多项更新!厦门调整城镇土地基准地价
基准地价修正系数包括容积率修正系数、商业楼层修正系数、商业繁华度修正系数、自持修正系数、鹭江道修正系数、轨道(BRT)修正系数、临海临湖修正系数、临路修正系数、地下空间修正系数、非营利性修正系数、土地使用年限修正系数。基准地价修正值=地块所在级别基准地价×相关基准地价修正系数的乘积。基准地价更新01规...
雅安划拨土地使用权评估方法
利用基准地价系数修正法评估划拨土地使用权价格,主要是通过基准地价的基础上,扣除划拨土地补缴出让金标准,然后利用基准地价修正体系进行修正,进而求取其划拨土地使用权价格。其原理及步骤与出让土地价格评估类似,但由于划拨土地使用权无年期限制的特点,一般采用基准地价系数修正法时不对其年限进行修正。雅安划拨土地使用...
厦门调整城镇土地基准地价:租赁住宅价格约为商品住宅的20%至25%
基准地价修正值基准地价修正系数包括容积率修正系数、商业楼层修正系数、商业繁华度修正系数、自持修正系数、鹭江道修正系数、轨道(BRT)修正系数、临海临湖修正系数、临路修正系数、地下空间修正系数、非营利性修正系数、土地使用年限修正系数。基准地价修正值=地块所在级别基准地价×相关基准地价修正系数的乘积。基准...
...调整中心城区及市区部分街道(建制镇)驻地国有土地基准地价的...
根据土地市场变化情况,对商服用地、住宅用地、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地基准地价进行差别化调整,采用多种方法测算并确定各用途级别(区片)基准地价。4、建立基准地价修正体系按照《城镇土地分等定级规程》《城镇土地估价规程》要求,制定了基准地价修正体系,包括区域和个别因素、使用年期、开发程度、估价期...
广州4项用地基准地价成果公开听证
听证代表听取了2023年广州市国有建设用地基准地价等4项成果的情况介绍,就不同使用类型用地价格、地价修正体系等问题进行了深入质询和充分探讨,提出了进一步修改完善的意见。广州市规划和自然资源局将根据听证代表的意见,对4项成果进行修改完善。新增租赁住房用地修正系数...
划拨土地使用权的评估方法应用及探究
土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为(www.e993.com)2024年7月4日。即划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权,而是经国家批准,其无偿、无年限地使用国有土地。但划拨土地使用权的取得者依法应当缴纳土地使用税。需要指出...
城市更新卡在土地剩余使用年限上
比如比较老旧或闲置的项目,如果投资人选择进行非常大规模、深度改造时,一些项目是能够在政府的批准下,实现一定程度的土地年限的延期,但都是“一事一议”,数量较少,涉及部门多,流程也较长。在赵然看来,政策需要定立明确的地价补缴标准。这首先需要考虑项目地块的基准地价,也要考虑商办类、工业类、仓储类等不同...
重磅!厦门调整城镇土地基准地价
基准地价修正系数包括容积率修正系数、商业楼层修正系数、商业繁华度修正系数、自持修正系数、鹭江道修正系数、轨道(BRT)修正系数、临海临湖修正系数、临路修正系数、地下空间修正系数、非营利性修正系数、土地使用年限修正系数。基准地价修正值=地块所在级别基准地价×相关基准地价修正系数的乘积。
乐山划拨土地使用权评估方法
利用基准地价系数修正法评估划拨土地使用权价格,主要是通过基准地价的基础上,扣除划拨土地补缴出让金标准,然后利用基准地价修正体系进行修正,进而求取其划拨土地使用权价格。其原理及步骤与出让土地价格评估类似,但由于划拨土地使用权无年期限制的特点,一般采用基准地价系数修正法时不对其年限进行修正。
...湘潭市加强土地利用推进城市更新的若干措施(试行)》的通知
对于省级及以上开发园区产业用地需求,使用省级计划统筹保障,实行应保尽保;强化“容缺受理”、全程跟办,实现快报快批;支持园区通过“周转用地”实行产业用地储备,在符合节约集约用地要求的前提下,可在全省总量控制规模内申报“周转用地”(包括产业综合体和保障性租赁住房用地),承诺供地期限不得超过2年,使用省级预留计划...