新华·御著售楼处-金山(2024新华·御著)-样板间/价格/户型/容积率

82、阁楼层高在多高以上计算面积:2.20米以上。83、地上层数是指:即房屋的自然层数,指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。84、地上层数用什么数表示:自然数。85、地下层数是指:采光窗在室外地坪以下的,其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。86、地下层数用什么数表示:负数。

封闭式阳台只算一半面积 今后杭州部分新房的得房率有望提高

同时,鼓励充分利用地上地下空间作为停车配建使用,满足最低停车配建要求的停车空间不纳入容积率计算。在满足规定条件的前提下,允许住宅用地项目利用底层架空平台下方的空间作为停车功能使用,并以平台(含覆土)面层作为室外地坪计算建筑基底面积、绿地面积、建筑层数、建筑高度。这有利于实现停车形式的多样化,解决“停车难”的...

杭州拟出台容积率新规:符合规定的开放式风雨连廊不计容,需采用...

位于用地范围内，设置在室外一层、无围护结构、顶盖宽度不大于3米的开放式风雨连廊，不纳入容积率计算，同时不计算建筑密度。邻近高速、高架、铁路、航空航道沿线的居住用地，以及要求立面公建化的居住用地，在规划条件中明确需采用封闭式阳台的，阳台按水平投影面积的1/2计算容积率。杭州市规划和自然资源局称，为提升居...

佳运·瑞璟湾首页网站-佳运·瑞璟湾户型-位置-价格-容积率-小区

当下600万级项目(以建面约100㎡计算)普遍容积率2.5,以18层及以上住宅为主,鳞次栉比。而佳运·瑞璟湾为容积率1.8的14小高层社区,楼层低密疏朗。佳运瑞璟湾VIP热线:400-883-2210????上海去年至今拍了80多块地,主城区低于2.0容积率的土地几乎不再有,佳运·瑞璟湾作为主城区仅剩的高舒适度低密产品,值得...

容积率面积的计算方法如何?这种计算方法对建筑规划有何影响?

容积率=总建筑面积/地块面积其中,总建筑面积包括所有地上建筑的面积,不包括地下室和车库等非计容面积。地块面积则是指规划用地红线内的土地面积。为了更清晰地理解这一计算方法,以下是一个简单的示例:在这个例子中,地块面积为5000平方米,总建筑面积为15000平方米,因此容积率为3.0。这意味着每平方米的地块上...

容积率1.01!义乌市中心重磅宝地来袭

地块建筑形式为低多层(www.e993.com)2024年11月22日。若地块布局商业建筑,层数不超2层,建筑面积不超过3000平方米。苏溪地块具体指标如下:地块出让面积7419.46㎡,容积率2.3,可建面积17064.76㎡。地块起始总价12894万元,起始楼面价7556元/㎡。地块建筑形式为多层,其中一层为商业,二层及以上为住宅,建筑只允许垂直分割(楼、电梯间可相邻两户共用),且...

房屋容积率是什么意思,多少才最舒适?

容积率的计算公式为:容积率=总建筑面积/地块面积。例如,如果一个地块面积为1000平方米,其上的建筑物总建筑面积为3000平方米,那么这个地块的容积率就是3.0。容积率的高低直接影响着建筑物的层数、密度以及居住环境的质量。那么,多少的容积率才能提供最舒适的居住环境呢?这并没有一个固定的答案,因为最舒适的容积率...

嘉兴惊现低密安置房,容积率1.3!怪不得要抢!

地块最吸睛的亮点，最大容积率仅1.3，在嘉兴完全算得上低密住宅。从地块的设计方案来看，一共就6栋住宅分三行排布，4栋层数为8层、2栋层数为10层，相比其他安置房，这个高度让人很是羡慕！这也会使得小区每栋楼之间的楼间距足够宽敞，日照充裕。计容建筑面积约1.48万方，其中住宅面积1.3万方，规划了122户，...

突发!苏州再挂地!容积率只有1.05!别墅?

位于相城区经开区康元路北、澄月路西,项目占地19661㎡,容积率1.05,起拍楼面价13800元/㎡。地块位置紧靠相城大道,距离中环北线非常近,交通通达性不错,此外,可以享受到元和的诸多商业辐射。建设要求:1、住宅部分总层数6层以上的,须建设成品住宅,装修标准不低于2000元/㎡;总层数6层及6层以下的,鼓励建设成品...

最近,楼市出现一个极特殊信号

比如有些地块在土地出让时,会明确限定建筑层数。例如南京出让的一宗容积率1.01地块,就明确要求“每栋楼不得少于3户”,也就是说,建不了独栋或联排别墅。当然,这是对于高能级区域而言。对于县城,住建部等15个部门在2021年便联合发布了《关于加强县城绿色低碳建设的意见》,要求新建住宅以6层为主,6层及以下住宅建筑...