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85、地下层数是指:采光窗在室外地坪以下的,其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。86、地下层数用什么数表示:负数。87、房屋总层数是指:房屋的地上层数与地下层数之和。88、地下层数算不算在房屋总层数之内:算。89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层:假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱...

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容积率是项目总建筑面积与总用地面积的比值,一般用小数表示。3、绿地率(绿化率)绿地率是项目绿地总面积与总用地面积的比值。一般用百分数表示。4、日照间距日照间距,就是前后两栋建筑之间,根据日照时间要求所确定的距离。日照间距的计算,一般以冬至这一天正午正南方向房屋底层窗台以上墙面,能被太阳照到的高度...

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78、技术层层高在多少以上计算层数:2.20米以上的计算层数。79、结构转换层是指:建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同,该楼层上部与下部采用不同结构类型,并通过该楼层进行结构转换,则该楼层称为结构转换层。80、跃层式住宅是指:一套住宅占两个楼层,由户内楼梯联系上下层,上下两层完全分隔。81、阁楼是...

杭州拟出台容积率新规:符合规定的开放式风雨连廊不计容,需采用...

文件要求，在项目用地范围内配建，建成后移交电力部门的变配电房、开闭所，不纳入容积率计算。除详细规划要求配建的公共服务配套设施外，地块内按规范要求配建，建成后按规定移交相关部门的社区、养老、托育、文体等公共服务配套设施，不纳入容积率计算。同时，独立于建筑之外的，出室外地面的楼梯及电梯井，不纳入容积率计...

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78、技术层层高在多少以上计算层数:2.20米以上的计算层数。79、结构转换层是指:建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同,该楼层上部与下部采用不同结构类型,并通过该楼层进行结构转换,则该楼层称为结构转换层。80、跃层式住宅是指:一套住宅占两个楼层,由户内楼梯联系上下层,上下两层完全分隔。

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容积率:约1.8车位:1365个「中国铁建·熙语售楼处电话:400-886-2002预约??纯粹墅区漫享城市低密墅境时光「中国铁建·熙语售楼处电话:400-886-2002预约??项目打造约81-121㎡的14层-18层的瞰景高层和约135-155㎡的5层低密叠墅,其中14层的小高层最大楼间距可以达到约75m;叠墅产品上有露台下...

容积率面积的计算方法如何?这种计算方法对建筑规划有何影响?

容积率=总建筑面积/地块面积其中,总建筑面积包括所有地上建筑的面积,不包括地下室和车库等非计容面积。地块面积则是指规划用地红线内的土地面积。为了更清晰地理解这一计算方法,以下是一个简单的示例:在这个例子中,地块面积为5000平方米,总建筑面积为15000平方米,因此容积率为3.0。这意味着每平方米的地块上...

如何计算容积率?这种计算对于城市规划有哪些实际意义?

首先,容积率的计算公式相对简单:容积率=总建筑面积/用地面积。这里的“总建筑面积”指的是建筑物各层面积的总和,而“用地面积”则是指建筑物所占用的土地面积。例如,如果一块土地的面积是1000平方米,而在这块土地上建造的建筑物总建筑面积为3000平方米,那么这块土地的容积率就是3.0。

江苏出台高层建筑规划建设管控意见!最严摩天大楼限高令来了?

他表示,根据《意见稿》,未来江苏改善型住宅,将会被严格控制高度。如果按照层高3.1米计算,未来江苏改善型住宅高度,将全部不超过19层。“根据《改善型住宅评价细则》,架空层等不计容,所以现在江苏不少新盘都打造挑高架空层,那么未来住宅可建的层数就会更少。”李子墨说。

市自然资源局出台新规 优化调整计容规则和办公建筑管控

鼓励小区住宅建筑间建设地面风雨连廊,不计入容积率、不计入建筑密度、不计入产权。住宅建筑阳台面积总和按不超过套内建筑面积20%控制;住宅底层架空层高3米至5.1米,架空层设置为公共开放空间并对外开放使用,不计入容积率。跃层式住宅挑空规范后,客厅上空楼板开洞面积最高按入户所在层的套型建筑面积扣除公摊面积、套内入户...