1、《业主大会和业主委员会指导规则》第二十六条中提出“未参与...
1、《业主大会和业主委员会指导规则》第二十六条中提出“未参与表决的业主,其投票权是否可以计入已表决的多数票,由管理规约或业主大会议事规则规定”,没有禁止,相反,穗国房字(2003)592号附件2广州市《议事规则》示范文本第四章第五(三)项规定:“已送达业主的表决票或选票,业主在规定的时间内不反馈意见或不提出赞...
上海居委会黑箱操作小区业委会选举:票数低的3名自己人顺利当选...
看看5月举行的业主大会中被推荐人得票对比情况(实投377票,有效票数375票),虽然此结果从未被按流程进行官方公布:群情沸腾,业主纷纷通过各种渠道向居委表达了质疑。居委的解释是,由房办领导一人、居委领导一人,加上五位小区业主代表,成立的一个七人换届改选小组,有“合法合规“的对业委会候选人的择优权,...
追踪!成都翰林南城小区街道办选聘物业公司未达到法定票数,公告...
截止12月19日,有业主告诉记者,在西航港街道办事处报名参选的三家物业公司,通过线上线下投票选举,1374户业主同意选聘合计50票,不同意4票,弃权4票。线上参与率只有4.25%,且投票期间参与选聘的三家物业公司一次都没有到小区来宣传和线下投票,这次双流区西航港街道组织的投票选举结果狠狠地被打脸。原定于12月1...
首次业主大会设立程序流程怎么走?指南来了
筹备组由业主代表和街道办事处、社区(村)党组织、居(村)民委员会、辖区公安派出所、建设单位代表组成。筹备组总人数一般为5至15人的单数,其中业主代表人数不低于筹备组总人数的二分之一。筹备组组长由街道办事处、居(村)民委员会代表担任。(二)筹备组中业主代表应当具备的条件首先应当是业主。不动产登记...
信件详情_天津政务网
业委会选举应通过业主大会选举,业主大会可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式,但应当有物业管理区域内专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。业主大会选举业主委员会应当经过参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
《民法典应知应会200条》
因发生突发事件等紧急情况,监护人暂时无法履行监护职责,被监护人的生活处于无人照料状态的,被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施(www.e993.com)2024年7月31日。18.不能辨认或完全辨认自己行为的成年人需要被监护吗?需要。不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人,不能完全辨认自己行...
虹小漫说法丨关于“业主撤销权”的那些事儿
业主投票表决后,应统计投票情况,并根据得票情况作出是否通过相关事项的决定。在业主大会投票表决时,同意票数没有达到法律规定的比例而通过的决定,业主有权请求撤销;业主委员会通过虚设同意票数、篡改专有面积等以规避法律对“人数决”“面积决”的规制,并以此通过的决定,业主亦有权请求撤销。3表决票送达是否规范...
重磅!事关福建全体小区业主!
前期物业服务合同终止后,业主决定重新选聘物业服务企业、确定物业服务收费标准的,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意,由业主委员会代表全体业主与选定的物业服务企业,参照当年物业服务市场价格行情签订物业...
当选业委会委员得票数是否应“双过半”?这份判决给答案
关于当选的业委会委员得票数是否均应双过半,法院认为,《中华人民共和国物权法》(以下简称物权法)第七十六条规定,选举业主委员会或者更换业主委员会成员应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。从立法本意来看,该条规定系建筑物区分所有权人共同管理权的体现。业主委员会作为业主自治...
小区业主换届大会总票数过少是否合规?
召开四季花都小区第二届业主委员会选举大会期间总共获得票数102票,小区现有居民390多户,该次会议未按要求达到面积与居民票数过半,因此选举失败。4、以上规定、要求,我区住建局以及锦绣街道办、社区皆在召开两次业委会筹备组会议时都按要求传达到位,筹备组成员皆已知晓,全程正规合法,各阶段皆有材料、照片存证。