深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)

(一)在非农建设用地指标范围、征地返还用地内所建工业用途房屋,符合本市产业导向的,经市政府批准后按“工业进园”的规定给予安排用地,房屋及构筑物、其他附着物等按照重置价评估给予货币补偿;(二)在非农建设用地指标范围、征地返还用地内的商业用途房屋,按本办法第二十六条的规定给予货币补偿或者按已批准的统建方案...

重庆市江津区人民政府关于公布江津区园、林、草地等级和基准地价...

如存在与基准地价规定的用地类型不一致时,需要进行用地类型修正。(5)基本设施状况修正的确定基本设施修正值详见下表:(6)园地价格影响因素修正系数的确定。价格影响因素修正系数=1+按照《影响因素修正指标说明表》,根据园地各种因素情况确定每种因素的修正系数,应用上述公式测算宗地的价格影响因素修正系数。Ki为待...

土地出让金怎么计算

土地出让金的计算通常遵循以下公式:土地出让金=土地基准价×土地面积×土地用途修正系数+土地增值收益+相关税费其中,土地基准价和土地面积是基础数据,土地用途修正系数则根据土地的具体用途(如住宅、商业、工业等)进行调整。土地增值收益则根据市场行情和土地的潜在价值进行评估。3.影响土地出让金的...

广东省人民政府办公厅印发关于支持铁路建设可持续运营推进土地...

(十二)符合省确定的优先发展产业且用地集约(容积率和建筑系数超过国家规定标准40%、投资强度增加10%以上)的工业项目,可按不低于所在地土地等别相对应工业用地最低价标准的70%确定出让底价。按比例计算后低于该项目实际土地取得成本、土地前期开发成本和按规定应收取的相关费用之和的,应按不低于实际各项成本费用之和的...

司农研究|浅析基准地价评估在广州市土地增值税清算中的运用

例如，评估基准日为1999年3月10日，但“广州市基准地价”可查的最早日期为2003年7月1日，在此期间土地价格有一定的变动。令可确定的基准地价系数为1，经查询中国地价动态监测网公布的统计数据，商业部分基准地价修正系数为1/(1.0371x0.9453x1.0331)=0.9873、住宅部分基准地价修正系数为1/(0.9900x...

荆门市人民政府 部门解读 市自然资源局解读:《荆门主城区集体土地...

同时,对砖木结构房屋檐口高度在2.2米(含)以上、2.8米以下的,明确根据实际高度按层高每增减0.1米对应的价格修正系数给予价格调整,确保补偿更合理公平(www.e993.com)2024年11月22日。3.对纳入安置的被征收房屋对象进行了调整。对纳入产权调换安置的被征收房屋不再按是否为主屋来界定,而是采用是否具有合法产权或经相关部门认定可以参照合法房屋进行...

南宁市人民政府关于南宁市征收集体土地补偿安置的实施意见

1.评估价补偿方式实行评估价补偿安置,被拆迁住宅房屋参照国有划拨土地上合法房屋评估确定被拆迁房屋分类评估单价(不包含装修)。补偿金额=被拆迁房屋分类评估单价×房屋成新率修正系数×不动产登记证载建筑面积(或被拆迁房屋认定补偿建筑面积)×折扣率+装修补偿金额-房屋占地部分的征地补偿费。

...超募资金受让控股股东土地使用权及在建工程暨关联交易的核查意见

????(2)土地使用权:市场比较法和基准地价系数修正法????评估对象所在供需圈范围内可选用土地交易实例较多,适宜采用市场比较法。????评估对象处于基准地价覆盖的区域范围内,同时贵阳市有完善的基准地价体系,适宜选用基准地价系数修正法;????评估对象为工业用地,尚无现实收益,且作为工业用地在市场上...

“浙”自然荐读丨全民所有建设用地资产清查价格体系建设的浙江...

参照当地的地价监测指标(首选)或土地交易价格测算期日修正系数,将基准地价修正到清查价格的统一内涵。杭州市萧山区、宁波市海曙区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区、奉化区、象山县、温州市鹿城区、瓯海区、龙湾区、洞头区、金华市浦江县、衢州市常山县等14个县(市、区)本轮进行了地价修正。其他地区由于土地市场...

关于印发《吉木萨尔县二手房交易最低计税价格管理办法》的通知

四、吉木萨尔县商业房地产交易市场指导价(单位:元/平方米)(一)临街一层商铺(二)临街多层综合商业楼以临街一层商铺标准为基准,设定临街1层门面的基础指数为100,其他楼层修正系数情况如下:层数:临街地下商铺为38%,临街半地下商铺为60%,临街2层为62%,临街3层为52%,临街4层为47%,临街5层及以上为43%。