告别公摊面积虽假 行业规范却真真切切

在交易时将“建筑面积”换成“套内面积”,房屋总价不会产生明显变化。至于单价,也只是在交易时,按照得房率,将建筑面积单价换算成套内面积单价。所以,新规并没有取消公摊面积,而是让公摊面积更具体清楚,不再模糊。公众最关心的问题便是,告别公摊面积既然是假,那这规定对我们老百姓购房还有什么实际好处呢?其实,好处...

混凝土基本常识30例,以及建筑用水泥等级和种类

边长为100mm×100mm×100mm的试块为非标准试块,其抗压后的结果要乘以0.95的换算系数换算成标准试块强度。17、混凝土试模的质量应怎样检查?答:用游标卡尺测量试模的长宽高,允许误差≤0.5mm。用卡尺背和0.02～1mm的不锈钢塞尺配合测量四个内侧面的平整度,允许误差≤0.05㎜(标准方法是卡100mm长);如果检测150mm×1...

国风云樾花园【2024年官方网站】国风云樾花园百科-苏州房天下

下叠建筑面积约121.64平米使用面积:储藏室34.88+地下室38.65+阳台6.35÷2=3.175+客厅挑空12.35+设备平台3.8=92.86平米(不含花园)合计:套内93.804+附赠92.86=186.664平米(得房率153%),相当于约233.3平米的小高层(按80%得房率换算);总价320万,折合单价13716元/平米,另有花园30-50㎡。国风云樾花园售楼处电...

如何计算外墙面积的准确方法?这些方法如何根据不同建筑设计进行...

通过使用测量工具如卷尺或激光测距仪,直接测量建筑外墙的长度和高度,然后将这些尺寸相乘以得到面积。这种方法适用于形状规则的建筑物。2.图纸计算法对于复杂的建筑设计,可以通过建筑图纸来计算外墙面积。使用CAD软件或手动测量图纸上的尺寸,然后根据图纸的比例尺进行换算。这种方法适用于需要高精度计算的场合。3.软...

如何进行房屋面积的准确换算?这些换算方法如何影响交易公正性?

其次,不同的面积计算方法可能会导致税收和费用的差异。例如,某些地区的房产税是基于建筑面积计算的,而物业管理费可能基于使用面积计算。因此,准确的面积换算不仅关系到交易价格,还涉及到后续的持有成本。为了确保交易的公正性,建议在交易前进行专业的面积测量,并由第三方机构出具测量报告。这样可以避免因面积计算不准确...

平方米与米的换算方法是什么?这种换算有哪些实际应用场景?

在房产交易中,平方米的换算尤为重要(www.e993.com)2024年11月20日。以下是一些实际应用场景:1.房屋面积计算在购买或租赁房屋时,了解房屋的实际面积是非常重要的。开发商或房东通常会提供房屋的建筑面积和使用面积。建筑面积包括墙体和其他结构所占的面积,而使用面积则是实际可用的空间。通过平方米的换算,购房者或租户可以更准确地了解房屋的实际...

徐汇区东安一、二村片区旧城区改建项目房屋征收与补偿方案

2001年11月1日前租用公房凭证中已记载,用于居住并巳计算收取租金的阁楼,高度在1.2米至1.7米(含1.7米)的部分,按照实际居住面积的1/2及上款规定的换算系数计算建筑面积;1.7米以上部分,按照实际居住面积及上款规定的换算系数计算建筑面积。其他情形的阁楼,不计算建筑面积。

亳州市人民政府关于印发亳州市城市控制性详细规划通则(2024年修订...

2.2土地混合使用第三章管理单元规划管理3.1管理单元类别3.2核心控制3.3公益性配套设施控制3.4“四线“控制3.5道路交通3.6绿地控制3.7开发控制3.8城市设计第四章地块控制规划管理4.1地块划分与指标控制方式4.2开发强度4.3建筑间距4.4建筑退让

当前中国到底有多少城镇住房

换算为5等份或10等份看,2000年,最低10%、20%城镇家庭户使用的住房面积占比,分别为3.0%、7.1%;最高10%、20%的城镇家庭户使用的住房面积占比分别为22.4%、39.0%。到2010年,情况变化为最低10%、20%城镇家庭户使用的住房面积占比分别为2.3%、6.2%;最高10%、20%城镇家庭户使用的住房面积占比分别为21.8%、...

静安区 23 街坊、巨鹿路零星旧城区改建项目房屋征收与补偿方案...

但高度在1.2米以下且属于唯一承租部位的阁楼,按照实际居住面积的一半,以上表所列换算系数计算建筑面积。租用公房凭证记载的独用的厨房(灶间)、备餐室、厕浴室、壁橱、箱子间、走道、晒台、阳台、天井(园地)、楼梯间等部位的面积不作为换算建筑面积的基数,但单独调配作为居住部位使用的除外。