第502期:《打通痛点、难点、堵点(上)》之《土地清理护民利》
采访攀枝花市仁和区仁和镇纪委书记谢仙兰:我们督促红旗村委会指导和组织红旗二组,针对我们集体土地承包租赁底数不清等情况进行整改。2024年4月底,在尊重历史、公平协商的前提下,结合查找到的交款凭证和走访情况,红旗村二组村民代表会议通过,与承包人李宗林达成“村集体退还剩余年限承包租金,承包人提前退还集体林地...
...仅有村干部签字并加盖村委会公章并不能认定土地承包经营合同...
法院生效裁判认为:某村民委员会与高某某签订《承包经营合同书》发生于2012年,按照当时的农村土地承包法的规定,某村民委员会将案涉荒山承包给本集体经济组织以外的人员高某某,应当经过村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。而且,依据村民委员会组织法的规定,上述事项系涉及村民利益的重大事项,应当由...
朝阳首个试点“村地区管”集体土地租赁住房项目开工
4月9日,由北京朝阳高碑店乡半壁店村、北京朝阳城市发展集团以及万科集团合作开发、建设的半壁店村“G地块集体土地租赁住房项目”开工奠基仪式举行。这也是朝阳区首个“村地区管”试点项目。据介绍,项目的落地盘活了半壁店村的集体产业用地,有效缓解城镇居民及新市民、青年人的住房问题,也承载着新村建设资金保障,关系着...
中华人民共和国农村集体经济组织法(2024年6月28日第十四届全国...
第二条本法所称农村集体经济组织,是指以土地集体所有为基础,依法代表成员集体行使所有权,实行家庭承包经营为基础、统分结合双层经营体制的区域性经济组织,包括乡镇级农村集体经济组织、村级农村集体经济组织、组级农村集体经济组织。第三条农村集体经济组织是发展壮大新型农村集体经济、巩固社会主义公有制、促进共同富裕的...
最高法院:未经村民会议讨论决定,村委会出租集体土地是否有效
一、当事人欲与村委会签订租赁合同租赁集体土地时,应当要求村委会提供出租该集体土地经村民会议讨论通过的书面文件,以确保租赁合同有效。在村委会提供该文件之前,当事人不应向村委会支付租金,避免遭受损失。二、租赁集体土地用于非农建设的,租赁合同无效,请参阅公众号民商事裁判规则文章:《最高法院:能否出租集体土地...
开鲁县双胜村“土地有偿使用”会议记录披露,当地回应五大争议
4月28日,红星新闻发布《开鲁县土地“有偿使用费”再调查:张家兄弟称是招商引资而来,早年平整土地花费巨大》,当事种植户张文军表示,他们是乡镇招商引资来的,当初承包时都是荒地,现在土地养肥了,双胜村想解除合同收回土地属于“过河拆桥”(www.e993.com)2024年10月18日。4月29日,红星新闻从开鲁县委相关部门获得了2004年双方签订的土地承包合同,...
出租集体土地进行非农建设,租赁合同无效
土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。集体经营性建设用地出让、出租等,应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
发包的河套地变新增耕地争议:镇政府指村集体私分私用,后者否认
富路镇政府下发通知称,龙水泉村集体对私分私用、自行收费、擅自转包河套地具有主要过失。拍卖3300余亩新增耕地引争议4月30日,黑龙江省公共资源交易网发布富裕县富路镇政府农用地租赁权拍卖交易公告,公告所涉旱田、水田共48宗3300余亩,均位于富路镇龙水泉村。起拍价一亩200元,租期为一年耕种期(租期为2024年4月30...
三亚:集体土地流转“清旧账” 乡村振兴发展“后劲足”
三亚把农村集体土地流转合同清理规范作为壮大农村集体经济的首要和关键,通过出台指导性文件、绘制“集体流转土地分布一张图”、推行规范统一的农村土地经营权出租合同示范文本等举措,从土地这一农业生产的基础入手,依法依规整治村集体土地流转“乱账”问题,着力破解制约农村产业兴旺的薄弱环节,激活村集体经济“造血功能”。
内蒙古开鲁县“土地有偿使用”会议记录披露,当地回应五大争议
开鲁县委相关负责人告诉记者:“土地是村集体的,具体交多少钱村民自治决定,只需要经过‘四议两公开’程序。县委只是给出指导意见,村民具体收多少钱县里其实说了也不算。”该负责人表示,全县各村针对此次新增耕地的收费标准并不一样,每村都有自己的方案。