六大行发布公告 房贷利率重定价周期最短3个月(附全面解读)

全国新发放房贷利率平均加点值=中国人民银行最新公布的上季度全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月5年期以上LPR的算术平均值。央行今天也公布了第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率,为3.33%,如果按照10月的LPR计算,那么加点值就是减27个基点。不过这一点对于目前北京房贷利率影响很小,因为即便...

存量房贷利率调整在即 银行人忙成“24小时客服”

“我们主要是做好政策解释和客户沟通工作。”小安告诉记者,“由于不同客户房贷利率的加点基数、首二套房情况、调整后利率都不尽相同,有的人利率下调幅度大,有的人利率下调幅度小,这也是最让客户困惑的地方。尤其是北京地区,还涉及二套房贷款利率下限问题,情况较为复杂,很多客户搞不清楚调整规则。”记者咨询多家银...

今天统一下调!快查查你的房贷利率降多少

当然是之前基数高的房贷。2021年,何先生在谷山买了一套学区房,按照当时的房贷政策,利率为5.88%,加点数为123基点。虽然LPR一路降息,但是由于属于二套房,他无缘去年的存量首套房贷利率下调,房贷利率依然站在5.43%的高位。此次的批量下调,二套房贷也在下调范围之内,他的房贷加点数从+123个基点到-30个基点,降息1...

「重磅」房贷降息25个基点!北京首套房贷利率降至3.15%

这个“加点”是什么意思？是这样的，人民银行省一级分支机构应按照“因城施策”原则，指导各省级市场利率定价自律机制，在国家统一的信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。简单来说，LPR是一个基数，各省市要根据自身情况，确定在这个基数上加多少个基点，...

“银行告诉我,我的房贷利率要下调了”

此次利率调整范围包括首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款,范围较广,遇到的情况也较为复杂。对此,上述负责人表示:“我们已做好充分研究,确保此次存量房贷利率调整工作如期完成。”基层贷款经理近期也明显加快工作节奏。“我们主要是做好政策解释和客户沟通工作。”小安告诉记者,“由于不同客户房贷利率的加点基数、...

Q&A:央行5年期LPR降至3.95%!惠州房贷利率会受影响吗?

A:房贷利率由lpr和加点共同组成(www.e993.com)2024年11月26日。房贷利率加点基数一旦确定,不能调整。举例:申请房贷时,LPR为4.2%,加点50个基点,为4.7%。你的房贷利率是由LPR+加点数共同决定的,所加的50个基点,是固定的,贷款期间一直按这个加点进行。但LPR是根据最新情况来变化的。

今日投资参考:存量按揭利率调整落地 交易量放大利好互联网券商

9月29日,中国人民银行发布公告完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关事宜,明确11月1日起,符合条件的借款人在与商业银行市场化协商调整房贷利率加点幅度的同时,也可协商调整重定价周期。同时,央行指导市场利率定价自律机制发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》,明确各商业银行原则上于2024年10月31日前应统一对存量房...

房贷降息25个基点!北京首套房贷利率降至3.15%

简单来说,LPR是一个基数,各省市要根据自身情况,确定在这个基数上加多少个基点,最终形成该地的实际房贷利率。具体就北京而言,6月27日起北京执行了新的住房商业贷款利率下限。对于首套房贷,商贷利率政策下限统一调整为LPR减45个基点,按照上月的LPR,此前北京首套房利率下限为3.4%。对于二套房贷,利率政策下限则按...

北京首套房贷利率最低降至3.95%

2月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)显示,1年期LPR为3.45%,上月为3.45%。5年期以上LPR为3.95%,上月为4.2%。本月5年期以上LPR利率单独下降了25个基点,下降幅度超出此前市场预期,这也是5年期以上LPR历史上下调幅度最多的一次。多位受访的业内人士表示,...

下调25BP! 5年期以上LPR大幅调降 房贷利率政策下限将调至3.75%...

财联社2月20日讯(记者高萍)2月LPR报价利率非对称调整。今日人民银行发布的最新一期贷款市场报价利率(LPR)显示,1年期贷款市场报价利率(LPR)报3.45%,与上月持平;5年期以上LPR报3.95%,上月为4.2%,下调25个基点。多位行业人士对财联社记者分析称,春节之后第一期5年期以上LPR大幅下降传递出货币政策稳增长、促发展...