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78、技术层层高在多少以上计算层数:2.20米以上的计算层数。79、结构转换层是指:建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同,该楼层上部与下部采用不同结构类型,并通过该楼层进行结构转换,则该楼层称为结构转换层。80、跃层式住宅是指:一套住宅占两个楼层,由户内楼梯联系上下层,上下两层完全分隔。81、阁楼是...

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138、容积率是指:项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。139、一个项目总建筑面积为64000㎡,占地面积为40亩,容积率是多少:2.4140、建筑密度又称:建筑覆盖率。141、建筑密度是指:项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。142、人口毛密度的计算公式:人口毛密度=小区内总居住人数...

万科都会印象项目规划许可公示,细节调整出炉

总建筑面积88922.55平方米，计入容积率面积66612.50平方米，不计入容积率面积22310.05平方米，总建筑基底面积5715.59平方米，建筑密度21.45%，容积率2.50，总停车位441个，最高建筑高度100.00米，最高建筑层数34层，建筑总栋数18栋，总户数589户。调整后一期指标：总用地面积14103.88平方米，可计容用地面积1003...

市自然资源局出台新规 优化调整计容规则和办公建筑管控

住宅建筑阳台面积总和按不超过套内建筑面积20%控制;住宅底层架空层高3米至5.1米,架空层设置为公共开放空间并对外开放使用,不计入容积率。跃层式住宅挑空规范后,客厅上空楼板开洞面积最高按入户所在层的套型建筑面积扣除公摊面积、套内入户花园及阳台后建筑面积的30%控制,且挑空空间不超过两层,超出部分计算计容建筑面积,...

重磅|天津建筑规范再调整!涉及露台、阳台、架空层、地上停车楼……

一是架空平台以下（含平台以下的建筑楼座水平投影空间）的建筑面积折合的容积率不计入规划条件（土地出让合同）约定的容积率，予以奖励；二是以架空平台（含覆土）上皮作为室外地坪，并以此计算架空平台以上的建筑基底面积、绿地面积、建筑层数及建筑高度（《城市居住区规划设计标准》中的建筑层数及建筑高度以此计算）；三是...

...土地出让起始价 按拟出让地块所在区域同类用地基准地价的70%确定

其中,宅基地面积按照5人及5人以下户不超过140平方米、6人及6人以上户不超过160平方米执行;房屋建筑占地面积按照5人及5人以下户不超过90平方米、6人及6人以上户不超过100平方米执行(www.e993.com)2024年11月22日。农村村民建房檐口高度不得超过10米,屋脊高度不得超过13米,层数不得超过3层,并取消农业辅房。

永泰三里城(2024年永泰三里城)官方网站-永泰三里城详情-配套

各省、自治区、直辖市要根据实际情况,制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动,但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。北京普通住房标准定为住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。实际成交价格每年...

公园化居住社区怎么建?指引来了

居住区开发强度怎么管控？（图文无关）居住区开发强度应适宜，坚持低密度、低容积率开发建设，建筑层数以多、低层为主，原则上商品住房项目建筑密度不宜大于35%，容积率不宜高于1.5，18层及以下层数住宅占比不少于75%；保障性住房项目建筑密度不宜大于25%，容积率不宜高于2.0，最高住宅建筑层数不应高于26层。居住...

最近,楼市出现一个极特殊信号

比如有些地块在土地出让时,会明确限定建筑层数。例如南京出让的一宗容积率1.01地块,就明确要求“每栋楼不得少于3户”,也就是说,建不了独栋或联排别墅。当然,这是对于高能级区域而言。对于县城,住建部等15个部门在2021年便联合发布了《关于加强县城绿色低碳建设的意见》,要求新建住宅以6层为主,6层及以下住宅建筑...

安徽淮南:探索试点国有企业收购空置商品住房用于保障性住房

允许分期缴纳土地款、存量宅地可申请降低容积率、建筑层数淮南市还计划增加优质地块供应。筛选配套设施完善、区位优良的优质地块列入年度出让计划,支持因地制宜开发低密度、高品质住宅产品,进一步加大高品质住宅供给。对所开发的项目被认定为高品质住宅的房地产企业,可自主确定销售备案均价,不受价格备案限制。