2024公摊面积新规揭秘:购房成本大变局,房价透明新纪元即将开启

这些区域虽然不归你独家使用，但你却要为它们买单。公摊面积的计算方式一般是公摊系数乘以套内面积，而公摊系数则是整栋楼的公共使用面积除以总套内面积得出的。二、国家标准与地方实践国家标准根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，公摊面积的计算有着明确的规范。不同楼层高度的住宅，其公摊面积比例也...

“取消公摊”为何一石激起千层浪

也就是说，电梯、走廊、过道等公共设施越多，公摊系数就越大。不过，香港早在2013年就已告别公摊面积，实行住宅物业销售新规，要求新房销售必须按照实用面积标注，二手房卖家则需提供以“套内面积”和“建筑面积”计价的双份资料。而内地的公摊模式则一直持续至今。2为什么大家希望取消公摊？实际上，关于公摊问题的...

广东这个地方试行取消公摊,买房优惠了还是导致房价上涨如何看?

铺、底层架空的情况下,小高层公摊系数在10%-15%之间,而带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间。2、高层住宅(12-33层)公摊率大约为15-25%高层住宅的公摊面积是最大的。根据建筑规模的不同,高层建筑一般在25-33层之间,而且高层住宅的楼梯高度最高。另外,高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间,...

公摊面积的计算方法是什么

公摊系数=总公共性平摊面积/(套内建筑面积×总户数);套内建筑面积=套内应用面积墙面面积生活阳台面积。将以上三个公式计算综合性一下便是,公摊面积=总公摊面积/(套内应用面积墙面面积生活阳台面积)×总户数×(套内应用面积墙面面积生活阳台面积)。但也是有相对性简单的方式来测算公摊面积,公摊面...

公摊系数亟须科学合理制定

记者注意到,在实践中,一二线城市相对规范,住宅公摊系数在15%至25%之间,但还有很多城市并不规范,有些地方的住宅公摊系数甚至超过30%。据业内人士透露,开发商从利益考量出发,倾向于做大公摊面积,这样不仅可以收取多重费用,包括物业费、取暖费等,还可以在表面上降低房价,给购房者造成价格较低的错觉。

房子按“套内面积”卖!多地鼓励提高得房率,公摊面积退场

每一户的公摊面积=本户的建筑面积×公摊系数,而套内面积≈建筑面积-公摊面积(www.e993.com)2024年11月14日。我国公摊面积比例无统一标准,联排、别墅相对最低,大约在1%~8%,7层以下多层住宅为7%~12%,7~11层住宅为10%~16%,12~18层住宅为14%~20%,18~33层住宅为16%~24%。

房子108平公摊54平 公摊“摊”掉政府公信力

哈尔滨棚户区改造投资有限责任公司也计划出台相应补救措施,其中包括“公摊系数规定为1.45,超过系数免单”“对房屋系数不认可的,可在小区剩余安置房源中调剂”等。有些真实发生的事儿,总是在挑战着公众的想象力。近些年,关于居民住房公摊面积的争议始终不断,如今“一套房子一半是公摊”的情况不仅出现了,而且出现在很多...

有望取消住房公摊面积?两会提案冲上热搜,为何备受争议?该不该取消?

随着房价攀升,公摊系数也水涨船高,徘徊于30%已是常态。据媒体报道,山东高密一个名为“贵宾首府”的楼盘,公摊系数竟高达52%,该小区也因此被称为“史上最强公摊”小区。公摊面积制度是怎么来的?这项制度合不合理?中国香港被认为是“公摊”的发源地,中国内地的期房预售、卖公摊面积等模式,都是上世纪90年代借鉴...

住房公摊面积多大比较合适?公摊系数如何计算?

一般来说,高层的分摊系数在0.18～0.26之间,多层的分摊系数在0.11～0.16之间。当然,每个楼盘都要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定,没有限定的范围,因此房屋的公摊面积要以实地测量为准。每户公摊面积到底怎么计算?上面我们提到的“公摊系数”其实是决定公摊面积大小的一个标准,那么什么是“分摊系数”?它和公摊...

专家详解房屋公摊:公摊面积大小无比例系数限制

本报讯买了100平方米的房子,竟然有30平方米是公摊,这样的事合不合理?近年来,随着高层住宅的增多,公摊偏大的问题困扰着不少市民。近日,青岛市房屋勘察测绘处副处长王嵘涛通过在线问政栏目,就这一问题进行了说明。王嵘涛表示,根据《房产测量规范》相关规定,房屋共有建筑面积主要包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾...