深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)

评估专家委员会由房地产(土地、资产)估价师以及价格、房地产、土地、城市规划、法律等方面专家组成,其中房地产价格评估技术类委员不得少于委员总数的2/3。房地产价格评估技术类委员须具有注册房地产(土地、资产)评估师资格,并执业10年以上;或者取得硕士以上学位,从事房地产评估工作5年以上。评估专家委员会管理办法和...

四川林地评估中市场比较法的运用

林地使用年期修正是将各可比实例的不同使用年期修正到待估林地的使用年期,以消除因土地使用年期不同而对价格带来的影响。年期修正系数计算公式:四川林地评估式中:r——林地还原率;m——待估林地的使用年期;n——可比实例的使用年期;8、测算比准价格将可比实例的价格经上述各项比较修正后,分别得到...

重庆市江津区人民政府关于公布江津区园、林、草地等级和基准地价...

若宗地评估期日不是2023年1月1日,应根据地价的实际变化程度进行期日修正。期日修正系数=估价期日农产品零售价格指数÷基准地价期日农产品零售价格指数。(3)年期修正系数的确定。Ky=[1-1/(1+r)n]/[1-1/(1+r)m]其中:Ky-年期修正系数r-土地还原率(2.3%)n-待估园地的使用年期m-基准地价...

...关于上海证券交易所关于公司 2023年年度报告的 信息披露的监管...

预测期为5年(即2024年至2028年),2029年及以后为稳定期。预测期的选取符合《企业会计准则第8号——资产减值》的相关要求。2、营业收入预测百利锂电主要业务为新能源锂离子电池正/负极材料智能生产线的研发、设计、集成、销售与服务。相对应的业务收入主要为设计、咨询服务收入、设备销售收入、产线总包业务收入及其...

市区这类商办用房,租用成本或将大幅提升!土地收益金“来袭”

土地收益金标准有效期为3年，由属地自然资源和规划部门收取且原则上不得减免缓。▲相关通知截图。图据温州市人民政府官网按照《通知》要求，视地段、不同楼层，收取49-467元/㎡·年不等，并按照不同用途进行系数修正。▲《通知》附件3。据温州市政府官网房探从知情人士处了解到，2021年，市区三区也陆续出台了相应...

广东省自然资源厅关于印发《广东省城镇建设用地政策指引(2024年版...

依据《中华人民共和国土地管理法》(2019年修正)的规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续(www.e993.com)2024年11月22日。永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次按...

供销大集集团股份有限公司 关于深圳证券交易所2023年年报问询函的...

㈡说明评估确定主要投资性房地产公允价值的具体过程,每项资产对应的公允价值变动金额,并列示近三年评估测试中关键假设和具体参数,包括土地与房地产租赁情况、未来现金流、折现率、同类土地与物业估值等,并结合同一地区类似标的的交易情况以及投资性房地产报告期内毛利率变动情况,说明以上内容说明评估价值的公允性与合理性,...

刚刚!3家评估机构停业3个月!7名评估师被停止从业1年或半年!

(二)贵州黔元房地产资产评估事务所有限公司出具的某公司股东全部权益价值资产评估报告,存在收益法部分参数计算错误导致评估值高估等问题;出具的某公司股东全部权益价值资产评估报告,存在土地使用权评估容积率修正系数计算错误导致评估值高估等问题。针对上述重大遗漏事项,财政部依法给予贵州黔元房地产资产评估事务所有限公司警...

(上接D41版)神州高铁技术股份有限公司 关于对深圳证券交易所2023...

此为无限年期地价,需修正到有限年期,年期修正系数公式为:式中:k—年期修正系数;r—土地还原利率;m—土地剩余使用年期;⑥负债评估技术说明本次评估以核实后的实际应偿还的债务确定评估价值。4、本期长期股权投资减值测试结论同上期长期股权投资减值测试结论对比分析...

深圳市人民政府关于延长工业及其他产业用地供应管理办法有效期的...

第十六条遴选方案有效期1年,自公示结束之日起算。区政府应在有效期内完成土地供应方案审定。第三章用地供应第十七条区政府应当根据城市建设与土地利用实施计划确定拟供应的工业及其他产业用地,在供需平台公布。拟供应的土地应当为权属清晰的国有土地,安置补偿须落实到位,并具备动工开发所需的道路、供水、供电及场...