房产合同律师解读:开发商延期交房及违约金的争议

最终确定按日万分之一标准,以13327883元为基数,自2020年1月1日起至2021年10月27日(逾期666天)计算逾期交房违约金为887637.01元。《办案心得》一、案件难点1.复杂的合同条款解读本案中,商品房预售合同及其附件包含了众多关于房屋交付、款项支付、违约责任、免责事由等方面的条款。这些条款相互交织,对于其理解...

装修延期违约金的计算方法是什么?

一般来说,装修延期违约金的计算公式为:违约金=延误天数×每日违约金金额例如,如果合同约定每日违约金为500元,实际延误天数为10天,那么违约金为:违约金=10天×500元/天=5000元四、特殊情况处理在某些情况下,装修延期可能是由于不可抗力因素造成的,如自然灾害、政府行为等。在这种情况下,双方...

最高院:中途停工致合同解除,能据工期延误条款向承包方追责吗?

双方2015年6月12日《会议纪要》第7条约定,如弘盛公司不能按约定的总工期竣工,总工期延误超出一个月后,按每延误一天2000元的标准支付违约金。该条约定的是总工期延误的违约责任,而不是中途停工的违约责任。本案中,弘盛公司在施工过程中两次停工,但弘盛公司未完成全部工程施工即退场,属于中途停工的情形,不应当适...

因项目工期延误发生争议时,施工单位应对工期顺延承担举证责任

合同约定:签订生效日即为开工日,2016年6月15日竣工,乙方若未能按合同约定竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工,每迟延一天,向甲方支付违约金1万元,及由此引起的所有补偿、赔偿或诉讼费用。2016年11月10日,案涉工程经竣工验收合格。因工期客观存在延误,江苏某置业公司向南通某园林公司主张工期延误违约金。园林公司则以置...

装修延期违约金怎么算

计算违约金时,需要根据实际延误的天数来确定。如果装修公司未能按照合同约定的工期完成装修,业主可以要求装修公司按照合同约定的违约金标准进行赔偿。三、违约金计算示例以下是一个简单的违约金计算示例:四、注意事项在计算装修延期违约金时,业主应注意以下几点:...

中铁某局与新某某大桥建设工程施工合同纠纷案

逾期交工违约金:逾期一个月以内的(含一个月),每拖期一天,支付拖期损失赔偿金50000元;逾期一个月以上二个月以内的(含二个月),每拖期一天,支付拖期损失赔偿金100000元;逾期二个月以上三个月以内的(含三个月),每拖期一天,支付拖期损失赔偿金150000元;逾期三个月以上的,每拖期一天,支付拖期损失赔偿金200...

最高检发布民事检察促进民营经济发展壮大典型案例

乙旅游公司提出反诉,请求法院判令甲建筑公司支付延误工期违约金165600元,赔偿未收集和回填种植土造成的损失477883元,并退还多领取的工程款3110741.69元以及开具工程款发票。安溪县法院于2015年8月26日作出一审民事判决。一审诉讼中,安溪县法院委托丙测绘设计研究院对工程量进行鉴定。丙测绘设计研究院作出的《一标段土石方...

最高检发布“护企”典型案例,指引民营企业“经营好”

2013年4月16日,甲建筑公司将乙旅游公司诉至福建省安溪县人民法院(以下简称安溪县法院),请求法院判令乙旅游公司支付工程款人民币2351613.44元及利息。乙旅游公司提出反诉,请求法院判令甲建筑公司支付延误工期违约金165600元,赔偿未收集和回填种植土造成的损失477883元,并退还多领取的工程款3110741.69元以及开具工程款发票。

中国邮政集团有限公司上海市分公司立跃路邮政所装修项目招标公告

□提供,履约保证金:中标标的额的3%,以保函或银行转账的形式收取,履约保证金应在合同签订之日起15个日历天内足额缴纳,若逾期,经两次催缴,仍未缴纳的,甲方有权取消其中标资格,乙方不得有异议,若因此造成工期延误,对甲方产生影响的,甲方有权保留追究其相应责任的权利,工程竣工结算审价后,一次性无息退回。

城口县东安镇德安村高标准基本农田(提质改造)项目(竞争性比选文件)

2.竣工验收前,工程直接费用最多支付合同总价的80%,办理完竣工结算可支付合同总价的90%,财政评审或竣工决算审计后可支付合同总价的97%,工程质保期结束后拨付余下3%的质保金。十四、投标有效期90日历天(从提交比选响应文件截止日起计算)十五、比选程序