深康佳A: 昆山康盛投资发展有限公司股东全部权益资产评估报告

告载明的使用范围使用本资产评估报告;本资产评估报告使用人违反前述规定使用本资产评估报告的,本公司及其签字资产评估师不承担责任。????三、本资产评估报告使用人限于且仅限于委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的本资产评估报告使用人,即本资产评估报告仅供委托人资...

土地出让年限规定及其影响

根据我国相关条例,国有土地的使用年限根据不同用途有不同规定。居住用地的使用年限一般为70年,经济适用房的年限为50年;工业用地的使用年限为50年;科教文卫、体育用地的年限是50年;商、旅、娱乐用地使用年限为40年;仓储用地的使用年限为50年;综合或其他用地的使用年限为50年。使用期届满后可以续期,但需要支付一定...

哈德教育霸王条款:2006年4月全国自考“资产评估”试题

10.已知某机器设备的贬值率为40%,该设备的已使用年限为12年,则其尚可使用年限为()A.30年B.42年C.18年D.32年11.从评估原理的角度,建筑物评估的残余估价法属于()A.市场法B.成本法C.收益法D.割差法l2.被评估建筑物账面原值为80万元,竣工于1998年,要求评估2001年该建筑物的重置成本。根据调查...

光明房地产集团股份有限公司关于为下属子公司新增担保额度暨调增...

以资产的持续使用和公开市场为前提,对本次交易标的进行评估,并于2024年10月28日出具了(东洲评报字第2024第2341号)《光明房地产集团股份有限公司拟转让上海海博物流(集团)有限公司全部股权所涉及的上海海博物流(集团

最高补偿市场价95%!南海将出台旧改地价计收及收储补偿办法

(1)原国有工业用地转产业用房分割销售的,补缴的土地价款=该工业用地所在地的区片市场评估价÷工业用地容积率(设定为1.0)×该地块的计容总建筑面积×可分割比例×年限修正系数×60%。(2)原国有工业用地增加容积率的,不再补缴地价。若增加容积率且办理产业用房分割销售的项目,需就产业用地分割销售计容总建筑面积计...

兖矿能源: 2023年度审计报告

??????????存货实行永续盘存制,一般存货在取得时按实际成本计价,领用或发出存货采用加权平均法确定其实际成本;房地产开发成本是以土地、房屋、配套设施、代建工程和公用配套设施费用的实际成本入账,开发项目竣工验收时,按实际成本转入房地产存货(www.e993.com)2024年11月22日。

土地使用权出让价格如何评估?注意事项是什么?

5.评估方法常用的土地评估方法包括市场比较法、收益还原法和成本逼近法。市场比较法是通过比较类似土地的市场交易价格来评估土地价值;收益还原法是根据土地的潜在收益来估算其价值;成本逼近法则是根据土地开发的成本来评估其价值。注意事项在进行土地使用权出让价格评估时,需要注意以下几点:...

中华人民共和国土地管理法

中华人民共和国土地管理法1986年6月25日第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议通过,根据1988年12月29日第七届全国人民代表大会常务委员会第五次会议《关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉的决定》第一次修正,1998年8月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第四次会议修订根据2004年8月28日第十届全国人...

林地评估中市场比较法的运用

市场比较法是林地评估中常用的评估方法之一，它是根据替代原理，将待估林地与近期市场上已经发生交易的类似林地进行比较，并对类似林地的成交价格进行适当修正，以此估算待估林地价格。市场比较法适用于林地市场交易比较活跃、能满足确定可比实例要求的地区，市场比较法除可直接用于评估林地的价格外，还可用于其他估价方法中...

划拨土地上的房产如何评估?

3.法律状态:划拨土地的法律状态较为特殊,可能涉及土地使用年限、续期条件、转让限制等问题。评估时必须详细了解相关法律法规。三、评估方法1.市场比较法:通过比较类似地段、类似用途的市场交易案例,来估算划拨土地上房产的价值。2.收益还原法:适用于商业或租赁用途的房产,通过预测未来的收益并折现,来评估房产的价值...