买100平房子只得70平,公摊面积“坑”有多深?

公摊系数就是用分摊建筑面积除以专有建筑面积,数值是0.33(即33%)。旭辉集团北京区域事业部设计管理部高级经理刘嘉告诉中新网记者,住宅的公摊系数一般在0.18-0.25,商业用房一般在0.3-0.4,这些数据来自测绘公司的经验值。但近年来,随着房价上涨,公摊系数也迅速攀升,部分住宅超过了30%。2010年,山东某楼盘推出后的公...

公摊系数怎么计算

公摊系数则为2,000平方米除以8,000平方米,即0.25或25%。在实际操作中,购房者可以通过查看开发商提供的销售合同或房屋产权证书来获取这些数据。这些文件通常会详细列出每套住宅的建筑面积和公摊面积,购房者可以根据这些信息自行计算公摊系数。此外,购房者还应注意,不同类型的房产,如公寓、别墅或商业地产,其公摊系数...

攻略:房子公摊面积究竟多大才合适 你造吗?

国家没有对公摊系数进行标准化制定,因为现代住宅类型多,房屋配套也各不相同,所以公摊比例无法定上限。但是市场上有一些公摊比例的惯例,我们可以作为参考。三公摊面积越小越好么?在如今的高房价下,面对高公摊很多购房者都有点难以接受,看似面积够用的房子,在去掉“让人伤心”的公摊之后,实际面积往往令人大失所望。...

为什么出现0公摊?一定要了解清楚

低层洋房，公摊系数在7%—12%，例如城投融创国博城十二期低密洋房公摊低至约12%；带电梯的小高层住宅，公摊系数在10%—16%，例如城投·禧园11层3#小高层公摊约16.35%；高层住宅，公摊系数在14%—24%，例如中交·澄园高层约20%-22%；有些公寓公摊能超过40%，例如福星惠誉东湖城·我的世界公摊最高达45%。根...

珠海市新政发布!取消公摊,得房率100%

如果电梯、走廊、过道等公共设施的公共空间越多,那公摊系数自然也就越大。而合肥住宅公摊一般高层公摊在18%至22%左右,洋房公摊一般在12%至18%左右,商办则更高。如果真的去执行,房子等于打七折。100个平方,公摊掉30%,现在只算70平方的价格。其实“取消公摊面积”不是第一次出现在舆论中,早在2018年,新华社就...

关于公摊面积的4件事,很多购房者都不知道,了解得越清楚越好!

道理很简单,需要经过的地方越多,需要付出的公摊面积就会越大(www.e993.com)2024年11月15日。正常来说,7层以下的住宅,公摊系数在7%-12%左右。而7-11层的住宅,公摊面积大概在12%-16%左右。12层-33层的住宅,公摊系数大概在16%-25%左右。也有一些住宅的公摊系数非常高,甚至超过30%。快看看你家的公摊系数是否合理。

2024公摊面积新规揭秘:购房成本大变局,房价透明新纪元即将开启

这些区域虽然不归你独家使用，但你却要为它们买单。公摊面积的计算方式一般是公摊系数乘以套内面积，而公摊系数则是整栋楼的公共使用面积除以总套内面积得出的。二、国家标准与地方实践国家标准根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，公摊面积的计算有着明确的规范。不同楼层高度的住宅，其公摊面积比例也...

各地为激活楼市再出新招 减少新房公摊面积或成趋势

也就是说，本次修订后，深圳新增住宅的公摊面积会减少，得房率将有效提高。与此同时，深圳在住宅户型设计上也进行了调整。2024版《深圳市建筑设计规则》增加“计一半面积的阳台进深不超过2.4米，超过部分的水平投影面积应全部计入规定建筑面积”内容。此前规定阳台的进深不能超过2.4米，修订后阳台可以把进深做大，对...

公摊怎么计算公式

公摊面积的计算公式可以表示为:公摊面积=套内建筑面积×公摊系数例如,如果一个住宅单元的套内建筑面积为100平方米,公摊系数为0.2,那么该单元的公摊面积就是:公摊面积=100平方米×0.2=20平方米这意味着购房者在购买这个住宅单元时,除了支付100平方米的套内建筑面积费用外,还需要支付20平方米的公...

“取消公摊”为何一石激起千层浪

也就是说，电梯、走廊、过道等公共设施越多，公摊系数就越大。不过，香港早在2013年就已告别公摊面积，实行住宅物业销售新规，要求新房销售必须按照实用面积标注，二手房卖家则需提供以“套内面积”和“建筑面积”计价的双份资料。而内地的公摊模式则一直持续至今。2为什么大家希望取消公摊？实际上，关于公摊问题的...