新版中心城区土地定级与基准地价出炉,这些板块“升级”!

根据最新基准地价表,城镇住宅用地共分为六个级别,从Ⅰ级到Ⅵ级基准地价(楼面地价)分别为13400元/㎡、11100元/㎡、8750元/㎡、6900元/㎡、4960元/㎡、3350元/㎡。相较于2021版的3225元/㎡~12375元/㎡,全线上涨。△2024版成都中心城区基准地价表△2021版成都中心城区基准地价表?▌多个板块实现价值“...

【音频解读】《安阳市人民政府关于公布安阳市市区基准地价及土地...

3.新设相应用途修正系数,各级别二级类用途基准地价,应结合相应用途修正系数进行修正确定。(二)定级范围调整情况较上一轮基准地价定级范围,本次定级范围增加水冶镇和曲沟镇。出让基准地价定级估价范围为安阳市中心城区、示范区白璧镇、高庄镇、殷都区水冶镇、曲沟镇,共755.56平方公里。(三)土地级别变化情况我市...

《关于出让国有建设用地使用权基准地价成果应用有关事项的通知...

《基准地价成果应用通知》包括基准地价系数修正法评估应用、价格低限、需补缴地价款等规定。1.明确农产品批发市场用途修正系数。农产品批发市场用途参照批发市场用地评估,修正系数为0.43,其中经市政府批准的一级农产品批发市场用地需在此基础上进行特殊修正,修正系数为0.9。2.明确基准地价修正内容。地下公共服务用途...

北京市规划和自然资源委员会关于出让国有建设用地使用权基准地价...

进行国有建设用地使用权出让地价评估时,不同土地用途的基准地价系数修正法评估结果在最终评估结果中所占权重应有所区分,其中商业类、办公类、公共服务类、工业类所占权重不低于20%,住宅类所占权重不低于30%。(二)出让最低价标准国有建设用地使用权出让地价水平不得低于该宗地所在级别基准地价经除因素修正以外的...

深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)

(2013年3月18日深圳市人民政府令第248号发布,2016年12月23日深圳市人民政府令第292号修改,2022年3月3日深圳市人民政府令第342号修正)第一章总则第一条为保障被征收房屋所有权人的合法权益,维护公共利益,规范本市房屋征收与补偿活动,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》),结合本市实际...

司农研究|浅析基准地价评估在广州市土地增值税清算中的运用

如此可确定评估基准日商业部分修正系数取0.9873，住宅部分修正系数取0.9893(www.e993.com)2024年11月22日。但是，在需要以修正方式核定土地成本的税务实践中，存在不同的观点。如广东省发展和改革委员会曾于1999年3月8日颁布《关于公布广东省城市国有土地分等及基准地价标准的通知》（粤价[1999]57号），直接按不同城市不同用途及级别列出了基准...

林地基准地价评估流程

(5)基准地价修正系数表编制(6)成果编制(7)成果验收、听证、公布及备案林地基准地价评估01、准备工作1)编写基准地价评估任务书:包括区域基本情况、基准地价评估工作的领导与组织、时间安排和经费预算、技术方案、预期成果等。2)确定基准地价评估区域范围:依据自然资源统一调查监测体系要求,确定基准地...

什么是土地出让金-房产频道-和讯网

土地出让金,简而言之,是指政府将其拥有的土地使用权出让给开发商或个人时所收取的费用。这一费用通常基于土地的评估价值、地理位置、规划用途以及市场供需状况等因素来确定。土地出让金的支付,标志着土地使用权的正式转移,是房地产开发项目启动的前提条件之一。

证券代码:600955 证券简称:维远股份 公告编号:2024-017

根据《资产评估执业准则一一不动产》第四章第十六条,执行不动产评估业务,应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集等情况,分析市场法、收益法和成本法三种资产评估基本方法以及假设开发法、基准地价修正法等衍生方法的适用性,选择评估方法。本次评估对固定资产一房屋建筑物采用成本法进行评估。

新政!广州工业用地使用权,可转让、转租或抵押!|租赁|约定|承租人|...

第十四条弹性年期出让起始价根据工业用地使用权法定最高出让年限市场评估价格进行修正后确定,修正系数为弹性年期出让年限与法定最高出让年限的比值。即:起始价=(弹性出让年期÷50)×出让50年市场评估价。弹性出让起始价还原至50年期出让价格后不得低于相同地段相应用途级别基准地价的70%,不得低于土地取得成本、土地前...