多家银行发指南!存量房贷京沪深外统一降至LPR-30BP

例1：小张在某二线城市有一套住房，当前房贷利率为LPR不加点，即3.85%，调整后房贷利率为LPR-30BP，假设5年期以上LPR保持3.85%不变，重定价后利率为3.55%（=3.85%-0.3%），比调整前下降30BP，即0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，调整前每月还款约为4688元，调整后每月还款约为45...

降息啦!快查查你的房贷利率降多少

今年来，5年期以上LPR从4.2%降至3.6%，已累计下调60个基点。期间若LPR不再调整的话，房贷重新定价后将可调至3.3%（LPR-30BP）。哪些人的降息红包最大？当然是之前基数高的房贷。2021年，何先生在谷山买了一套学区房，按照当时的房贷政策，利率为5.88%，加点数为123基点。虽然LPR一路降息，但是由于属于二套...

6月LPR按兵不动,连续4个月保持不变!专家:调降空间在下半年

“LPR报价由MLF操作利率和报价加点共同决定。6月MLF操作利率不变，这意味着当月LPR报价的基础保持稳定，已在很大程度上预示当月LPR报价不会发生变化。”东方金诚宏观分析师王青、冯琳对时代财经表示。当下，银行面临较大的息差压力或一定程度上压制了LPR调降。“我们预计二季度银行净息差还在低位下行。这意味着尽管近期银...

LPR下调仍存空间,“着重提高报价质量”怎么做?

王青表示,LPR报价是以公开市场操作利率(主要是1年期MLF操作利率)加点形成的方式报价。其中,加点幅度主要考虑银行资金成本、信贷市场供求、信用风险溢价等因素。值得注意的是,潘功胜在陆家嘴论坛上提到“未来可考虑明确以央行的某个短期操作利率为主要政策利率”,以及“持续改革完善贷款市场报价利率(LPR)”“着重提高LPR报...

房贷进一步降息预期落空 6月LPR报价延续“按兵不动”

6月LPR报价维持不变,此前市场已有所预期。本月中期借款便利(MLF)操作利率维持在2.50%水平。作为LPR的锚定利率,MLF利率的变动会对LPR产生直接有效的影响。因此,本月MLF利率保持不变,也使得本月LPR报价调降的概率大幅降低。值得注意的是,个人房贷利率主要是在5年期以上LPR品种基础上加点而来,此前也有在MLF利率保...

5年期以上LPR降至3.95% 专家:对房贷市场将有积极影响

2月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)显示,1年期LPR为3.45%,上月为3.45%(www.e993.com)2024年11月5日。5年期以上LPR为3.95%,上月为4.2%。本月5年期以上LPR单独下降了25个基点,下降幅度超出此前市场预期,这也是5年期以上LPR历史上下调幅度最多的一次。多位受访的业内人士表示,5年...

下调25BP! 5年期以上LPR大幅调降 房贷利率政策下限将调至3.75%...

专家亦认为,2023年我国经济增速达5.2%,其中有低基数因素的影响。今年若要继续保持合理的经济增速,一季度需要宏观政策靠前发力,及早体现政策成效。LPR作为银行贷款定价基准,直接关系到企业和居民的融资成本和财务支出变化,2月LPR下行有助于进一步带动实际贷款利率降低,促进社会融资成本稳中有降,激发实体经济有效需求。

LPR降息靴子落地,超预期降幅如何影响房地产等市场?

LPR关键时点降息,靠前发力稳好开局。2023年我国经济增速达5.2%,其中有低基数因素的影响。今年若要继续保持合理的经济增速,一季度需要宏观政策靠前发力,及早体现政策成效。上述权威专家认为,LPR作为银行贷款定价基准,直接关系到企业和居民的融资成本和财务支出变化,2月LPR下行有助于进一步带动实际贷款利率降低,促进社会...

LPR下调25个基点!100万房贷30年期,可以少还52000元!

国内的LPR由18家银行的利率共同决定,去掉一个最高和一个最低,平均剩下的,就是LPR。这个数值,每月20号更新。如果市场上资金紧张,利率就会上升,反之,就会下降。说白了,就是18家商业银行对未来一个月利率的预期为基准,加上客户信用的调整值。那么,2月20日的LPR基数下调意味着什么?《中新经纬》称,这是“史上...

2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)丨5年期以上LPR下行 金融支持...

LPR是银行贷款定价的基准,贷款合同中规定的利率普遍采用LPR加点形式。相比于政策利率变化,LPR变化直接关系到企业和居民贷款利率。本次1年期LPR没动,与之前1年期MLF利率未调整是相匹配的;而作为中长期企业贷款和个人住房贷款定价参考基准的5年期以上LPR,降幅达25个基点,充分体现了央行促投资、扩内需的决心。相较于市...