买房防骗招数:不轻信广告 口头承诺写进合同才算数
●口头承诺写进合同才算数“首套房贷款肯定能享受利率折扣,不然可以退房。”买房不仅是个体力活,还是一项技术活。签合同、搞贷款、收房办证……常常能把人搞得晕头转向。要是买的是二手房,契税、营业税、个人所得税、交易费、评估费、按揭费、中介费、查档费、登记费、印花税票等名词,能让你顿感自己是多么...
深圳中院:售楼小姐乱承诺,开发商担责!
1、销售代表出于促销的目的,难免出现夸大宣传,随意承诺的情况,其承诺算不算数,开发商是否需要承担责任,过往很少引发双方注意。本案案值虽小,却宣布了一个重要事实:开发商需对售楼代表的行为承担责任!2、并非销售代表的所有行为开发商都要担责,根据法院司法解释,只有所做“说明和允诺达到具体确定的程度,并对商品房买...
女星爆红时承诺退圈嫁百亿富豪,被劈腿后离婚,今45岁成售楼小姐
不过好景不长,两人在结婚两年并且生下两个孩子之后,陈博浩便在外面有了别的女人,叶蕴仪也是无奈选择离婚并且争得了两个孩子的抚养权。不过据传当时虽然争取到了800万补偿费,但是由于陈博浩的公司突然破产而未能支付。在回归娱乐圈的她也没能继续发展下去,之后为了孩子生计,她还干起了售楼小姐,实在让人唏嘘。
买房,不要稀里糊涂就定!售楼小姐:能问以下6点的,可不敢忽悠
其二,买房者需要询问所看房子的备案价以及均价。这两个价格有什么用呢?他们都是楼盘开放商在申请预售证的时候提交的,楼盘的开盘价要以备案价为基准,可以上下浮动,但幅度不能过大,均价也是开发商提前就定好了的。因此,我们在有意向选择某个楼盘的房子时,要看看备案价和均价,以免因为不懂行而吃亏。第三点...
售楼小姐口头承诺有效无效?法院判开发商构成欺诈
这里可以敲墙,那里可以改造,很多市民在买房的过程中都会听到售楼处销售人员这样那样的承诺。南京市民董星辰、韦倩在得到售楼小姐表示可以将次阳台侧边凿掉并重新砌墙的承诺并再三确认后,决定认购房屋,并支付了定金2万元。在准备支付剩余首付款时,售楼小姐却又说将来不可以砌墙,这令董星辰顿感受骗,多次要求开发商南京朗润...
为达目的 有的售楼小姐往往随口承诺
一位已经离职的置业顾问小魏告诉成都商报记者,售楼小姐为了达到销售目的,可能会顺着购房者的意思做些随口承诺(www.e993.com)2024年9月7日。比如购房者说买房主要是为了孩子读书,询问买了该项目的房子能不能在某处学校读书,置业顾问一般都会顺着说可以,“我们以前一个项目就出过这种事。”业主买房后发现孩子不能就读想上的学校,就去找原来的这位售...
有一种美丽的买房谎言 叫售楼小姐的口头承诺
一位已经离职的置业顾问小魏告诉成都商报记者,售楼小姐为了达到销售目的,可能会顺着购房者的意思做些随口承诺。比如购房者说买房主要是为了孩子读书,询问买了该项目的房子能不能在某处学校读书,置业顾问一般都会顺着说可以,“我们以前一个项目就出过这种事。”业主买房后发现孩子不能就读想上的学校,就去找原来的这位售...
售楼小姐“逼定”凶猛 提醒:别轻信口头承诺
三是,签约时,一定是先做预算,再交钱,客户防备心理降低后最后签约。而签约时,一定先从各种不重要的申请表单填起,客户没太大戒心后,最后签最重要的商品房买卖合同,以免客户提出太多附加协议要求。(记者董道娟)案例>口头承诺别轻信整个5月,购房者王名扬(化名)都在为自己不能退2万元的购房定金而追悔莫及。事情...
泉州一售楼小姐口头承诺帮按揭 男子交了首付陷两难
开发商是否曾给客户承诺能搞定按揭所需的手续呢?开发商对此全盘否认,称阿武系根据自身的情况与开发商签订商品房买卖合同,只有他本人才知道他自身是否符合银行按揭贷款条件,不存在任何开发商对他进行欺诈、胁迫等情形,该合同依法成立且生效;此外,该商品房买卖合同第六条及附件六第一条约定,合同付款方式是采用按揭的方...
赠送挂式和立式空调 售楼小姐承诺忽悠人
购房时,售楼中心姓宋的售楼员对石小姐承诺,在该月买房可以赠送一台挂式和一台立式空调。石小姐在心里盘算,两台空调可以为自己省去近万元的“嫁妆”,觉得挺合适,就和男友买下了这套房子。今年1月,石小姐被通知领取空调,到了地方,售楼处人员却告诉她只能领取两台挂式空调,她所购买的房子不足100平方米,没有“...