前签订的合同,要结合当时的法律、行政法规规定和历史情况对合同效力作出妥善认定。2.1998年《村民委员会组织法》施行之后至2003年...
关于贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》的指导意见
有下列情形之一的,应当认定财产权利,并给予补偿:一是建房时间超过两年的;二是依据城乡规划、土地管理等相关法律、法规规定,尚不构成拆除、没收情形的;三是房屋建筑虽未取得城乡规划、国土资源等部门的批准,但经政府其他部门、基层组织、居民自治组织、农村集体组织等单位批准,城乡规划、土地管理等部门未追究越权批准部门...
土地知识大全(建议收藏)
新中国成立后,废除了土地私有制,经过社会主义改造和农业合作化,建立了两种所有制形式并存的社会主义土地公有制,并在法律上确认下来,形成了国家土地所有权和集体土地所有权。土地使用权是指具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是中国土地...
中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金更新的招募说明书(2023年...
30日(www.e993.com)2024年7月28日。上述农村集体土地租赁合同均约定,合同任何一方不得以约定的租赁期限超过20年为由,主张超过部分的租约无效。如超过20年部分的租约无效,则《湖北农村集体土地租赁合同》《榆林农村集体土地租赁合同》约定的租赁期限均无法覆盖基础设施资产支持证券及基础设施基金的存续期。对此,《湖北农村集体土地租赁合同》《...
农村租地,这些情况一定要注意!
日前,淮阴区法院召开了司法护航乡村公共空间治理工作新闻发布会,通报了6起司法护航乡村公共空间治理典型案例,以案释法,促进文明善治,保护美丽乡村。超长期土地承包合同引发纠纷法院:超过20年的部分无效01案情2001年2月,原告某村委会与被告胡某签订《土地承包合同》,约定将该村45亩土地承包给被告,承包期18年,自...
耕地保护知识100问_科学普及_海安市自然资源和规划局
农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等。16.“一户一宅”是什么?“一户一宅”是指农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿...
集体经营性建设用地使用权出租合同,约定超过20年部分是否有效
首先根据2021年1月1日实施的《民法典》规定,租赁期限不得超过20年。超过20年的部分属于无效,以及以前的《合同法》的规定,租赁期限不得超过20年,超过20年也是部分无效,以前均有相关的规定。我们认为《民法典》、《合同法》规定的是普通的租赁合同,土地的租赁合同是一个特别的合同的规定,根据《土地管理法》第63条...
农村土地流转签合同有“四大忌”,别一不小心就上当啦!(附案例)
比如农民个人承包的土地由村集体越权发包的,合同无效。5.未按规定承包年限发包土地的签订承包合同期限,均以第二轮(98年)开始计算,耕地30年,草地不超过50年,林地不超过70年。超过这个时间期限,合同无效。关键词:土地流转;合同无效;农村土地;土地转让;合同解除...