...商住楼项目变更单体建筑设计方案和《建设工程规划许可证》的公示

2栋—层数为地上32层,首层建筑面积1438.02平方米(其中住宅建筑面积146.03平方米,商业建筑面积868.15平方米,公用配电房建筑面积303.74平方米,公共架空建筑面积120.1平方米),总建筑面积14518.17平方米,计容积率建筑面积14398.07平方米(其中住宅建筑面积13226.18平方米,商业建筑面积868.15平方米,公用配电房建筑面积303.74平方米),...

杭州拟出台容积率新规:符合规定的开放式风雨连廊不计容,需采用...

杭州市规划和自然资源局称，为提升居住品质。一是对居住用地内符合特定要求的小区主入口门厅不计容；二是对符合规定的开放式风雨连廊不计容且不计建筑密度；三是对有特殊要求的规划条件明确采用全封闭式阳台的容积率计算规则调整为按照阳台水平投影的1/2计算容积率。配建的公共服务设施可不纳入容积率计算文件要求，在项...

杭州拟优化容积率及相关指标计算规则 得房率或将大幅提升

一是鼓励充分利用地上地下空间作为停车配建使用,明确满足最低停车配建要求的停车空间不计容,并明确停车楼的建筑密度、绿地率的计算方式;二是在满足规定条件的前提下,允许住宅用地项目利用底层架空平台下方的空间作为停车功能使用,并以平台(含覆土)面层作为室外地坪计算建筑基底面积、绿地面积、建筑层数、建筑高度。2.提升...

容积率面积的计算方法如何?这种计算方法对建筑规划有何影响?

这意味着每平方米的地块上可以建造3平方米的建筑面积。容积率的计算对建筑规划有着显著的影响。首先,高容积率通常意味着更高的建筑密度,这可能导致城市景观的单调性和公共空间的减少。其次,高容积率会增加交通流量,对道路和公共交通系统造成压力。此外,高容积率还可能增加对供水、供电和垃圾处理等基础设施的需求。相反...

五个院子的别墅官方网站-五个院子2024最新房价+户型图+配套

建筑建面约7.5万㎡地上建面约3.8万㎡绿地面积约4.7万㎡五个院子的别墅售楼处电话??:400-886-1552售楼热线??????绿地率约50%容积率0.41物业类型住宅/合院产权年限70年交房时间:2025年12月31日前...

2024杭州大丽和和中心官方网站_百度百科_杭州房天下

整个项目占地面积约39亩,并且建筑面积约为3.8万方,容积率约为1.5(www.e993.com)2024年11月26日。规划中包括9幢建筑物,其中包括和和艺术酒店、和艺术馆、和和里中式美学院落以及酒店式公寓。作为目前市场上罕见的中式合院项目之一,大丽和和中心位于城市发展的前沿位置。而与杭州最豪华的桃花源仅一条河之隔。大丽和和中心售楼处电话??400_887_...

如何计算容积率?这种计算对于城市规划有哪些实际意义?

在实际操作中,容积率的计算需要考虑到建筑物的层数、高度、以及是否包含地下室等因素。不同的城市和地区,对于容积率的规定可能会有所不同,因此在进行计算时,必须严格遵守当地的规划法规和标准。容积率的计算对于城市规划具有多方面的实际意义。首先,它有助于控制城市的建筑密度,防止过度开发导致的城市拥挤和交通堵塞。

12366每周热点|收藏!房产税 、城镇土地使用税热点问答

对于两层以上的建筑,纳税人计算土地使用税所依据的实际占地面积按照以下顺序确定:(一)土地使用权证书、房地产证上记载的用地面积或相关的房地产权属资料、合同记载的用地面积;(二)建筑面积÷容积率;(三)建筑面积÷建筑总层数(不含地下)。提问

市自然资源局出台新规 优化调整计容规则和办公建筑管控

鼓励小区住宅建筑间建设地面风雨连廊,不计入容积率、不计入建筑密度、不计入产权。住宅建筑阳台面积总和按不超过套内建筑面积20%控制;住宅底层架空层高3米至5.1米,架空层设置为公共开放空间并对外开放使用,不计入容积率。跃层式住宅挑空规范后,客厅上空楼板开洞面积最高按入户所在层的套型建筑面积扣除公摊面积、套内入户...

重磅|天津建筑规范再调整!涉及露台、阳台、架空层、地上停车楼……

一是架空平台以下（含平台以下的建筑楼座水平投影空间）的建筑面积折合的容积率不计入规划条件（土地出让合同）约定的容积率，予以奖励；二是以架空平台（含覆土）上皮作为室外地坪，并以此计算架空平台以上的建筑基底面积、绿地面积、建筑层数及建筑高度（《城市居住区规划设计标准》中的建筑层数及建筑高度以此计算）；三是...