“媒体牛”去库存将带来一地鸡毛
2015年,中国房地产市场经历了一个独特的现象:在高库存的背景下,房价不降反升,这一策略被称作“涨价去库存”。这一现象背后的逻辑与常规经济学原理相悖,但它在中国房地产市场中发挥了显著作用。2014年之前,中国房地产市场经历了几年的低迷,导致房屋库存水平显著增加。然而,2015年开始,市场策略出现了转变。开发商和...
记者实探广州“全面解除限购”第一周:房价未见上涨,去库存仍是...
“房地产商为了清库存,肯定会打价格战,二手房东在价格把控上的主动权并没有房地产商强势。”一位央企开发商的区域销售负责人亦向记者表示,在售楼盘凭借小面积的刚需户型和极具竞争力的售价,会对周边二手房市场造成一定程度的冲击。另外,该名销售负责人表示,广州的个别新盘会与中介公司联手售房,且会额外拿出费...
卖房的时候才发现,房价下跌不可怕,而是完全卖不出去
面对新房市场的庞大库存和二手房市场的海量房源,他们拥有了更多的选择权和议价空间。这种转变不仅让买家更加挑剔,也加剧了市场竞争的激烈程度。新房市场方面,开发商们正面临着前所未有的库存压力。为了应对资金链紧张和债务问题,他们不得不采取降价促销的策略,甚至不惜以成本价甚至低于成本价的价格出售房产,以换取宝贵的...
房价真的要涨?官媒回应,谨防误判
按照经济原则,当需求大于需求时,价格就会发生改变。所以,只有在成交量不断增长的情况下,房产存量才能达到本地或者地区的供求平衡,房地产价格才能真正上升。到那时,很多地产商都会利用降价促销来吸引买家。第三,我对股市的走势有信心,并将逐步走稳。这一点,我之前也说过,不用多说。各项措施已出台,表明有必要...
棚改货币化“双刃剑”:炒房客崩盘的鄂尔多斯房价又回升了
购房者后发现,造成鄂尔多斯房价快速回升的原因,除了去库存政策外还有两大原因:一是刚需需求,在康巴什工作的很多年轻人面临结婚、适龄孩童上学、二孩出生提前抢好学位等因素;二是缺乏新增供给,2014年提出全市三年内不新批建新的商品房,至今并没有放开政策,也就是说市面上没有新的项目供给,发生交易的基本都是二手房...
五年后房价走向预测,房子是“黄金”还是“白菜”,前景值得深思
我国经济增速在近年来有所减缓,从之前的高速增长模式转向了高质量发展(www.e993.com)2024年10月19日。这种转变对房地产市场造成了一定的影响:一方面,由于企业利润下降和居民收入增长放缓,购房能力受到了影响;另一方面,房地产市场的需求减少,房价上涨的动力也随之减弱。2.产业结构的调整随着我国产业结构的优化,新兴产业和服务业逐步成为推动经济...
北京深圳动手了:楼市加速“去库存”,房价还能翻倍?
这两个城市,并不想让房价立刻起飞。一来,即便是郊区,也没有全面放松限购。二来,深圳甚至都没有取消参考价,中介网站上依旧无法显示历史成交价。从这里也可以看出,这一轮的“去库存”,会采用更温和的方式,逐步拉升楼市,复苏回暖。毕竟,今天的房地产市场和十年之前,真的已经无法同日而语。
楼市“去库存”再现,房价还能再翻一倍?
二来,深圳虽然取消参考价,但已很难影响房价。从这里也可以看出,这一轮的“去库存”,会采用更温和的方式,逐步拉升楼市,复苏回暖。毕竟,今天的房地产市场和十年之前,真的已经无法同日而语。就说城市化率吧,2015年,中国城市化率为56.1%,到了2023年,城市化率已经上升到66.1%。
“政府收储”去库存,会面临哪些政策难点?房价会涨吗?媒体解读
-保障性住房的需求与商品房库存地域错配,一二线城市保障房缺口大,而库存消化压力集中在三四线城市。-地方财政承受较大压力,尽管政策强调不增加隐形债务,但在维持项目平衡和推进去库存上,仍需地方财政发挥作用。
如果没有2015年那波涨价去库存,国内房价泡沫也就不会有那么大
1.货币政策:2015年,我国实行了较为宽松的货币政策,以促进经济增长。央行多次降准、降息,使得市场流动性充裕,资金涌入房地产市场,推动了房价上涨。2.土地供应:在去库存政策的背景下,地方政府纷纷加大土地供应,以满足市场需求。然而,土地供应的增加并未有效抑制房价上涨,反而加剧了房地产市场供需失衡,进一步推高了房...