【TP知 道】关联房地产租赁交易的转让定价考量

基于增长年金现值模型变形后,折算系数计算公式总结如下:*其中,Y为报酬率,一般根据投资人的期望报酬率确定,也可使用累加法、市场提取法等方法测算;g为租金净收益年增长率,n为投资人要求的收益持续年限。示例:某项经济使用年限为40年的房地产以成本法确定其房地产的价值为1,000万元,报酬率为10%,租金净收益年增长...

中级会计职称考试 | 每日一练10.8|现值|系数|现金|净流量_网易订阅

B设备使用寿命为4年,经测算净现值为11000元,年金净流量为3470.14元。投资决策采用的折现率为10%,公司适用的企业所得税税率为25%。有关货币时间价值系数如下:(P/F,10%,6)=0.5645;(P/A,10%,5)=3.7908;(P/A,10%,6)=4.3553。要求:(1)计算A设备初始现金净流量;(1分)(2)计算A设备营业期每年的现...

广东开放大学2024秋《公司金融(本)》形成性考核1-5参考答案

某投资方案,当折现率为16%时,其净现值为338元,当折现率为18%时,其净现值为-22元。该方案的内含报酬率为()。a.18.14%b.16.12%c.15.88%d.17.88%答案是:某一投资项目运营期第一年营业收入100万元,付现营运成本70万元,该年非付现成本10万元,适用所得税税率为20%,该年营业现金净流量()。

山西美锦能源股份有限公司 关于深圳证券交易所对公司2023年年报...

其中:飞驰牌49吨燃料电池牵引车,2023年平均含税售价137.66万元,较上年下降5.06%,生产成本较上年下降6.16%;美锦飞驰牌8.6米燃料电池城市客车,2023年平均含税售价150万元,较上年下降8.20%,生产成本较上年上涨13.44%;4.5T物流车,2023年平均含税售价62.66万元,较上年下降22.64%,生产成本较上年下降23.39%。本年度公司...

天邦食品股份有限公司

常山金桥资产组(含商誉)的账面金额为10,230.08万元,经测试资产组的可回收价值按预计未来现金流量现值确定为5,940.00万元,因此本次测试常山金桥资产组的商誉减值4,302.77万元。(4)根据宁海农发资产组历史数据、牧场总况,预测未来现金流量和折现率并进行折现,从而得出资产组经营性资产价值,具体如下表所示:...

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②每家债权人35万元以上债权部分,按照2.5%的比例现金清偿、35%的比例以留债10年的方式清偿、30%的比例通过西宁特钢转增股票抵债的方式清偿,剩余32.5%的比例予以豁免,矿冶科技不再承担清偿责任(www.e993.com)2024年11月16日。年审会计师意见:1.针对上述事项我们目前正在实施的重要审计程序包括:...

2021年10月自考《财务管理学》模拟试题四

C:复利现值系数与普通年金现值系数D:普通年金终值系数与普通年金现值系数4、杜邦分析体系的核心指标是()(1分)A:销售净利率B:总资产净利率C:总资产周转率D:净资产收益率5、某投资者拟购买M股票且计划长期持有,该股票现金股利为每年1元/股,如果投资者要求的收益率为10%,则股票的内在价值是()(1分)...

《初级会计实务》知识点练习:递延年金现值的计算

D.100×[(F/A,10%,5)-1]×(P/F,10%,6)正确答案:ACD答案解析:本题中从第3年初开始每年有100万元流入,直到第6年初。选项A的表达式是根据“递延年金现值=各项流入的复利现值之和”得出的,“100×(P/F,10%,2)”表示的是第3年初的100的复利现值,“100×(P/F,10%,3)”表示的是第4年初的100的...

对年期修正系数的探讨

当剩余年限只有5年(或国家只出让5年)进行出让时,年期调整系数只有0.28,也就是说只有5年使用权的土地的价格(暂不考虑其他调整因素)只有370.2元/平方米。当使用年限已到法定使用年限时,年期修正系数为0,此时土地使用权价值为0,理论上分析,这种价格只能体现政府无偿收回使用权的价值,是土地使用者对政府承诺的价值...

一建《建设工程经济》:终值和现值的计算

一次支付终值系数:(1+i)n现值系数:(1+i)-n年金支付建设工程教育网2019年一级建造师新课开通,网校总结多年成功辅导经验,从学员实际需求出发,结合一级建造师考试命题规律、重点、难点,融入先进的教学理念,推出全新个性化班次,学习刻不容缓!