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再看具体的产品居住体验,相比住宅产品,叠拼产品得房率和空间使用率优势明显,通常实际可用面积能达到产权面积的100%甚至120%!以招商臻境此次的叠拼产品为例,低区带地下室、高区带大露台,清一色的高附加值产品,加上叠拼产品本身较低的公摊面积,建面约145-148平米的4房空间,实际居住体验接近180平米的同类产品!下叠...

房屋建筑面积如何计算?销售面积与建筑面积有什么区别?

建筑面积是指建筑物各层水平投影面积的总和,包括房屋内的使用面积、墙体面积以及阳台面积等。具体计算时,每层建筑面积按照其外墙结构外围水平面积计算,包括外墙的厚度。如果房屋有阳台,封闭式阳台按其外围水平投影面积计算,非封闭式阳台则按其外围水平投影面积的一半计算。销售面积,又称为产权面积,是指开发商在销售房屋...

招商中旅·揽阅2024官方网站-招商中旅·揽阅官方楼盘详情-房天下

144、使用面积系数K1(%):使用面积系数=总使用面积(平方米)÷总建筑面积(平方米)×100%。145、居住面积系数K2(%):居住面积系数=总居住面积(平方米)÷总建筑面积(平方米)×100%。146、绿地率:指公共绿地、宅旁(宅间)绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。1...

如何计算房屋投影面积

3.累加各层面积:将所有楼层的面积相加,得到总的房屋投影面积。4.排除非投影部分:如果建筑物有凸出的非结构部分,如阳台或悬挑,这些部分不应计入投影面积。计算示例:在这个示例中,一个三层楼的房屋,每层的长度和宽度均为10米和8米,每层的面积为80平方米,总的房屋投影面积为240平方米。注意事项:在计算房屋...

减少公摊面积!深圳市建筑设计规则:阳台、飘窗可做大

此前,相关规定中,阳台的进深不能超过2.4米,深圳市的新规明确“计一半面积的阳台进深不超过2.4m,超过部分的水平投影面积应全部计入规定建筑面积”。而修订后,飘窗的进深由0.6m增加至0.8m。在多位专家看来,一方面,这是住宅户型设计的更新;更重要的是,它同样会增加消费者实际获得的套内面积。

新措施印发!珠海住宅建筑阳台、飘窗等计容面积计算方式有变

阳台进深不超出2.4米的部分按其水平投影面积的一半计算计容建筑面积,满足开敞率不低于40%的主景观阳台不限制进深(www.e993.com)2024年11月20日。除承重墙、柱、垛以外,结构净高不超过2.1米且进深不超过0.8米的全采光住宅建筑飘窗不计算计容建筑面积。当飘窗结构净高超过2.1米或进深超过0.8米时按其水平投影面积计算计容建筑面积。记者注意到,实际上...

各地为激活楼市再出新招 减少新房公摊面积或成趋势

与此同时，深圳在住宅户型设计上也进行了调整。2024版《深圳市建筑设计规则》增加“计一半面积的阳台进深不超过2.4米，超过部分的水平投影面积应全部计入规定建筑面积”内容。此前规定阳台的进深不能超过2.4米，修订后阳台可以把进深做大，对超过2.4米部分计入规定建面。而在满足条件下可不计入建筑面积的凸窗，修订...

济南建筑工程计容新规施行 试点探索第四代住宅

住宅建筑的半开敞空间进深不大于2.4米,且半开敞空间水平投影面积之和不超过住宅套内(含半开敞空间水平投影面积)建筑面积20%的,按其水平投影面积一半计算容积率建筑面积,封闭阳台按其水平投影面积一半计算容积率建筑面积。此外,细则还提出普通住宅建筑层高应控制在4米以内。低层住宅的起居室层高不大于两层层高且水平投影...

招商臻境『2024年官方网站』招商臻境楼盘评测-招商臻境小区环境

135、套内自由墙体以多少计入套内墙体面积:全部。136、套内阳台建筑面积是指:阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。137、公用建筑面积是指:各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积,指各套(单元)以外为各户共同使用,不可分割的建筑面积。138、容积率是指:项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积...

济南市建筑工程计容新规施行

住宅建筑的半开敞空间进深不大于2.4米,且半开敞空间水平投影面积之和不超过住宅套内(含半开敞空间水平投影面积)建筑面积20%的,按其水平投影面积一半计算容积率建筑面积,封闭阳台按其水平投影面积一半计算容积率建筑面积。此外,细则还提出普通住宅建筑层高应控制在4米以内。低层住宅的起居室层高不大于两层层高且水平投影...