【TP知 道】关联房地产租赁交易的转让定价考量

基于增长年金现值模型变形后,折算系数计算公式总结如下:*其中,Y为报酬率,一般根据投资人的期望报酬率确定,也可使用累加法、市场提取法等方法测算;g为租金净收益年增长率,n为投资人要求的收益持续年限。示例:某项经济使用年限为40年的房地产以成本法确定其房地产的价值为1,000万元,报酬率为10%,租金净收益年增长...

中级会计职称考试 | 每日一练10.8|现值|系数|现金|净流量_网易订阅

B设备使用寿命为4年,经测算净现值为11000元,年金净流量为3470.14元。投资决策采用的折现率为10%,公司适用的企业所得税税率为25%。有关货币时间价值系数如下:(P/F,10%,6)=0.5645;(P/A,10%,5)=3.7908;(P/A,10%,6)=4.3553。要求:(1)计算A设备初始现金净流量;(1分)(2)计算A设备营业期每年的现...

广东开放大学2024秋《公司金融(本)》形成性考核1-5参考答案

在利率和计息期相同的条件下,复利现值系数与复利终值系数互为倒数。()对错答案是:当期经营活动产生的现金流量净额在补偿当期的非现金消耗性成本后仍有剩余的条件下,企业是否支付现金股利,还要取决于企业当年的股利分配政策。()对错答案是:一般说来,资金时间价值是指没有通货膨胀条件下的投资报酬率。...

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可比上市公司无财务杠杆的贝塔系数βU一览表数据来源:iFinD数据库iFinD数据库,查取同行业的可比上市公司的带息债务与权益资本比值,并求取平均数为0.2321,企业经营过程中也将保持此资本结构,适用所得税率为25%,则计算可得有财务杠杆的系统风险系数β为0.6170。3.市场报酬率rm的确定市场报酬率是预期市场证券组合收...

会计实操:年金现值系数表是什么

年金现值系数,就是按利率每期收付一元钱折成的价值。年金现值系数公式:P/A=[1-(1+i)^-n]/i,其中i表示报酬率,n表示期数,P表示现值,A表示年金。年金是每隔相等时间间隔收到或支付相同金额的款项,如每年年末收到养老金10000元,即为年金。年金现值是指按照一定的市场利率把发生期收到的各期年金利息折成现值...

年金现值系数是什么 年金现值系数怎么算 年金现值系数表

1、年金现值系数公式年金现值系数公式:PVA/A[1]=1/i-1/[i(1+i)^n]其中i表示报酬率,n表示期数,PVA表示现值,A表示年金(www.e993.com)2024年11月15日。比如你在银行里面每年年末存入1200元,连续5年,年利率是10%的话,你这5年所存入资金的终值=1200*(1+10%)^4+1200*(1+10%)^3+1200*(1+10%)^2+1200*(1+10%)^1+...

一建《建设工程经济》:终值和现值的计算

一次支付终值系数:(1+i)n现值系数:(1+i)-n年金支付建设工程教育网2019年一级建造师新课开通,网校总结多年成功辅导经验,从学员实际需求出发,结合一级建造师考试命题规律、重点、难点,融入先进的教学理念,推出全新个性化班次,学习刻不容缓!

等额资金的现值计算公式

◆由等额资金回收公式(式3-13)的逆运算(图3-7),得其现值公式:称为年金现值系数,记为(P/A,i,n)。监理工程师计算公式汇总立即查看>>例3-8某公司拟投资建设一工业项目,希望建成后在6年内收回全部贷款的复本利和,预计项目每年能获利100万元,银行贷款的年利率为5.76%,问该项目的总投资应控制在多少...

对年期修正系数的探讨

按照现在政府规定的出让地价为1000×540/10000=54万元,到期无偿收回条件下(采用原有年期修正系数修正)的评估值为:P1=1000×540×0.6346/10000=34.268万元;已经批准同意续期(采用公式2调整)的评估值为:P2=1000×540×1.0266/10000=55.436万元;批准概率条件下的评估值为:...

监理工程师答疑精华:等额年金求终值

还需要有第二步的计算您忽略了一个细节问题,就是用(F/A,i,n)这个系数进行计算的时候,F是发生在最后一个年金的同一年的,对于本题的现金流量图,也就是说用2000(F/A,6%,4)求得的仅仅是第3年年末的一个价值,现在需要把这个价值再换算到第四年年末,所以需要再乘以一个现值终值系数(F/P,6%,1),也就是说...