住房月报|三四线城市卖方信心上升,房价降幅缩窄
从绝对数值来看,三线样本城市9月下半月房价中位数平均为9892元每平方米,四线样本城市同期房价中位数均值为6740元每平方米。1三线城市具体来看,纬房研究院最新纬房指数显示,三线城市9月下半月房价整体继续保持下降,近半月降幅均值为0.41%。其中,惠州与盐城下降相对明显,降幅达到0.66%,其次是襄阳,降幅达到0.53%。
洛杉矶、尔湾、旧金山、硅谷、圣地亚哥等地的房价中位数是多少?
圣马刁县中位价房屋高达220万美元,购房者年收入需至少57.48万美元,月供则为14,370美元;圣塔克拉拉县中位价房屋价格为200万美元,年收入要求达52.4万美元,月供为13,100美元。这两个县是加州唯二年收入需超过50万美元才能购房的地区,而马林县(MarinCounty)和旧金山(SanFrancisco)的收入要求也位居前列,分别为46.92...
救市败北!这个一线城市,房价卷疯了!
12.8万元/平方米的均价,依旧位居中国城市第一,依旧位居全国房价最高行列之中。但相比于高点时期,的确下跌了不少。03香港楼市与内地的不同美联储降息信号已经传来,不到两周后的议息会议,大概率会下调利率。届时香港必然跟进,这会成为香港楼市的一个转捩点。摩根士丹利预测,美国降息带动香港降息后,香港房价有...
加州部分城市同比房价下跌,购房机会来了?
根据Demographia发布的2024年国际住房负担能力报告,加州高昂的房价使得不少居民望而却步。报告指出,美国最负担不起的五大房市中有四个位于加州,其中圣何塞更是位列全球第五。疫情期间,随着远程办公的兴起,越来越多的城市居民为了更大的居住空间而迁往郊区,加剧了需求冲击,导致房价飙升。报告显示,圣何塞的住房负担能...
中信证券:2024年年内全国房地产市场可以实现止跌回稳
从跟踪挂牌量的城市看,10月6日,77.5%的城市挂牌套数较9月30日有所下降,但并不明显,整体降幅中位数为0.34%。政策对房屋卖家心理还是有影响,推动挂牌减少。值得说明的是,十一假期的前5天作为传统长假,业主行为变化尚不剧烈。政策推动看房量和交易量提升了吗?政策推动了交易明显提升。从跟踪的75个城市大中介...
住房半月报9月|三四线城市持续低迷楼市分化现象渐显
整体数据来看,三四线城市9月上半月房价整体继续保持下跌态势,三线城市跌幅相对较大(www.e993.com)2024年10月20日。从绝对数值来看,三线样本城市9月上半月房价中位数平均为8491元每平方米,四线样本城市同期房价中位数均值为6125元每平方米。1三线城市具体来看,纬房研究院数据显示,三线城市9月上半月房价整体继续保持下降,近半月降幅均值达到0.5个...
2024年8月全国70城二手房住宅价格涨跌情况分析
近12个月70个大中城市房价平均环比中位数为-0.76%(上月-0.73%),平均数为-0.75%(上月-0.71%),中位数与平均数较为接近,中位数和平均数继续下行,意味着二手房住宅价格总体仍持续下跌。本月所有城市二手房住宅环比价格中位数-0.85%,平均数-0.75%,平均数大于中位数,意味着多数城市当月二手房环比价格跌幅小于中...
8月房价跌幅扩大,“金九”平淡开局;专家:房价预计2025年筑底,2026...
宋红卫也持相同观点,他指出:“从我们对比国际大都市在历史上房地产市场周期调整的规律来看,我国核心城市的筑底期大概在明年底。”长江证券研报曾指出,一次地产周期平均持续时间为11年,中位数持续时间为10.6年。如果是大型地产危机,跌幅在35%以上,下跌时长6年,从第4年开始,环比跌幅会显著收敛,直到第7年开始反弹;小...
谢逸枫:70城房价8月创3年最大跌幅,拐点将至?
总体看,8月70城房价未触底(未见底部),处于探底、筑底的深度调整阶段,保持连续下跌趋势。按照房价发展趋势来看,目前房价下跌空间正在缩小,已经在低谷。购房者(自住、改善、家庭理财)买房最好的时间节点、窗口期已经来临,可以抄底。长江证券研报曾指出,一次地产周期平均持续时间为11年,中位数持续时间为10.6年。如果是...
2024年8月全国70城新建商品房住宅价格涨跌情况分析
本月,昆明市新建商品房住宅房价环比跌2%,近12月房价环比平均跌0.62%,远大于全部城市中位数-0.53%及平均数-0.49%。2024年1-8月,房价环比总体上持续下跌,且跌幅逐步扩大。2.本月环比跌幅第二的城市:福州、泉州并列本月,福州市新建商品房住宅房价环比跌1.9%,近12月房价环比平均跌0.7%,远大于全部城市中位数-...