购房人陷入房价上涨焦虑,市场失控信号也已经出现

也就是说,未来房价若要持续上涨,则居民杠杆率必须在当下位置继续上升。考虑到我们可支配收入占比GDP低于主要发达国家的事实,加之居民杠杆率并不低于主要发达国家,向上的空间相比2009和2016是有难度的。但正如我们前面所说,下周末的财政刺激政策,推动的也是情绪面,也就是被“货币贬值”所裹挟的恐惧感,到底能推动多...

人民币贬值:投资房产仍有吸引力 推动海外买房热情

有一种观点颇有市场,广州一家大型上市企业员工罗先生就表示,人民币贬值会导致外资流出,也会使资产估值降低,必定冲击中国楼市,甚至可能长期拖垮中国房价。“资金流出中国后,国内住房价格有望下跌。网上有人建议,房产投资者们买房还是再等等”。对此,上海易居研究院副院长杨红旭则断言“人民币贬值不会压垮中国楼市”!其...

有权威人士预测,2025年开始,房价将上涨二到三倍,靠不靠谱?

⑤货币贬值推动房价上涨。一旦货币贬值,房价不但不会更便宜,反而会上涨。关于这个可以参考隔壁“小日子”,比如一套“小日子”的房子折成人民币100万,明天汇率贬值20%,就成了80万了,相当于便宜了,很多人就跑去买了,买的人多了,房价就推高了。日本的房子就这么升上来的。譬如,近期老美已经开启了降息周期,引发...

资金激增70000亿!人民币破7.0,房价风险预警!

美元贬值下的资产配置与房价影响收益来源有两部分，一部分是美元变强带来的汇率好处，另一部分是把钱放在美国存着或买货币基金能赚到比人民币多的利息。还有就是买了股票，能跟上这两年美国股市涨得快的节奏。但现在情况变了，美元开始降息，美元的价值在下降，存钱和买货币基金得到的利息，很可能因为美元贬值而抵...

美国降息、货币贬值,热钱就要流入我国楼市,房价又要涨了

大家好，最近市场上有个热门话题，就是美国的降息和货币贬值，这背后到底意味着什么，传闻说，热钱即将流入我国楼市，房价又要上涨了，今天我们就来聊聊这个话题，分析一下未来可能的发展趋势近段时间，美国经济面临不少挑战，通货膨胀依然在高位徘徊，为了刺激经济增长，美联储决定降息，降息的目的在于降低贷款成本，鼓励...

日、韩、印尼货币贬值风险会蔓延吗?

正如我们此前多次提示的,由于美国通胀数据持续超预期,美联储降息预期一降再降,截至4月26日,10年期美债收益率从3.9%升至4.7%、美元指数累计上涨4.6%(www.e993.com)2024年11月25日。换言之,所谓的亚洲货币贬值潮主要是日元、泰铢、韩元与印尼卢比,以人民币为代表的其余币种虽对美元略微贬值、但仍对一揽子升值。此外,近期中国股债皆迎来外资净...

债市启明|保汇率还是保房价?

在这种情况下,若想使价格达到平衡点,存在两种常见的路径:国内的资产价格下跌,或是人民币贬值。事实上,自2021年以来,国内房价上升速率放缓并逐渐步入下行通道,但以美元计价的我国房价下跌速度更快,背后原因来自于人民币贬值的压力。可以说,房价下降和汇率贬值共同作用下,造成以美元计价的我国资产价格的显著下降。

日本房价30年,三轮下跌后紧跟三轮反弹,每轮下跌时间均不超过60个...

一方面,日本商业银行投资的股票资产规模大幅度缩水,对银行系统造成了威胁,市场上一批公司倒闭,失业率上升,居民收入下降。另一方面,股价的大幅下跌也造成了居民财富的下降。经济无法复苏,日本房价也一直未能筑底。2002年,日本全国新建公寓平均价格较1999年下跌3.4%,其中,首都圈新建公寓的平均单价下跌10.9%,近畿圈下跌12.7%...

未来5年,房子、车子将继续贬值,但这4样东西却可能升值

实际上,认为现金将大幅贬值的人忽略了两个问题:一个是,现在我国居民收入减少或失业,如果现金的购买力大幅贬值,最受影响的就是底层老百姓,他们的日常支出成本会明显增加,而生活质量会大幅下降。另一个是,人民币要成为继美元、欧元,之后的第三大国际货币,其购买力一定要稳定。如果人民币购买力天天在贬值,其他国家如何...

2025年国内贬值最快的不是房价股价,而是这三类常被忽视的东西

因此，在全球范围内，随着房价和股市逐步趋于平稳，到2025年，全国范围内的贬值幅度将不会是最大的。023导致货币贬值加速的因素现金（储蓄）过去，元不断加息，造成全球货币下跌，这是司空见惯的事。美联储已经宣布了开始降息的准备。按道理说，随着美联储降息，人民币兑元快速升值，我们的货币也该升值了，怎么又...